Neubau-Wohnung in bester Lage!

Objektbeschreibung: Ihre 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 93049 Regensburg, Inneren Westen, in einer sogenannten Guten Wohnlage, wird Sie begeistern. Die von Haus- und Wohnung-Architektur durchdachte Hausanlage wurde vom Bauträger, Firma Schmack, in bekannt-bewährter Qualität 2009 gebaut, hier bleiben f... mehr »ür Eigennutzer und Kapitalanleger keine Wünsche offen. Über die begrünte Tiefgaragen-Einfahrt und den wohnungsnahen Treppenaufgang erreichen Sie bequem den PKW-Stellplatz, den Fahrradkeller, das Kellerabteil sowie Allgemeinräume wie den Waschkeller. Die Wohnung ist im hinteren Bereich der Wohnanlage, und somit im ruhigen Teil des Hauses, mit nach Westen ausgerichtetem Balkon gelegen. Hier wohnen Sie im Inneren Westen von Regensburg, ruhig, sonnig, in einer kleinen Wohnanlage, in intakter Nachbarschaft, bei bester Infrastruktur. Modernste Technik: Ein mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk und einen Spitzenlast-Kessel für Heißwasser. Auf diesem Weg ist eine äußerst rationelle und kostengünstige Energieerzeugung möglich. Die top-gepflegte, Best-Zustand, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,39 m² trumpft mit durchdachtem Grundriss, einem nach Westen ausgerichtetem eingerahmten Balkon, beste Bauqualität bei hochwertiger Ausstattung u. a., sehr gute Infrastruktur in ruhiger Lage. Natur, Parkanlagen und vielem mehr. Im Nu sind Sie auf der Autobahn A 93, die Sie in diesem Bereich nicht hören werden, da abgedeckelt, dem Krankenhaus Barmherzige Brüder sowie Kinderklinik St. Hedwig, Kindergärten und

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1746926?accessKey=5e62 +++ Das hier angebotene Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Regensburg präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Als ein ansprechendes Mietobje... mehr »kt inklusive angeschlossener Ladenfläche überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage in Donaunähe, sondern ist zudem seit 2005 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 € zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag ist bis Juni 2021 befristet, mieterseitig besteht der Wunsch nach Fortführung des Mietverhältnisses. Umgeben von den bekannten Regensburger Wahrzeichen und Plätzen bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Infrastruktur und komfortablem Wohnen. Die Gewerbefläche von rund 35 m² mit großer Schaufensterfläche umfasst einen Gewerberaum mit kleinem Lager und ein Kunden-WC und wird derzeit als Friseursalon genutzt, der direkt von der Straße aus betreten werden kann. Direkt im Anschluss befindet sich ein etwa 40 m² großes 1-Zimmer-Apartment mit beeindruckendem Kreuzgewölbe inklusive Einbauküche und Badezimmer mit Dusche. Über einen Durchgang ist dieser Raum mit der Ladenfläche verbunden und kann so als Aufenthalts- und Abstellraum oder Büro genutzt werden. Ein separater Eingang ermöglicht bei Bedarf zudem die Nutzung als eigenständige Wohnfläche. Für Pkw steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein Kellerraum, der we

Objektbeschreibung: Diese hervorragend aufgeteilte und großzügige 4,5 ZKB Wohnung befindet sich in einem historischen Einzeldenkmal mit insgesamt 8 Wohneinheiten in fußläufiger Nähe zur östlichen Altstadt. Das Gebäude aus dem Jahre 1903 fügt sich in einer hervorragenden Art und Weise in das historis... mehr »che Stadtbild von Regensburg ein. Dieser typische Charakter eines Altbaus im Jugendstil mit Einflüssen aus dem Art Deco wird sowohl außen am Haus als auch in den Wohnungen eine wichtige Rolle spielen und wurden stilistisch bei der Sanierung erhalten. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine überaus großzügige Aufteilung der Räume und eine sehr freundliche, helle Atmosphäre aus. Eine Deckenhöhe von knappen 3 Metern trägt weiter zu einer Unterstützung dieser Wirkung bei. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist ein 27 m² großes Erkerzimmer mit Südausrichtung. Die Raumnutzung an sich lässt sich sehr frei gestalten und gestattet, wie es sich auch auf dem Grundriss erkennen lässt diverse Konstellationen aus Wohn/Schlaf/Arbeitszimmern. Da es sich bei dem Objekt um ein Denkmal handelt, ist ein Energieausweis nicht von Nöten. Die Wohnung ist momentan an eine 4er WG für 1.100,- € Kaltmiete vermietet. Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um die baugleiche Wohnung im 1.OG des Hauses und nicht um die zum Verkauf stehende Wohnung. Ausstattung: * Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden * Deckenspots im Flubereich * großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbe

