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Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald Aicha vorm Wald
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Neubau - Doppelhaushälfte in Aicha v. Wald

Aicha vorm Wald [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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324 500 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 2 497 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
152110

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: KEINE KÄUFERCOURTAGE! Die attraktive Doppelhaushälften bietet eine abgeschlossene Küche angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse -> hier macht Feierabend Spaß Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume ein Büro (kann auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden) und das Hauptbad. Wichtigster Punkt einer Immobilie ist der Energiebedarf! Hier bleiben keine Wünsche offen, es handelt sich um ein förderungsfähiges KfW 55-Effizienzhaus. (bis zu 18.000 Zuschuss möglich) Durch die Luftwärmepumpe und die hochwertige Isolierung (z.B. Kunststofffenster Dreifach-Wärmeschutzverglasung) können die laufenden Kosten optimal minimiert werden. Nähere Informationen bzw. die ausführliche Aufschlüsselung der Baumaterialien erhalten Sie aus der Baubeschreibung. Baubeginn für die Häuser ist nach dem Verkauf der ersten Doppelhaushälfte, die Bauzeit variiert je nach Jahreszeit zum Baustart. ca. 9 Monate. Ausstattung: - massive Bauweise - KfW 55 förderfähig - gelungene Raumaufteilung - Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - großzügige Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC - Böden und Fliesen frei wählbar - Garage und Sonstige Außenanlagen Preis auf Anfrage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Grundstücksfläche: ca. 395 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Aicha vorm Wald, mit ca. 2.460 Einwohnern, gehört zum niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes rund 20 km nordwestlich der vielbesuchten Dreiflüssestadt Passau. Es gibt einen Anschluss an die Bundesautobahn 3 zwischen Passau und Deggendorf. Die Stadt Vilshofen liegt ca. 12 km entfernt. EINKAUFEN/GESUNDHEIT: Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Restaurants / Gaststätten, verschiedene Arztpraxen und die Hofmark-Apotheke. In der nahegelegenen Stadt Vilshofen steht ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte zur Verfügung. BILDUNG: Ein Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in Aicha vorm Wald selbst. Auch die Kreismusikschule hat einen Zweigstelle in Aicha vorm Wald. FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Der nahegelegene Eginger See mit seinem ca. 50.000 m² großen Badestrand und ausgedehnten Liege- und Spielflächen, dem See-Restaurant und dem Bootsverleih bietet Badespaß für die ganze Familie. Im Winter lädt die wohlige Wärme der Sonnen-Therme in Eging am See zum Erholen ein. Ebenfalls ist das Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach nicht weit entfernt. Neben abwechslungsreichen Erlebnisausflügen auf der Donau lädt auch der Nationalpark Bayerischer Wald zum Zeitvertreib ein. Ein weiteres nahegelegenes Highlight ist die Westernstadt Pullmann City, die „lebende Westernstadt“ in Eging am See. Seit 1997 können Kinder und Erwachsene hier den niederbayerischen „Wilden Westen“ erleben. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/0260 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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