Bayern » Kirchheim bei München » Neubau: Energieeffizientes Zweifamilien- oder Generationenhaus mit großem Garten.
Neubau: Energieeffizientes Zweifamilien- oder Generationenhaus mit großem Garten. Kirchheim bei München

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Neubau: Energieeffizientes Zweifamilien- oder Generationenhaus mit großem Garten. Kirchheim bei München

Neubau: Energieeffizientes Zweifamilien- oder Generationenhaus mit großem Garten.

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 722 200 € Kaufpreis 347 m2 Wohnfläche 7 845 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
347 m2
ID:
343396

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier interessieren Sie sich für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, welches als Fertig-Energiesparhaus auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsener Bepflanzung geplant ist. Je nach Wohnbedarf, finden Sie mit diesem Bauvorhaben endlich Platz und Freiraum für Ihre Familie und haben zum Beispiel auch noch die Eltern im barrierefreien Erdgeschoss in Ihrer Nähe. Oder Sie beziehen eine Einheit und profitieren von der Vermietung der zweiten? Vielleicht sind Sie auch reiner Kapitalanleger und interessieren sich für die Wohnqualität und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie? Die Wohneinheiten sind wie folgt geplant, Sie können die Aufteilung auch nach Ihren Vorstellungen individuell anpassen: Wohneinheit 1 - Erdgeschoss: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche inkl. 1/2 Terrasse * große Wohnküche (kann auch offen gestaltet werden) * Speisekammer * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer * großes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Diele/Garderobe * Hauswirtschaftsraum mit Innentreppe zum Keller * Keller mit vier Räumen und ca. 59 qm Nutzfläche * Süd/West-Terrasse * Sondernutzungsrecht Süd/West-Garten + ca. 280 qm Süd-Garten * Garage und Stellplatz im Freien Wohneinheit 2 - Erdgeschoss + Obergeschoss: 6 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 222 qm Wohnfläche Obergeschoss ca. 110 qm Wohnfläche inkl. 1/2 Loggia Dachgeschoss ca. 112 qm Wohnfläche Obergeschoss: * Wohnen und Essen * offene Küche * Loggia ca. 20 qm (hälftige Anrechnung zur o.g. Wohnfläche) * Elternschlafzimmer * Ankleide * großes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Diele/Garderobe * Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: * zwei Schlafzimmer * großes Bad mit Dusche und Wanne * Studio (z.B. Büro/Gästebereich) * zwei Abstellräume * Keller mit vier Räumen und ca. 57 qm Nutzfläche über Außentreppe zugänglich * Sondernutzungsrecht ca. 280 qm Süd-Garten * Garage und Stellplatz im Freien Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit energiesparenden, ökologischen Außen-Ökothermwänden. Die Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. Änderungen nach Ihren individuellen Vorstellungen sind möglich. Alles, was sich eine Familie wünscht: * für jeden ein eigenes Zimmer * drei Schlafzimmer pro Wohnung * je ein großes Bad mit Dusche und Wanne pro Geschoss * Dachgeschoss-Studio (Gästezimmer/Büro möglich) * zwei Garagen * moderne, energieeffiziente Ausstattung * Gebäudehülle erfüllt Standard KfW-55 * Bauplatz mit abgeschlossener Umgebungsbebauung, voll erschlossen * ruhige Lage im Ort * Autobahn schnell erreichbar * Bus zur S-Bahn-Verbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2022 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: somit gesamt 71.400,00 EUR bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 69.600,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 60.000,-- EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 71.400,00 EUR bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 69.600,00 EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 976 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Langwied, an der Stadtgrenze im Nord-Westen von München. Langwied bildet zusammen mit Aubing und Lochhausen den größten Stadtbezirk der Landeshauptstadt. Mit ca. 48.000 Einwohnern auf ca. 34 km² besteht hier eine geringe Bevölkerungsdichte, gleichzeitig ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Viele Grünflächen, Waldgebiete und das Naherholungsgebiet Langwieder See, Luß- und Birkensee sind nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Langwieder Bach fließt durch den Ort mit Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die als Ensemble unter Denkmalschutz stehen. Langwied besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und alten Bauernhöfen und wird zunehmend von Familien geschätzt. Nur kurze Autominuten entfernt, sind Sie hier über die Autobahn-Anschlussstellen München-Lochhausen oder Kreuz München-West an die A99, A8 oder A96 angebunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz startet an einer ca. 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle, von dort fahren Sie wenige Minuten zu den S-Bahn-Stationen nach Lochhausen oder Pasing und erreichen nach ca. 18, bzw. 10 Minuten den Hauptbahnhof München. Einige Kitas und die Grundschule in Lochhausen sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Bezirken z.B. in Obermenzing, Freiham und Pasing bieten Kindern ein umfangreiches Betreuungs- und Ausbildungsangebot. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs fahren Sie ca. 4-6 Minuten nach Lochhausen oder Aubing. Sonstiges: Der Energieausweis wird am Ende der Werkplanung erstellt. Zusammensetzung Gesamtpreis: Zweifamilenhaus ca. 347 qm Wohnfläche Wohneinheit 1: Erdgeschoss ca. 125 qm Wohnfläche Wohneinheit 2: OG + DG ca. 222 qm Wohnfläche * Baukosten Fertig-Energiesparhaus inkl. Unterkellerung mit zwei Treppen, Außentreppe zum Obergeschoss EUR 1.142.200,-- inkl. Provision und inkl. MwSt. + * 1 Garagen-Neubau + 1 Garagen-Sanierung ca. EUR 20.000,-- + * Außenanlagen ca. EUR 60.000,-- + * Grundstückspreis EUR 1.500.000,-- Anbieter-Objekt-ID: 816217 Hinzugefügt am: 2020-10-15

