Neubau DHH in Fronberg - Rohbaubesichtigung möglich!!!

Aktion: Kapitalanlage; PRIVATVERKAUF!! In der Negativzinspolitik in die Zukunft investieren! Wohnen und Arbeiten. Schmuckstück! Wohnhaus mit Gewerbeeinheit. 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit bestehend aus möbliertes Appartement im Dachgeschoß, Wohnung im 1. OG sowie eine Gewerbeeinheit EG. Die Gr... mehr »undstückgröße beträgt ca. 138 m². Es handelt sich hier um ein sehr solides Kapitalanlageobjekt mit weiterem Potenzial. Das Objekt befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Schwandorf und wurde 2003 komplett modernisiert/saniert. Die Gewerbeeinheit wurde nochmals 2016 komplett renoviert/modernisiert und am neusten Stand der Technik gebracht sowie die Außen Fassade ansprechend gestaltet. Parkplätze befinden sich beiderseitig der Hauptstraße, Bushaltestelle vorm Haus, Werbetechnisch in super Lage, an hoch frequentierter Hauptstraße gelegen, 5 min zum Marktplatz. Seit fertig Stellung 2003/2004 wurde das Wohnhaus mit Gewerbeeinheit laufend gepflegt. Es sind keine weiteren Renovierungen notwendig. Kaufen und loslegen. Gewerbe kann vielseitig genutzt werden (Büro, Verwaltung, Gastro, Parteibüro, Versicherung, Zeitarbeit...). Aufteilung: Grundstücksgrösse: ca. 138 m² Wohnfläche u. Gewerbefläche gesamt: ca. 203 m² 2 Wohnungen mit Einbauküche; 1 Gewerbeeinheit mit Einbauküche Stellplätze KFZ: 1 Aufteilung: EG: Gewerbeeinheit plus Kelleranteil: ca. 90 qm /Leerstand 1. OG: ca. 86 qm, 3 Zim. K.B., Terrasse/Balkon DG: ca. 27 qm, 1 Zim. K.B., voll möbliert KG: Waschkeller allg., Heizraum H

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage mitten in Schwandorf. Alle 4 Wohnung sind derzeit vermietet! Dazu stehen insgesamt 3 Carports und 5 Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es noch weitere Möglichkeiten freie Flächen auszubauen. Ausstattung:... mehr » Die Wohnungen befinden sich in einem normalen und gepflegten Zustand. Es sind drei Dreizimmer Wohnungen mit ca. je 82 qm und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62 qm. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 311 m² Grundstücksfläche: ca. 458 m² Vermietbare Fläche: ca. 311 m² Lagebeschreibung: Die Große Kreisstadt hat eine Fläche von ca. 123.76 km² und etwa. 30.000 Einwohner. Schwandorf ist bekannt für das „Oberpfälzer Seenland“ sowie seine vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zur Stadtgeschichte zählen ebenfalls die sehr bekannten Felsenkeller. Selbstverständlich gibt es Schulen, ärztliche Versorgung und alles für den täglichen Bedarf. In der Innenstadt gibt es viele Geschäfte und Restaurants. Das Angebot an Kultur und Sportaktivitäten ist groß. Sonstiges: Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen ihnen unsere Finanzierungsspezialisten zur Verfügung! FILSAD Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 239,50 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 09.10.2019 Gültig bis: 2029

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 835,00 m² Baujahr 1971 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Holzfen... mehr »ster Abstellraum, Wasch-Trockenraum Satellitenanschluss 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Kategorie Haus Wohnfläche 369,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Baujahr 1969 mehr »

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