Neubau Doppelhaushälfte LILIIUM - in bester Lage & Qualität in Obertraubling!

Die nachfolgende Beschreibung ist verkürzt dargestellt. Ich habe ein vollständiges, bebildertes Exposé erstellt, das Sie gerne via E-Mail anfordern können. In der Gemeinde Brunn bieten wir unser exklusives Wohnhaus im Landhausstil und ruhiger Wohnlage zum Kauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in... mehr » Massivbauweise auf einem ca. 788 qm umfassenden Grundstück errichtet. Das Gebäude zeichnet sich insbesondere durch seine nicht alltägliche Aufteilung, der hochwertigen, geschmackvollen und umfangreichen Ausstattung und des erstklassigen Erhaltungszustandes aus. Das Objekt beinhaltet zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 277 qm, verteilt auf sieben Zimmer. Weiterhin steht als Nutzfläche ein beheizbarer, ausgebauter Keller, ein vollständig begehbarer Dachboden und eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum zur Verfügung. A. Immobilie gesamt Wohnfläche ca. 277,10 m² (ca. 142,04 m² EG, ca. 135,06 m² OG) Nutzfläche ca. 180,47 m² (ca. 117,64 m² Keller, ca. 43,76 m² Garage, ca. 19,07 m² Gerätehaus) Dachboden (Grundfläche ca. 109 m²) Grundstücksfläche ca. 788 m² Massivmauerwerk 36,5 cm Dachstuhl mit zusätzlicher Wärmedämmung Fenster Kunststoff, isolierverglast, innenliegende Sprossen Rollläden, elektrisch Granit-/Fliesenböden Öl-Zentralheizung (Brennwert, Niedertemperatur, aus dem Jahr 2017) Solarunterstützung Warmwasser Wasserenthärtungsanlage offener, verglaster Kamin (EG) Schwedenofen (OG) Fußbodenheizung und Heizkörper Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor Gartengeräteraum S

Objektbeschreibung: Die gepflegte Vermiet- und Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2006 sanierten Wohnhauses, gut sichtbar an einer Straßeneinmündung. Die Fläche ist ausgestattet mit einem hellen Fliesenboden und abgehängter Decke mit integrierten Leuchteinheiten. Die Teeküche ist eing... mehr »erichtet. Durch zwei große Schaufenster zur Straßenseite hin ist eine sehr gute Warenpräsentation möglich. Direkt am Objekt sind Parkmöglichkeiten gegeben. Die Fläche ist für 1.062 Euro monatlich zzgl. NK bis 2021 vermietet. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kaufpreis: EUR 295.000,- Mietpreis: EUR 1.062,- Nutzfläche: ca. 118 m² Lageart: B-Lage Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1890 letzte Modernisierung: 2006 Kaution: EUR 3.186,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: 01.02.2021 Hausgeld: EUR 200,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 18.000,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: 10 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 174 kWh/m²a Energieträger: Gas Anlageobjekt: ja Hausgeld: 200,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Regensburg - Reinhausen Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer so

Objektbeschreibung: 2-Familienhaus, insgesamt 8 Zimmer, 2 Wohnküchen, Abstellraum, 2 x Bad mit Fenster und Wanne, 3 separate Gäste-WC mit Fenster, 1 Duschbad mit Fenster, 2 große Balkone, 3 Garagen, schöner Garten, freiwerdend Ausstattung: voll unterkellertes Haus in Massivbauweise mit Satteldach, F... mehr »enster Kunststoff weiß, Innentüren Holz Eiche, Decken weiß, im DG teilweise Holzvertäfelung, Gas-Zentralheizung (Therme 2016), Parkett- u. Fliesenböden, BJ ca. 1948 (Bauteile aus den 1930-iger Jahren nicht ausgeschlossen), Erweiterung, Garagenbau, umfassende Renovierung ca. 1980, EBedA 148,6 kWh (m².a) (E) Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 708 m² Lagebeschreibung: zentrale, angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Universität und OTH befinden sich in der Nähe; Bahnhof, Autobahnanbindung; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Spielplätze, Schulen sind fußläufig zu erreichen; diverse Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie Sonstiges: Besichtigung nach individueller Vereinbarung Anbieter-Objekt-ID: 66920

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen 12 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglich... mehr »keiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden. Ausstattung: > 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit > elektrische Rollläden > Naturstein-Fensterbänke innen > Aluminium-Haustüre > Weißlack-Innentüren > atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus > dezentrale Wohnraumbelüftung > energiesparende Wärmepumpe > Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten > Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller > Parkettböden in allen Räumen > Balkonbrüstungen aus Echtglas > voll unterkellert > Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten > DG als Studio; Ausbau auch mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer möglich > KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich > 2 Parkmöglichkeiten pro Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Grundstücksfläche: ca. 200,18 m² Nutzfläche: ca. 53,55 m² Lagebeschreibung: Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah. Schulen, Kinder

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 333,00 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Parkettboden Hobbyraum mehr »

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