Objektbeschreibung: Die neu renovierte 3-Zimmmer-Wohnung steht im Stadtteil Königswiesen zum Verkauf. Das Stadtviertel hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen usw. sind schnell zu erreichen. Sie grenzt unmittelbar an den Königswiesenpark der einen hohen Erholung... mehr »sfaktor bietet. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteienhauses und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. 2016 wurden die Fenster, die Böden, das Bad sowie das Gäste-WC mit Dusche erneuert. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt. Über einen kleinen Flur, in dem man eine Garderobe unterbringen kann, erreicht man das exklusive Gäste-WC. Es ist mit modernen dunklen Fliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer. Durch die beiden Fenster zur Südseite ist es besonders hell. Vom Essbereich gelangt man in alle restlichen Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zur überaus großzügigen Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat eine lange Fensterfront und wirkt dadurch sehr einladend. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Platz. Über einen kleinen Vorraum, in dem sich auch die Abstellkammer befindet, erreicht man das Bad. Es ist hell gefliest und mit zwei Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Daneben ist das großzügige und durch die Fenster sehr helle Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und eine durch ein Tor abschließbarer Ti

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Harting. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Über die schnell erreichbare A 3 und B 15 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage ist aufgrund vieler namhafter Firmen wie z. B. Krones, BMW, Schneider El... mehr »ectric, Osram, mit vielen Arbeitsplätzen sehr beliebt. Das 1965 erbaute Haus wurde 2017/18 entkernt und ein Vollwärmeschutz angebracht. Es wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und hat den KfW-55-Standard. Eine dezentrale Wohnraumlüftung ist vorhanden. An den qualitativ hochwertigen Fenstern sind Kontakte für eine Alarmanlage vorinstalliert. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. An den Wohnzimmerfenstern sind elektrische Jalousien, an allen weiteren Fenstern sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung und Wandschaltern mit Insektenschutzrollos angebracht. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgelegt und in der Decke sind dimmbare Deckenspots verbaut. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist es sehr hell und freundlich. An die große nach Süden ausgerichtete und geflieste Terrasse schließt sich der Garten an. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum ist ebenso wie das Arbeitszimmer gefliest. Es besteht die Möglichkeit das Arbeitszimmer durch Versetzen der Wand zur Küche hin zu vergrößern. Im ebenfalls mit großformatigen Fliesen und Deckenspots ausgestattetem Flur ist die Ga

Objektbeschreibung: Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg-Reinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsgebiet am Regenufer, Ärzte, Banken, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum liegen in direkter Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Auto... mehr »bahnanbindung sind gegeben. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Im Haus wurden die letzten 15 Jahre eine Betonsanierung der Balkone durchgeführt, die Ölzentralheizung erneuert, eine Dosieranlage eingebaut und die Trinkwasserleitungen im Kellerbereich erneuert. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut. Vom mit Parkett ausgelegten Flur mit Einbauschrank sind alle Zimmer begehbar. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt und haben jeweils einen Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Markise. Aufgrund der über die ganze Zimmerbreite verlaufende Fensterfront sind die Zimmer sehr hell und freundlich. Im Schlafzimmer ist ebenfalls Parkett verlegt. Die Küche ist gefliest. Das geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls gefliest. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut geschnittene und sonnige Wohnung mit großem Westbalkon. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kau

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Einbauküche Kunststofffenster Zustand: gepflegt Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet Kabelanschluss Baujahr 1966 Personenaufzug 1Stellpla... mehr »tz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Kategorie Wohnung Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Baujahr 1967 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 15,10 m² Bad mit Dusche Pantry Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Kabelanschluss Baujahr 1982 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 37,92 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.5 Wohnfläche 81,58 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt, Neubau, Standard Dach ausgebaut, Kelleranteil Anschlü... mehr »sse: DSL-Anschluss Baujahr 1987

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,00 m² Kelleranteil, rollstuhlgerecht mehr »