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Traumhaus in Top-Lage von Schongau Weilheim-Schongau

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Traumhaus in Top-Lage von Schongau

Weilheim-Schongau [. Bayern, . Landkreis Weilheim-Schongau, . Landkreis Weilheim-Schongau]

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720 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 4 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
174481

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das wunderschöne Haus im Forchet hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 450 m². Es wurde 2010 an das bereits 1971 errichtete Nachbarhaus angebaut. ERDGESCHOSS Über zwei Stufen gelangt man in den hellen Eingangsbereich, der gleichzeitig als Windfang dient. Von hier aus erreicht man auch das Gäste-WC. Anschließend erreicht man das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Durch die große Glasfront Richtung Süden ist dieser Bereich komplett lichtdurchflutet. Die hochwertige Einbauküche grenzt den Koch- und den Essbereich optisch voneinander ab. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch für das morgendliche Frühstück oder das gemeinsame Essen am Abend. Von hier aus erreicht man eine Abstellkammer. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet auch an heißen Sommertagen durch die überdachte Terrasse einen kühlen Rückzugsort. An kalten Wintertagen lädt der Wohnbereich zu gemütlichen Stunden am wärmenden Kaminofen ein. Durch die Terrassentüren im Koch- sowie im Wohnbereich gelangt man auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse mit gemauertem Holzgrill. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den großen Garten bietet im Sommer ausreichend Platz für schöne Familienfeiern oder lustige Grillabende mit Freunden. Vom Wohnbereich gelangt man in den abgeschlossenen Kellerabgang. OBERGESCHOSS Über den freien Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und einem weiteren Raum ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Flures erreicht man das erste Schlafzimmer, welches durch die doppelflügelige Türe und dem Dachfenster sehr lichtdurchflutet und modern gestaltet ist. Das zweite und zugleich auch größte Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer Doppelflügeltüre ausgestattet und hat durch den französischen Balkon einen ganz besonderen Flair. Zwischen dem ersten und dem zweiten Schlafzimmer befindet sich eine Abstellkammer. Auf der rechten Seite des Flures gelangt man zum einen in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit großen gefliesten Ablageflächen, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Zum anderen erreicht man das dritte Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum, welcher zum Beispiel als Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann. KELLERGESCHOSS Das Haus und die Einzelgarage sind teilunterkellert. Hier befinden sich drei Räume, welche individuell nutzbar sind. AUSSTATTUNG Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesen versehen. An kalten Wintertagen sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung der Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Vom Garten aus gelangt man in die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein weiterer zusätzlicher Stellplatz. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Forchet. Es liegt in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage in Schongau. Vom Haus aus hat man nur kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis / 90,1 kWh/(m²a) / Erdgas, Stückholz / Bj 2010 / C Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 90.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-08-30 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K-202023 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2022-01-04