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**Neubau DHH - Der Traum vom Eigenheim - Schlüsselfertig! Karlshuld

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**Neubau DHH - Der Traum vom Eigenheim - Schlüsselfertig!

Karlshuld [. Bayern, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen]

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475 000 € Kaufpreis 133 m2 Wohnfläche 3 572 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
133 m2
ID:
9929

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Angebot ist schlüsselfertig!Ideal für die Familie! Das Neubauprojekt "Doppelhaus Oberer Kanal 62a/b" überzeugt durch eine moderne Bauweise in einer ruhigen und optimalen Lage. Sie haben hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Sie entscheiden von Anfang an, was Sie haben möchten! Ausstattung: Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch alle Ausstattungsmerkmale vor.Besondere Eigenschaften:- Massivbauweise mit Keller- Außenwände mit ca. 36,5 cm Durchmesser- Zwei Außenstellplätze sind bereits im Preis enthalten!- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung in den Wohnbereichen für besten Komfort- Gabrennwerttherme mit versenktem Gastank- Hochleistungs-Warmwasserspeicher- 3-fach verglaste Kunststofffenster- großzügiger Garten- Terrassenflächen auf der SüdseiteEs besteht zudem die Möglichkeit, das Gebäude auf KfW55 Standard zu errichten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis eine Garage zu erwerben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Käuferprovision: 3,48 Grundstücksfläche: ca. 350 m² Nutzfläche: ca. 57,50 m² Lagebeschreibung: Das geplante Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Karlshuld und gehört somit dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen an. Die Bundesstraße 13 ermöglicht schnelle Verbindungen zur Stadt Neuburg sowie nach Ingolstadt.Über die B13 erreichen Sie zudem die Bundesautobahn 9 in Richtung Nürnberg oder München und über die A93 Regensburg. Ingolstadt bietet zudem mehrere Zugverbindungen in zahlreiche Richtungen. Die Haltestelle in Weichering bietet die Bahnstrecke Ulm - Donauwörth - Ingolstadt - Regensburg zur Verfügung. Die zusätzlich angebotenen Busverbindungen runden das Transportangebot ab.In der Gemeinde Karlshuld befindet sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, sowie die Maurus-Gerle Schule, welche die erste bis zehnte Klasse anbietet.Auch der Sportliche Faktor kommt in Karlshuld nicht zu kurz. Zahlreiche Vereine bieten Freizeitangebote unter anderem in den Bereichen Fußball, Tennis, Leichtathletik, Volleyball, Gymnastik, Stockschützen, usw. an.Für Anschaffungen und Erledigungen des täglichen Bedarfs bieten Ihnen im Ort Karlshuld Bäckerein, Metzgereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Elektronikfachgeschäft, Baumarkt, Banken, sowie mehrere Ärzte. Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Aaron Rußwurm Immobilien übernommen wird.Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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