Obergeschoss-Wohnung in Regensburg!

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1746926?accessKey=5e62 +++ Das hier angebotene Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Regensburg präsentiert sich als ideale Kapitalanlage. Als ein ansprechendes Mietobje... mehr »kt inklusive angeschlossener Ladenfläche überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage in Donaunähe, sondern ist zudem seit 2005 zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 € zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag ist bis Juni 2021 befristet, mieterseitig besteht der Wunsch nach Fortführung des Mietverhältnisses. Umgeben von den bekannten Regensburger Wahrzeichen und Plätzen bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Infrastruktur und komfortablem Wohnen. Die Gewerbefläche von rund 35 m² mit großer Schaufensterfläche umfasst einen Gewerberaum mit kleinem Lager und ein Kunden-WC und wird derzeit als Friseursalon genutzt, der direkt von der Straße aus betreten werden kann. Direkt im Anschluss befindet sich ein etwa 40 m² großes 1-Zimmer-Apartment mit beeindruckendem Kreuzgewölbe inklusive Einbauküche und Badezimmer mit Dusche. Über einen Durchgang ist dieser Raum mit der Ladenfläche verbunden und kann so als Aufenthalts- und Abstellraum oder Büro genutzt werden. Ein separater Eingang ermöglicht bei Bedarf zudem die Nutzung als eigenständige Wohnfläche. Für Pkw steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein Kellerraum, der we

Objektbeschreibung: Die sehr helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem nach Nord-West ausgerichteten großzügigen Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das offene Treppenhaus oder den Auf... mehr »zug, der direkt von der Tiefgarage aus in allen Stockwerken hält. In den Flur eintretend gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC, gefolgt von einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Anschliessend erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit grosser Fensterfront. Von hier gelangen Sie über einen kleinen Dielenbereich in das Kinder- respektive Arbeitszimmer gefolgt vom Badezimmer mit Tageslicht und schliesslich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Letztendlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden (29.800,00 €). Die Wohnung ist gut vermietet. (Kaltmiete: 945,00 €) Ausstattung: Das Konzept von Regensburg Living ist auf qualitativ hochwertige und langlebige Ausstattung ausgerichtet. So wurden unter anderem folgende Ausstattungen bzw. Materialien verbaut: - Mauerwerk aus Kalksandsteinen ( "Öko-Kalkstein" ) - Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss - Wärmedämmverbundsystem - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ( U-Wert ca. 0,7/m²K ) - wärmegedämmte Rolläden - dezentrale Lüftungsanlage - hochwertige Bad- und Sanitäraustattung - Bodenbelag in Fliesen und Parkett - Fussbodentemperierung i

Objektbeschreibung: Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg-Reinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsgebiet am Regenufer, Ärzte, Banken, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum liegen in direkter Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Auto... mehr »bahnanbindung sind gegeben. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Im Haus wurden die letzten 15 Jahre eine Betonsanierung der Balkone durchgeführt, die Ölzentralheizung erneuert, eine Dosieranlage eingebaut und die Trinkwasserleitungen im Kellerbereich erneuert. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut. Vom mit Parkett ausgelegten Flur mit Einbauschrank sind alle Zimmer begehbar. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt und haben jeweils einen Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Markise. Aufgrund der über die ganze Zimmerbreite verlaufende Fensterfront sind die Zimmer sehr hell und freundlich. Im Schlafzimmer ist ebenfalls Parkett verlegt. Die Küche ist gefliest. Das geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls gefliest. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut geschnittene und sonnige Wohnung mit großem Westbalkon. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kau

Objektbeschreibung: Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg-Reinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsgebiet am Regenufer, Ärzte, Banken, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum liegen in direkter Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Auto... mehr »bahnanbindung sind gegeben. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Im Haus wurden die letzten 15 Jahre eine Betonsanierung der Balkone durchgeführt, die Ölzentralheizung erneuert, eine Dosieranlage eingebaut und die Trinkwasserleitungen im Kellerbereich erneuert. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden verbaut. Vom mit Parkett ausgelegten Flur mit Einbauschrank sind alle Zimmer begehbar. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt und haben jeweils einen Zugang zum großzügigen Westbalkon mit Markise. Aufgrund der über die ganze Zimmerbreite verlaufende Fensterfront sind die Zimmer sehr hell und freundlich. Im Schlafzimmer ist ebenfalls Parkett verlegt. Die Küche ist gefliest. Das geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat und ebenfalls gefliest. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut geschnittene und sonnige Wohnung mit großem Westbalkon. Ausstattung: Lage: Regensburg - Reinhausen Kau

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Regensburg - Harting. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Über die schnell erreichbare A 3 und B 15 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage ist aufgrund vieler namhafter Firmen wie z. B. Krones, BMW, Schneider El... mehr »ectric, Osram, mit vielen Arbeitsplätzen sehr beliebt. Das 1965 erbaute Haus wurde 2017/18 entkernt und ein Vollwärmeschutz angebracht. Es wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt und hat den KfW-55-Standard. Eine dezentrale Wohnraumlüftung ist vorhanden. An den qualitativ hochwertigen Fenstern sind Kontakte für eine Alarmanlage vorinstalliert. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. An den Wohnzimmerfenstern sind elektrische Jalousien, an allen weiteren Fenstern sind elektrische Rollläden mit Fernbedienung und Wandschaltern mit Insektenschutzrollos angebracht. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit modernen großformatigen Fliesen ausgelegt und in der Decke sind dimmbare Deckenspots verbaut. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist es sehr hell und freundlich. An die große nach Süden ausgerichtete und geflieste Terrasse schließt sich der Garten an. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum ist ebenso wie das Arbeitszimmer gefliest. Es besteht die Möglichkeit das Arbeitszimmer durch Versetzen der Wand zur Küche hin zu vergrößern. Im ebenfalls mit großformatigen Fliesen und Deckenspots ausgestattetem Flur ist die Ga

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 25,00 m² Terrasse Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1994 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,91 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: Neubau Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 96,34 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Loggia, Terrasse Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: Neubau Kelleranteil Baujahr 2020 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 37,92 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,81 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,96 m² Baujahr 1965 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab 15.01.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Dachterrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Baujahr 2020 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »