Neubau-Doppelhaushälfte in Schongau

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte Nr. 7 in guter und schöner Wohnlage von Schongau mit ca. 150 m² Wohnfläche (inkl. beheizten Hobbyraum im KG) Neben einer gelungenen Architektur wird großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise sowie die Verwendung wertbeständiger Baustoffe gelegt. Die massive, wärmedämmende Gebäudehülle in Ziegelbauweise bietet ein gesundes, optimales Wohnklima und wird als formbeständiges, langlebiges Material geschätzt. Die durchdachte Auswahl der Innenausstattung ermöglicht Ihnen die Erfüllung eines modernen Lifestyles in den eigenen vier Wänden. Besonderes Wohnambiente wird auch durch die moderne, offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss geschaffen. Neben dem hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die schöne massive Treppe führt in das Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man über das offene Treppenhaus in das Dachgeschoss. Das großzügig geschnittene Studio bietet ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizung- / Waschkeller, ein Lagerraum sowie ein Hobbyraum. Ausstattung: Eine Garage und ein Stellplatz gehören zur Doppelhaushälfte und werden für zusätzlich 20.000,00 € mitverkauft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und Sonne. Im Haus sind fast überall elektrische Rollläden verbaut. Die Doppelhaushälfte ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die Bäder sowie der Flur im Erdgeschoss sind gefliest. Im Sommer laden zwei Terrassen und der Garten zum Verweilen ein. Die kleinere Terrasse ist nach Nord-Westen und die größere nach Süd-Westen ausgerichtet. In der kalten Jahreszeit verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eine gemütliche Atmosphäre im Haus. Der Energieausweis ist beantragt. Das umfangreiche Exposé und eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne bei einem Beratungsgespräch zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 332 m² Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte wird in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Schongau errichtet. Das Grundstück des Bauvorhabens befindet sich in guter Lage im Forchet. Das Baugebiet befindet sich im Forchet mit einer wunderschöne Aussicht auf die Schongauer Altstadt hat sowie einen tollen Blick auf den Schlossberg und den Kalvarienberg genießen kann. Sonstiges: Schongau liegt im oberbayerischen Pfaffenwinkel. Sie ist die am westlichsten gelegene Stadt des Regierungsbezirks Oberbayern mit ca. 12.000 Einwohnern. Der Ort liegt somit ca. 70 km südwestlich von der Landeshauptstadt München und 50 km von der Alpenregion Garmisch-Partenkirchen entfernt. Aufgrund seiner geographischen Lage besitzt Schongau eine besondere Attraktivität und ist Sitz von Unternehmen jeder Größe und Struktur. Dies macht Schongau zur zentralen Einkaufsstadt in der Region. Familien finden in Schongau eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Schüler finden hier ebenfalls ein vielfältiges Angebot von Bildungseinrichtungen: Sowohl Mittelschule, Realschule, Gymnasium als auch eine staatliche Berufsschule sind in Schongau ansässig. Die Freizeit kann man in Schongau vielseitig genießen. Das Erlebnisbad „Plantsch“ und der liebevoll gestaltete Märchenwald bieten vielseitige Attraktionen für Familien mit Kindern. Die entspannte Atmosphäre der historischen Altstadt lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang ein – besichtigen Sie die barocke Stadtpfarrkirche, die imposante, fast vollständig erhaltene Stadtmauer oder lassen sie sich von der vielseitigen Gastronomie kulinarisch verwöhnen. Für sportlich ambitionierte gibt es eine Vielzahl an Radwegen und Wanderwegen durch die Hügellandschaft des Pfaffenwinkels. Das nahe Ammergebirge mit seiner traumhaften Bergkulisse, seinen weltberühmten Königsschlössern und den wunderschönen Badeseen und lädt zu Tagesausflügen ein. Abwechslungsreiche Erholungsgebiete am Lech und Umgebung sind ebenfalls sehr beliebt und einmalig schön. Schongau ist bequem zu erreichen mit Bahn, Bus oder mit dem Auto über die B 472 Richtung Bad Tölz und Marktoberdorf. Die B 17 erreicht Schongau auf ihrem Weg von Augsburg nach Füssen. Der Bahnhof Schongau ist Endpunkt der Pfaffenwinkelbahn, die von Weilheim über Peißenberg und Peiting nach Schongau führt. Weiterführende Informationen finden Sie auch unter www.schongau.de. Anbieter-Objekt-ID: K-202012-7 Hinzugefügt am: 2020-10-10