Neubau Erdgeschosswohnung mit Kaufgrundstück, Garage und alleiniger Gartennutzung in Südlohn-Oeding

Objektbeschreibung: ECKDATEN ZUR IMMOBILIE Die schlüsselfertige Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Vier-Familien-Wohnhaus auf einem 528 m² großen Kaufgrundstück. Die Außenfassade ist fertiggestellt, die Fensterelemente mit elektrischen Jalousien sind eingebaut, die Fußbodenheizung und... mehr »der Estrich sind verlegt. Der Innenausbau nimmt langsam Gestalt an. Neben dem repräsentativen Außeneindruck überzeugt diese barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 69,5 m², verteilt auf zwei Zimmer (201,57/1.000 MEA). Sie wird bezugsfertig für Sie erbaut. Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. DER GARTEN UND DIE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Der zu dieser Wohnung gehörende Gartenabschnitt ist für Sie bereits - mit viel Liebe zum Detail - angelegt worden: Der Gartenabschnitt nebst gepflasterter Gartenterrasse ist mit Randsteinen abgegrenzt und mit einem Zaun eingefriedet worden. Die südliche Gartenausrichtung rundet das Angebot ab und verspricht viele schöne, sonnige Abendstunden. Zu dieser Wohnung gehört ein gepflasterter PKW-Stellplatz. Doch nicht nur für die vier Räder ist vorgesorgt worden: Für Ihr Fahrrad ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum erbaut worden. SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus lässt dieses Angebot für Vermieter besonders spannend werden: Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) dürfen S

Objektbeschreibung: Ein neues, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit Satteldach, im Neubaugebiet "Burlo West" gelegen, ist mitten in der Bauphase. Es bietet Platz für fünf Wohneinheiten. Drei Wohnungen sind bereits verkauft, diese helle 3-Zimmer-Neubau-Obergeschosswohnung (1.OG)... mehr »ist noch zu haben: I EIN DURCHDACHTES KONZEPT Die Wohnfläche der hochwertig ausgestatteten Wohnung nebst Balkon beträgt 91,2 m². Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich unmittelbar am Haus. Als Energieträger fungiert eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit solarer Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung (Daten Energieausweis: Endenergiebedarf 41,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A). Für die Fahrräder und Mülltonnen steht im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für kleines Geld von einer schnellen Internetleitung profitieren. Als Verwalter fungiert mindestens bis zum 31.12.2021 die Berthold Leuker Hausverwaltung mit folgendem Aufgabenumfeld: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung (Kostenanteil für dieses Leistungspaket: circa 25 EUR pro Monat je Wohneinheit) II SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus lässt dieses Ang

Objektbeschreibung: I - ECKDATEN ZUR IMMOBILIE Die schlüsselfertige Neubau-Maisonettewohnung befindet sich in einem Vier-Familien-Wohnhaus auf einem 528 m² großen Kaufgrundstück. Die Außenfassade ist fertiggestellt, die Fensterelemente mit elektrischen Jalousien sind eingebaut, die Fußbodenheizung u... mehr »nd der Estrich sind verlegt. Der Innenausbau nimmt langsam Gestalt an. Die Maisonettewohnung ist mit einer Wohnfläche von 105,1 m², verteilt auf vier Zimmer (304,81/1.000 MEA), ausgestattet. Sie wird bezugsfertig für Sie erbaut. Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. II DER BALKON UND DIE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Der zu dieser Wohnung gehörende Balkon ist mit wertigen, anthrazitfarbenen Betonplatten ausgelegt worden. Die südliche Ausrichtung rundet das Angebot ab und verspricht viele schöne, sonnige Abendstunden mit Blick ins Grüne. Zu dieser Wohnung gehören zwei gepflasterte PKW-Stellplätze. Doch nicht nur für die vier Räder ist vorgesorgt worden: Für Ihr Fahrrad ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum erbaut worden. III SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus lässt dieses Angebot für Vermieter besonders spannend werden: Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) dürfen Sie bei Vermietung dieser Wohnung in den ersten 4 Jahren zusätzlich 5% der Gebäudekosten als Sonderabschreibung geltend machen. VI ENERGIEAUSWEISDATEN Das Objekt wir

Objektbeschreibung: Was benötigt eine exklusive Staffelgeschosswohnung, um Ihnen zu gefallen? I EIN DURCHDACHTES KONZEPT Dieser wertige Neubau bietet Platz für 5 Neubau-Wohnungen: 1. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet. Dieser Staffelgeschosswohnung sind in der Teilungserklärung s... mehr »ogar 2 Stellplätze zugeordnet worden. 2. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. 3. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für kleines Geld von einer schnellen Internetleitung profitieren. 4. Als Verwalter fungiert mindestens bis zum 31.12.2021 die Berthold Leuker Hausverwaltung mit folgendem Aufgabenumfeld: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung (Kostenanteil für dieses Leistungspaket: circa 25 EUR pro Monat je Wohneinheit) II DAS VERSPRECHEN, "SCHLÜSSELFERTIG" WÖRTLICH NEHMEN ZU DÜRFEN: Von der öffentlichen sowie nichtöffentlichen Erschließung bis hin zur Pflasterung der Gemeinschaftsflächen/ PKW-Stellplätze und Verlegung sämtlicher Bodenbeläge in der Wohnung werden alle Gewerke für Sie fertiggestellt. III SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus lässt dieses Angebot für Vermieter besonders spannend werden: Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2%

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 60,60 m² Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1972 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,74 m² Garten Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1955 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung / kurzfristig Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,64 m² Balkon, Garten, Loggia Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1983 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden Kelleranteil Baujahr 1977 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,39 m² Gäste-WC Terrasse Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,39 m² Gäste-WC Loggia Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »