Neu renoviertes und saniertes Einfamilienhaus in Eltville im Wies

Bei diesen besonderen Immobilien handelt es sich um 2 modernisierte und sanierte Häuser die sich auf einem schönen großen Grundstück von 756 qm befinden. Im Überblick Haus 1. 190 qm 5 Zimmer, Küche, 2x Badezimmer und eine große Terrasse Das Haus wurde 2007 komplett saniert. Neue Fenster, neue Eingan... mehr »gstür uvm. 2016 wurde ein neues Bad und eine exklusive Küche mit Granit-Arbeitsfläche eingebaut. Im Überblick Haus 2. 145 qm 4,5 Zimmer Küche 1x Badezimmer, Gästetoilette und Keller Das Haus wurde 2016 komplett kernsaniert. - neue Heizung - neuer Dachstuhl und Dach - neue Wasser und Abwasserleitungen - neue Elektrik 2019 wurde der Hof komplett neu gestaltet. Ausstattung: Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte. Alle Bäder sind neu und hochwertig saniert. Teilweise Echtholzpakett Kaminofen Große Terrasse mit unverbaubarem Blick Einen wunderschönen neu gestalteten Hof Lage: Schlangenbad-Wambach ist nur wenige Autominuten von Wiesbaden, Bad Schwalbach und Eltville entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einen Verein mit einem großem Sportangebot. Die Gemeinde bietet eine beliebte Grundschule. Kindertagesstätten und einen Waldkindergarten stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegten Häuser liegen direkt an Feld und Waldrandlage. Sonstiges: Ein Haus ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage genutzt. Bei Fragen können Sie mich gerne anrufen 0172/9391153 Bitte keine Makleranfragen!!!!

Objektbeschreibung: Ehemaliges Weingut m. Wohnhaus, Nebengebäuden, Gewölbe keller, Hof und Garten in Eltville-Rauenthal Im Überblick: - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch weitere Bebauung möglich - ideal zum Wohnen und Arbeiten - Grundstück ca. 1.068 m² - Ortskern im idyllischen Weinort - Vorg... mehr »arten und Garten im hinteren Bereich Wohnhaus: Zustand: Modernisierung sinnvoll Raumaufteilung: 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnfläche: ca. 156 m² zzgl. Nutzfläche Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, Wohn-Essbereich und Vorgarten Obergeschoss: 4 Zimmer und großes Bad mit Wanne und Dusche Speicher: große, weiter ausbaubare Fläche KG: 2/3 unterkellert Heizung: Gas, Warmwasser über Strom Energieausweis: 323,5 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf PKW: Einzelgarage und weitere Abstellplätze vorhanden Nebengebäude: Weinprobierzimmer: mit Zugang zum wunderschönen Gewölbeweinkeller Betriebsgebäude: mit Lastenaufzug, vielseitige Nutzung möglich Werkstatt: als geschützte Abstellfläche nutzbar Scheune: Abstellfläche Garten: angrenzend Kaufpreis: zzgl. Inventar Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) Kaufpreis pro m²: 4.666,67 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstü

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine optimale Nutzung als Kapitalanlage oder als Objekt für eine Großfamilie. Zur Zeit sind zwei Einheiten vermietet. Die Höhe der monatlichen Nettomiete beträgt insgesamt 980,00 Eur... mehr »o. Die Grundrissaufteilung vom Erd- und Obergeschoss sind identisch. Es handelt sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Über die Diele sind alle Zimmer erreichbar. Ein zusätzlicher Balkon gehört zur Wohnung im Obergeschoss. Im Kellergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Flur, Bad und WC vorhanden, ca. 77 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Der Ausbau fand im Jahr 2012 erst statt. Auf der Etage befinden sich noch ein Waschraum und ein Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche ist im Dachraum vorhanden. Eventuell besteht die Möglichkeit diesen bei Bedarf auszubauen. Eine Anfrage hierzu sollte beim Bauamt gestellt werden. Auch zum Bau einer Dachterrasse. Zwei separate Garagen runden das Angebot ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berec

Objektbeschreibung: In der 1a- Fußgängerzonenlage von “Ingelheim‘s neuer Mitte“ – direkt gegenüber dem Bahnhof und der Sparkasse - befindet sich dieses außergewöhnlich interessante Anlage-Ensemble, bestehend aus 3 aneinander grenzenden Gebäuden (Baujahr 1957-1958-1989) mit 14 Einheiten, davon 5 Gewe... mehr »rbeeinheiten und 9 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet! An den Objekten wurden von 1995 bis 2019 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen durchgeführt (das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet, ein entsprechender Vermerk ist im Grundbuch eingetragen). Dennoch ist noch ein wenig Handlungsbedarf geblieben - zur besseren Orientierung empfehlen wir sich selbst ein Bild vor Ort bei einer Besichtigung zu machen. Die derzeitige IST Jahres-Kaltmiete beträgt ca. € 153.000. Bei Verkauf der Immobilie werden die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen frei und könnten nach Modernisierung zu ca. € 14.000 Kaltmiete im Jahr zusätzlich vermietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zur Erstellung eines bereits zum Ausbau vorbereiteten 40 m² Apartments im Haus 3. Hier könnten weitere € 4.500 Jahres-Kaltmiete erzielt werden. Somit wäre – nach einer entsprechende Investition - eine SOll-Jahres-Kaltmiete von ca.€ 171.500 möglich. Fazit: attraktives Anlage-Ensemble mit Rendite in Spitzenlage! Eine absolute Mangelware und somit fast ein Unikat auf dem hoch nachgefragten, regionalen Anlage-Immobilienmarkt. Bei diesem Kaufpreisvolumen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein optimal ausgenutztes Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Heidesheim an. Das Objekt befindet sich in auf einem ca. 229 m² großen Grundstück und überzeugt nicht zuletzt durch das riesige Raumangebot und etliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus b... mehr »esteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnbereiche. Es stehen dort insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine riesige Dachterrasse zur Verfügung – also ausreichend Platz für eine große Familie! Die Wohnfläche von ca. 190 m² bietet genügend Raum, um sich zu verwirklichen. Die gesamten Wohn- und Gewerbeflächen belaufen sich auf insgesamt 335 m². Über die Hofeinfahrt gelangen Sie in den gepflasterten Hof und zu dem seitlich angebrachten Hauseingang. Am Ende des Hofs befindet sich eine überdachte Hoffläche mit Zugang zu dem Lagerraum der großen Gewerbeeinheit. Über den Hauseingang gelangen Sie in die zweite Gewerbeeinheit oder betreten über den Treppenaufstieg die Wohnräume. Im Erdgeschoss gliedern sich die Gewerbeeinheiten mit insgesamt 145 m² wie folgt: Eine Gewerbeeinheit mit insgesamt 90 m² bestehend aus einem Verkaufsraum, Lagerraum, Kühlraum und WC. Die zweite Einheit bemisst 45 m² und teilt sich in einen Verkaufsraum und zwei Lagerräume auf. Eine realistische Gesamtkaltmiete beläuft sich jährlich auf 12.000 €. De