Weitere Angebote

Wird geladen ...
MUTZHAS - Viel Liebe zum Detail

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 950 000 €
  • Preis/m²: 6 935 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde durch den Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hierzu gehören unter Anderem: eine moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank, moderne Bäder und elektrische Rollläden. Die Immobilie ist in gutem Zustand, ruhig gelegen und ideal für eine kleine Famil... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Exklusiver Wohntraum in idyllischer Lage von Waldtrudering

Neu

  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 2 665 000 €
  • Preis/m²: 12 396 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 215,00 m² Grundstücksfläche ca. 588,00 m² Baujahr 2007 Einbauküche, offene Küche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-25

Wird geladen ...
Raumwunder - 5,5 Zimmer, 150 qm Wohnfläche, Garten

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 489 700 €
  • Preis/m²: 3 265 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.5 Wohnfläche 150,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar Terrasse Böden: Estrich Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-16

Wird geladen ...
Neubau eines modernen Stadthauses in 81243 München

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 1 410 000 €
  • Preis/m²: 13 056 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-07-15

Wird geladen ...
Exklusiv und stilvoll saniertes Mehrfamilienhaus - Zentral aber ruhig am Park!

Neu

  • Wohnfläche: 425 m2
  • Kaufpreis: 3 490 000 €
  • Preis/m²: 8 212 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-09-08

Wird geladen ...
ENGEL & VÖLKERS - Familienoase für Kapitalanleger oder Selbstbezug (Erbpacht)

Neu

  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 849 000 €
  • Preis/m²: 5 586 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-09-10

Wird geladen ...
Familienhaus in idyllischer Lage mit schönem Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 305 000 €
  • Preis/m²: 2 773 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-08

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Reihenhaus in 81549 München, Tegernseer Landstr.

Neu

  • Wohnfläche: 93 m2
  • Kaufpreis: 670 000 €
  • Preis/m²: 7 205 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-26

Wird geladen ...
In bester Lage von München! -EFH mit Garage und Baugrund-

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 8 200 000 €
  • Preis/m²: 41 000 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-26

Wird geladen ...
Bei den Isarauen - Exklusives Investmentpaket, 8 Neubau-Apartments mit Bestausstattung

Neu

  • Wohnfläche: 258 m2
  • Kaufpreis: 4 915 000 €
  • Preis/m²: 19 051 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-26

Wird geladen ...
Idyllisches Einfamilienhaus auf 701 m² großem Grundstück mit Garage, Pool und mit blick ins Grüne

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
  • Preis/m²: 8 889 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-04

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 81377 München

Neu

  • Wohnfläche: 169 m2
  • Kaufpreis: 2 090 000 €
  • Preis/m²: 12 367 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-04