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Neubau von mehreren Einfamilienhäusern in Zweibrücken, ca. 180qm Wfhl, 5 ZKB, Dachterrasse, Garten Zweibrücken

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img. Neubau von mehreren Einfamilienhäusern in Zweibrücken, ca. 180qm Wfhl, 5 ZKB, Dachterrasse, Garten Zweibrücken

Neubau von mehreren Einfamilienhäusern in Zweibrücken, ca. 180qm Wfhl, 5 ZKB, Dachterrasse, Garten

Zweibrücken [. Rheinland-Pfalz, . Zweibrücken, . Zweibrücken]

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297 500 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 1 653 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
111375

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Neubauvorhaben in massiver, konventioneller Bauweise. Schöne Südausrichtung in einer ruhigen, aber dennoch gut gelegenen Wohnstraße in der Stadt Zweibrücken. Aufteilung: Über den Eingangsflur mit Garderobe erreicht man die offene Küche, die an den Ess- und Wohnbreich angeschlossen ist. Außerdem befindet sich im EG ein Tageslicht-WC sowie ein Hausanschlussraum. Durch die großen Glasflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und man gelangt direkt über die Terrasse in den Garten. Im Außenbereich findet man einen Geräteraum. Das Obergeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem ist ein großzügiges Tageslichtbad vorhanden. Natürlich kann auch noch eine individuelle Raumaufteilung in der Form erfolgen, als dass man Zimmer zusammen legt oder anderweitig verändert. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Daneben ist auch auf dieser Ebene ein Tageslichtbad sowie ein sehr großer Ankleideraum vorhanden. Ausstattung: Das Haus wird konventionell von regionalen, ortsansässigen Handwerksbetrieben errichtet. Der genannte Preis bezieht sich auf den geschlossenen Rohbau inkl. Fenster, Dach, Innenwände, Treppe sowie natürlich inkl. Grundstück. Super Finanzierungsmöglichkeiten zu günstigen Bankkonditionen in Kombination mit KfW-Darlehen und Baukindergeld. Kurze Bauzeit. Individuelle Änderungs- und Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Sowohl bei der Raumaufteilung, beim Ausbaustand als auch in der Architektur können individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Optional ist auch ein hausinterner Lift vorstellbar, so dass keine Treppenstufen innerhalb des Hauses überwunden werden müssen, so dass die Immobilie bis hin ins hohe Alter barrierefrei genutzt werden kann. Eine Baugewährleistungsversicherung ist vorhanden und sorgt für eine zusätzliche Absicherung des Käufers. Auch für Kapitalanleger oder Interessenten, die dieses Objekt vorerst einmal vermieten möchten ist diese Immobilie hoch interessant. Die Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der erhöhten Abschreibung nach 7b EStG. Natürlich kann auch die Realisierung einer Garage / Carpot / Garten- und Terrassengestaltung bis hin zum schlüsselfertigen Haus angeboten werden. Sprechen Sie uns an. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Grundstücksfläche: ca. 240 m² Lagebeschreibung: Zweibrücken liegt in der Westpfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Homburg sind es ca. 11 km, bis Pirmasens 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6). Zweibrücken hat eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung an die Autobahn sind vom Standort aus sehr schnell erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet. Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu. Hier die Kontaktdaten: Telefon: 06849 / 99 297-18 Mobil: 0172 - 7774332 Email: schumerkel-hausbau.de Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 37.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 04.08.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Anbieter-Objekt-ID: 5929#Vwbr7 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 254 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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  • Wohnfläche: 254 m2
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 254,00 m² Grundstücksfläche ca. 754,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15