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Neubauprojekt in Heroldsberg: 2/3/4-Zimmer Wohnungen, ab 55-129m² Heroldsberg
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img. Neubauprojekt in Heroldsberg: 2/3/4-Zimmer Wohnungen, ab 55-129m² Heroldsberg

Neubauprojekt in Heroldsberg: 2/3/4-Zimmer Wohnungen, ab 55-129m²

Heroldsberg [. Bayern, . Landkreis Erlangen-Höchstadt, . Landkreis Erlangen-Höchstadt]

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247 836 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 4 507 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
61462

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem Grundstück mit ca. 1980m² entsteht ein Neubauensemble in zwei Satteldach-Häusern mit jeweils 8 und 10 Wohnungen. Aufgelockerte Bauweise. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten, soweit möglich, einen Gartenanteil zur Sondernutzung. Preissegment zzgl. TG a´ 25.000,- Euro bzw oberirdische Stellplätze a´ 8.000,- Euro Aufzug, Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, Kelleranteilen und Fahrradräumen. Zwei Außenstellplätze am Vorderhaus. Der Energiestandard entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2016. Die alten Bestandsgebäude werden zeitnah abgerissen. Angedachter Baubeginn Ende Februar 2020, angestrebter Bezug im Spätsommer 2021. Ein Energieausweis wird entsprechend der Wärmeschutzberechnung erstellt und nachgereicht. Bei Erstellung dieser Anzeige lag der Energieausweis noch nicht vor. Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten energetischen Anforderungen (EnEV 2016) Kaufpreis pro m²: 4.506,11 € Lagebeschreibung: Das Neubauobjekt entsteht in einer sonnigen und ruhigen Seitenstraße nahe der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der Markt Heroldsberg liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und hat ca. 8.600 Einwohner. Heroldsberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, die über eine gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, wie Schwan-Stabilo, Flad & Flad, IPTE (Fabrik-Automatisierung) und IBMP (Institut Biomedizinische/Pharmazeutische Forschung) mit weltweiten Verbindungen, Ärzte, Kindergarten, Krippen, Grundschule, Gymnasium in Eckental, viele Freizeitmöglichkeiten, Gesellschafts- und Vereinsleben. Auch die stetig wachsende Einwohnerzahl spricht für die hohe Wohnqualität Heroldsbergs. Gute Verkehrsanbindung zur BAB A3 und nach Nürnberg, auch mit dem Zug. In ca. 30 Minuten ist man im Zentrum von Nürnberg. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung. Ihr Ansprechpartner: Wüstenrot Immobilien Sophie Brendel Bezirksleiterin Immobilien Immobilienmaklerin (IHK) Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ) Würzburger Str. 22 91413 Neustadt a. d. Aisch Mobil: 0175-3674640 Büro: 09161-8828552 Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Anbieter-Objekt-ID: WI 24820 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de