***Neubau-Maisonette mit Garten, Balkon und Loggia***

Objektbeschreibung: Das fünfgeschossige Gründerzeitgebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und verfügt über vielzählige Altbau-Stilelemente. Allein das Entrée mit historischem Fliesenspiegel und aufwändig gearbeitetem Treppenhaus versetzt in eine andere Zeit. In den Wohnungen finden sich zumeist Di... mehr »elenböden, vereinzelt Terrazzoböden, alte Holzfenster und -türen mit Messinggarnituren sowie individuelle Stuckverzierungen an den Decken. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhalten alle Wohnungen straßenseitige oder mit Blick in den begrünten Innenhof zeigende Balkone. Ebenfalls wird ein Fahrstuhl an der rückwärtigen Vorderhausfassade errichtet, der auf dem Zwischenpodest aller Etagen halten wird. Es wird zudem technisch eine neue Gaszentralheizung installiert und die Elektrik im Haus erneuert. Ein Blick in die Zukunft lässt Folgendes erkennen: Die Fassade ist neu verputzt und gedämmt, im Eingangsbereich ist eine moderne Video-Gegensprechanlage verbaut und der Hauseingang empfängt herrschaftlich mit Marmorwänden und Stuckelementen. » Altbau, Baujahr 1905 » geplante Komplettsanierung des Hauses » 4x 1-Zimmer-Wohnungen im Seitenflügel (ca. 30 m² Wohnfläche) » 13x 2-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus (ca. 53 m² - 80 m² Wohnfläche) » 2x Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit einer Fläche von 77 m² und 120 m² » historische Altbaudetails: Stuck, Dielenböden, Messing-Fenster- und Türgriffe » Zusammenlegungen von Wohnungen möglich » Aufzug am Vorderhaus (wird neu errichtet) Ausstattung: Diese, sich

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 210,00 m² Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,00 m² Zustand: gepflegt, Standard Baujahr 1919 mehr »

Kategorie Wohnung frei Zimmer 3.0 Wohnfläche 133,00 m² Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Dachterrasse, Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Parkettboden Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug, luxuriös, saniert voll klimatisiert Kelleranteil Baujahr 1900 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab SOFORT Zimmer 2.0 Wohnfläche 38,86 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 5.0 Wohnfläche 118,10 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 111,70 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum,... mehr »Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 184,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 84,27 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Dielenboden Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Dank der abgeschlossenen Renovierungsarbeiten profitiert der 4-geschossige Altbau aus dem Jahr 1901 von einer umfassenden Aufwertung: die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten, die Holzfenster als auch die Treppenhäuser inklusive der Wand- und Deckenleuchten sowie der Eingangstüren wurden überar... mehr »beitet und die Außenanlagen wurden umgestaltet. So wurden u.a. Fahrradstellplätze in das Außenkonzept integriert. Abschließend wurden Balkone im Hinterhaus angebracht. Im 2. OG des Vorderhauses gelegen, profitiert die vermietete Altbauwohnung von einer ruhigen Lage mit West-Ausrichtung und von dem Blick in den Innenhof. Die nahezu identisch großen Zimmer sind alle vom Flur aus begehbar und machen die Einheit besonders für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv. Der Balkon rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohneinheit ist seit dem 15.04.2003 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 573,85 EUR vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es noch eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,44 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.886,20 EUR

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem V... mehr »erkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung Leider liegen uns auf Grund des vermieteten Zustands keine genauen Informationen zu Ausstattungsdetails vor, wir organisieren für sie aber gern einen Besichtigungstermin. Objekt Das Haus, ein 4 geschossiges Eckgebäude, wurde ca. 1905 erbaut. Das Gebäude verfügt über 13 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Größe von 99 -201 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Aufzug ist vorhanden. Sonstiges Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen das Team der MAKSIM gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht übernommen werden. Stichworte Nord-Ost-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07, Lage im Wohngebiet

Leben im grünen Bezirk Reinickendorf, dort wo die Villen und Landhäuser der ehemaligen Villenkolonie Waidmannslust den architektonischen Stil des Ortsteils prägen. Die Wohngegend bietet eine lebenswerte Umgebung mit sehr guter Infrastruktur, komfortabler Anbindung an die Berliner City und Naherholun... mehr »g direkt vor der Haustür. Am Waidmannsluster Damm 161/163 entsteht ein gemütliches Neubauensemble mit nur 18 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser. Zur Auswahl stehen vielfältige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von 65 bis 140?m² sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse. Hier finden Sie das Zuhause, das zu Ihnen passt. Das Objekt im Überblick KfW-55-Neubau Kleine, familiäre Anlage mit nur 18 Eigentumswohnungen 2 bis 4 Zimmer, 65 bis 140 m² Wohnfläche Mit Garten, Balkon oder Dachterrasse Hochwertige Ausstattung mit Dielenboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden Markenprodukte im Sanitärbereich Elegante Architektur mit detailreicher Fassade Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Personenaufzüge Gartenanlage mit altem Baumbestand Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR