OEDING - Eigennutzer? Anleger? DAS ist es: Schlüsselfertige Neubauwohnung!

Objektbeschreibung: Diese Neubau Erdgeschosswohnung ist besonders geeignet, wenn Sie: - individuell wohnen möchten, mit nur zwei Wohnparteien - auf eine qualitativ hochwertige Bauweise nicht verzichten möchten - eine Vollausstattung wünschen - eine seniorengerechte Wohnung suchen - auf Komfort nicht... mehr » verzichten möchten - eine Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen bevorzugen - energetisch den neuesten Stand wünschen, um Energiekosten zu sparen - eine gute Wohnlage wünschen - eine Kapitalanlage suchen. Das anteilige Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Melden Sie sich gern, wir stellen Ihnen bereits errichtete Vergleichsobjekte vor. Ausstattung: Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. MASSIVBAUWEISE UND SOLIDE Qualität! Das ist mit dabei: - Fußbodenheizung - sämtliche Bodenbeläge inklusive - sämtliche Außenpflasterungen inklusive - Garage - sämtliche Versorgungsanschlüsse inklusive - ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne - Dreifachverglasung - Tondachziegel - alleinige Gartennutzung - Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding - Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen - Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke - Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Energieausweis nicht notwendig, gemäß EnEV § 16 (Absatz 1) wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellun

Objektbeschreibung: ECKDATEN ZUR IMMOBILIE Die schlüsselfertige Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Vier-Familien-Wohnhaus auf einem 528 m² großen Kaufgrundstück. Die Außenfassade ist fertiggestellt, die Fensterelemente mit elektrischen Jalousien sind eingebaut, die Fußbodenheizung und... mehr »der Estrich sind verlegt. Der Innenausbau nimmt langsam Gestalt an. Neben dem repräsentativen Außeneindruck überzeugt diese barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 69,5 m², verteilt auf zwei Zimmer (201,57/1.000 MEA). Sie wird bezugsfertig für Sie erbaut. Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. DER GARTEN UND DIE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Der zu dieser Wohnung gehörende Gartenabschnitt ist für Sie bereits - mit viel Liebe zum Detail - angelegt worden: Der Gartenabschnitt nebst gepflasterter Gartenterrasse ist mit Randsteinen abgegrenzt und mit einem Zaun eingefriedet worden. Die südliche Gartenausrichtung rundet das Angebot ab und verspricht viele schöne, sonnige Abendstunden. Zu dieser Wohnung gehört ein gepflasterter PKW-Stellplatz. Doch nicht nur für die vier Räder ist vorgesorgt worden: Für Ihr Fahrrad ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum erbaut worden. SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus lässt dieses Angebot für Vermieter besonders spannend werden: Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) dürfen S

Objektbeschreibung: I - ECKDATEN ZUR IMMOBILIE Die schlüsselfertige Neubau-Maisonettewohnung befindet sich in einem Vier-Familien-Wohnhaus auf einem 528 m² großen Kaufgrundstück. Die Außenfassade ist fertiggestellt, die Fensterelemente mit elektrischen Jalousien sind eingebaut, die Fußbodenheizung u... mehr »nd der Estrich sind verlegt. Der Innenausbau nimmt langsam Gestalt an. Die Maisonettewohnung ist mit einer Wohnfläche von 105,1 m², verteilt auf vier Zimmer (304,81/1.000 MEA), ausgestattet. Sie wird bezugsfertig für Sie erbaut. Die Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten. II DER BALKON UND DIE GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN Der zu dieser Wohnung gehörende Balkon ist mit wertigen, anthrazitfarbenen Betonplatten ausgelegt worden. Die südliche Ausrichtung rundet das Angebot ab und verspricht viele schöne, sonnige Abendstunden mit Blick ins Grüne. Zu dieser Wohnung gehören zwei gepflasterte PKW-Stellplätze. Doch nicht nur für die vier Räder ist vorgesorgt worden: Für Ihr Fahrrad ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum erbaut worden. III SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus lässt dieses Angebot für Vermieter besonders spannend werden: Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2% der Gebäudekosten p.a., verteilt auf 50 J.) dürfen Sie bei Vermietung dieser Wohnung in den ersten 4 Jahren zusätzlich 5% der Gebäudekosten als Sonderabschreibung geltend machen. VI ENERGIEAUSWEISDATEN Das Objekt wir

Objektbeschreibung: Was benötigt eine exklusive Staffelgeschosswohnung, um Ihnen zu gefallen? I EIN DURCHDACHTES KONZEPT Dieser wertige Neubau bietet Platz für 5 Neubau-Wohnungen: 1. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet. Dieser Staffelgeschosswohnung sind in der Teilungserklärung s... mehr »ogar 2 Stellplätze zugeordnet worden. 2. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung. 3. Die Basis für einen Glasfaseranschluss wird geschaffen. So können Sie gegen eine einmalige Anschluss- und Bereitstellungsgebühr schon für kleines Geld von einer schnellen Internetleitung profitieren. 4. Als Verwalter fungiert mindestens bis zum 31.12.2021 die Berthold Leuker Hausverwaltung mit folgendem Aufgabenumfeld: Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Einberufung der Eigentümerversammlung, Errechnung des Hausgeldes, Erstellung der Hausordnung (Kostenanteil für dieses Leistungspaket: circa 25 EUR pro Monat je Wohneinheit) II DAS VERSPRECHEN, "SCHLÜSSELFERTIG" WÖRTLICH NEHMEN ZU DÜRFEN: Von der öffentlichen sowie nichtöffentlichen Erschließung bis hin zur Pflasterung der Gemeinschaftsflächen/ PKW-Stellplätze und Verlegung sämtlicher Bodenbeläge in der Wohnung werden alle Gewerke für Sie fertiggestellt. III SONDERABSCHREIBUNGEN FÜR VERMIETETE NEUBAUWOHNUNG Das Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus lässt dieses Angebot für Vermieter besonders spannend werden: Zusätzlich zur normalen Abschreibung bei vermietetem Wohnraum (2%

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 60,60 m² Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1972 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,74 m² Garten Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1955 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung / kurzfristig Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,64 m² Balkon, Garten, Loggia Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1983 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden Kelleranteil Baujahr 1977 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,39 m² Gäste-WC Terrasse Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,39 m² Gäste-WC Loggia Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »