Neubautraum im Herzen von Eidelstedt

Die Wohnanlage wurde 1980 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Es ist voll unterkellert. Ein ca. 12m² großer Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Im Keller sind eine Waschküche mit Trockner sowie ein separater Wäsche-Tro... mehr »ckenraum vorhanden. Das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor beiden Zimmern erstreckt sich die sehr großzügige ca. 17m² große Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Für die Beschattung steht eine eine ca. 7m lange eletrische Markise zur Verfügung. Bis auf das Bad wurde in der gesamten Wohnung der Fliesenbelag in Ahorn-Holzoptik neu verlegt. Das Bad wurde modernisiert: statt der Wanne eine Dusche eingebaut sowie ein neues WC und 2 Waschbecken. Die Küche aus der Bauzeit ist mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, auf Elektrospeicherbasis (Nachtstrom). Der Energiepass ist mit einem Wert von 92 KWh/m²-a ausgewiesen (Effiz.-Kl. C). Zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer besteht eine ca.3,7m Falttür, die jedoch z.Zt. wegen der Kinderzimmernutzung mit einer Gipskarton-Leichtbauwand verschlossen und kann dadurch auch wieder leicht aktiviert werden, wenn man das Kinderzimmer z.B. als offenes Büro oder Esszimmer nutzen möchte.

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und teilrenovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 139,50 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer zzgl. Küche, Bad und... mehr »Gäste-WC. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. In Küche und Bad genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. Die Kunststoff-Isolierfenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Ausstattung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Wohnküche mit weißer Einbauküche und gemütlicher Sitzecke. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen einen Zugang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der Essdiele erreichen Sie über eine kleine Treppe zwei Zimmer, die Sie ideal als Schlaf- und Ankleidezimmer nutzen können. Ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung in Bad und Küche, bodentiefe Dusche, elektrische Außenrollläden, teilüberdachte Terrasse Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Finkenwerder ist eine ehem

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine überaus attraktive Kapitalanlage, bestehend aus insgesamt vier 1-Zimmer-Wohnungen von denen aktuell drei vermietet sind. Die vierte Wohnung, aus der auch die hier gezeigten Fotos sind, ist frei und wäre somit bspw. auch zur Eigenverwendung nutzbar. Das... mehr » Gebäude in dem sich die Wohnungen befinden, wurde im Jahre 1964 errichtet und verfügt insgesamt über 199 Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 14 Geschosse/Etagen verteilen. Die gemeinschaftlichen Anlagen sind als gepflegt zu bezeichnen. So wurden in den vergangenen Jahren bereits aufwändige Sanierungsarbeiten an den Steigesträngen (Erneuerung der Schmutz-, Regen- und Kaltwasserleitungen) sowie an der Fahrstuhlanlage durchgeführt. Die Wohnungen, von denen drei im 10. und eine im 12. Obergeschoss liegen, befinden sich allesamt ebenfalls in einem gepflegten, soliden Zustand. Sie sind identisch geschnitten und verfügen neben einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, einem Wannenbad auch über einen Balkon sowie einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Die Küchen sind ausgestattet mit Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank sowie diversen Hänge- und Unterbausschränken. Ebenfalls befindet sich hier ein Freiplatz für eine Waschmaschine. Eine Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, die übrigen nach Westen. Aufgrund der hohen Lage innerhalb des Gebäudes hat man jeweils einen herrlichen Blick auf die Hamburger Skyline und/oder die angrenzenden Schrebergärten. Die freistehende Wohnung wurde kü

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Einbauküche Baujahr 1973 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 84,00 m² Zustand: Altbau (bis 1945) mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,28 m² Balkon Zustand: renoviert Kabelanschluss Baujahr 1984 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1976 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 281,04 m² Garten Einbauküche Zustand: Erstbezug, luxuriös Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 2016 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.03.2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,23 m² Bad mit Dusche Terrasse Böden: Fliesenboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2020 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,50 m² Zustand: gehoben, saniert Kelleranteil Baujahr 1973 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 57,50 m² Bad mit Dusche Balkon Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Dach ausgebaut Baujahr 2010 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 59,73 m² Einbauküche Böden: Teppichboden Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr 1955 mehr »