Wir sind eine junge Familie mit ein Kind und suchen in Ingelheim, Gau-Algesheim, Nieder-Olm und Umgebung ein Haus oder Eigentumswohnung (mit Garten) zum Kauf. Für den Finder gibt es eine Belohnung in Höhe von 1.500€. Die Belohnung wird ausgezahlt bei Verkaufsabschluss! mehr »

Objektbeschreibung: In dieser Villa verbindet sich klassische Architektur mit zeitloser Eleganz. Gut durchdachte Grundrisse mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche und zahlreichen, teils bodentiefen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und Leichtigkeit. Die hochwertigte Aus... mehr »stattung und kontinuierliche Modernisierung und Pflege machen diese Immobilie zu einem echten Luxusobjekt. Großzügige Balkone und Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten mit schönem Teich laden im Sommer zum Leben unter freiem Himmel ein. In der kälteren Jahreszeit verbringt man schöne Stunden im Wintergarten oder am gemütlichen Kamin. Das Erdgeschoss ist der Wohnmittelpunkt und gleichzeitig das Herzstück der Immobilie. Hier erwartet Sie - neben einem schönen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin und mit mehreren Zugängen zur Terrasse sowie ein einladender Wintergarten. Im Dachgeschoss präsentieren sich drei schöne Zimmer, zwei haben Zugang zum Balkon und alle haben die Aussicht in den herrlichen Garten. Das elegante und moderne Tageslichtbad auf zwei Ebenen bietet feinste Ausstattung und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Von einer kleinen Galerie hat man einen wunderbaren Blick in den Wintergarten und in den traumhaften Außenbereich. Im voll ausgebauten Untergeschoss befinden sich neben Waschküche und Heizungskeller ein Duschbad und zwei weitere großzügige Räume, die als Fitnessraum bzw. Gästezimmer genutzt we

Objektbeschreibung: Stadtvilla Mateo: ein Traumhaus zu 40 Jahren Kern-Haus mit einem sensationellen Preis-Leistungs-Verhältnis! Das Jubiläumshaus lädt mit einer geräumigen Diele zum Eintreten ein. Von hier gelangen Sie über zwei Türen in den offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Hier i... mehr »st Platz für das tägliche Leben! Bodentiefe Fensterelemente bringen Helligkeit und Licht in den über 45 m² großen Raum. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss der Stadtvilla Mateo überzeugen ein Flur mit Leseecke, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein charmantes Familienbad. Die Stadtvilla ist verfügbar in der Ausstattungslinie "Soul" oder auch in der "Edition Paulo". +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrol

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Da... mehr »chgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume. Der Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. In das Obergeschoss führt eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Der Balkon sorgt für eine überdachte Terrasse und stellt ein architektonisches Highlight der Gartenseite dar. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad. Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinhei

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Direkt neben dem Haus kann ein Baugrundstück mit 400 qm für 380.000 € dazu erworben werden. Dort kann ein 1-3 Parteienhaus gebaut werden. GRZ 0,4 GFZ 0,7 Zum Objekt: das Haus wird provisionsfrei angeboten. Objektbeschreibung Es handelt sich um ein 1-3 Familienhaus, wo der Dachboden noch ausgebaut we... mehr »rden könnte. Zu dem Haus gehört eine Garage und Gartenfläche. Ausstattung Das Haus ist sanierungsbedürftig. Aktuell wird über Strom Nachtspeicheröfen geheizt. Nach der Sanierung könnte das Haus aus 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und einem Balkon bestehen. Lage Oestrich-Winkel liegt ca. 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Wiesbaden und ca. 7 Kilometer von Rüdesheim. Der Rhein ist in ein paar Minuten zu erreichen. Die S-Bahn ist in der Nähe. Sonstiges Wir bitten um vollständige Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1908 Bauphase Haus fertig gestellt Objektzustand Sanierungsbedürftig Ausstattung Einfache Qualität Heizungsart Nachtspeicheröfen Wesentliche Energieträger Strom Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 72,33 kWh/(m²*a) MAKLERANFRAGEN SIND NICHT GEWÜNSCHT UND WERDEN AUCH NICHT BEANTWORTET

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 150,81 m² Grundstücksfläche ca. 110,00 m² Baujahr 2009 Terrasse mehr »