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Neue Einbauküche, neues Bad, Terrasse...und das in zentraler Lage – was will man mehr? Weyhe

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Neue Einbauküche, neues Bad, Terrasse...und das in zentraler Lage – was will man mehr?

Weyhe [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

189 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 2 305 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
404883

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Weyhe-Leeste, am Rande zu Lahausen. Im vergangenen Jahr wurde die Wohnung in vielen Bereiche modernisiert. So wurde eine neue Küche samt hochwertiger Bosch E-Geräte eingebaut, die Wände wurden weiß gestrichen, es wurde größtenteils neuer Boden verlegt und das Badezimmer ebenfalls komplett erneuert. Das heißt für Sie: Sachen packen und einziehen! Zur Wohnung gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus des Hauses. Es empfängt Sie ein länglicher Flur, wo ebenso wie im Wohn- und Schlafzimmer die Holzdecken weiß gestrichen sind, sodass ein heller Landhausstil den Charme der Wohnung ausmacht. Zur Rechten des Flures gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Durch den quadratischen Schnitt lässt es sich gut mit einem großen Sofa möblieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilweise überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Ein kleines Blumenbeet, welches darauf wartet von Ihnen neu bestückt zu werden, umrandet die Terrasse und wird auch den vorhandenen Zaun, welcher widerum als Sichtschutz dient, begrünen. So entsteht hier Ihre kleine grüne Oase. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, wo durch einen Rundbogen ein Durchgang zur Küche geschaffen wurde. So sind kurze Wege und ein gemütliches Miteinander garantiert. Die Einbauküche wurde im Januar 2020 komplett erneuert. Weiße Fronten und eine graue Arbeitsplatte, welche auch als Spritzschutz dient, unterstreichen das zeitlose Design der Wohnung. Für Ihre Waschmaschine ist ein freier Platz unter der Arbeitsplatte vorhanden. Der Flur führt Sie weiter in den hinteren Bereich, wo Sie die beiden Schlafräume und das mittig gelegene Badezimmer erwarten. Das Badezimmer wird Sie begeistern! Warme Braun- und Beigetöne, eine Badewanne, ebenerdige Dusche und natürlich ein Fenster erwarten Sie! So werden keine Wünsche offen gelassen. Die beiden Zimmer sind mit rund 14 und 16m² reell geschnitten und lassen sich somit individuell nutzen und möblieren. Auf dem Flur ist eine Garderobennische vorhanden in die auch ein zusätzlicher Schrank für Staubsauger, Bügelbrett etc. gestellt werden kann. Für weitere Abstellfläche sorgt der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller mit ca. 7m². Im Außenbereich steht Ihnen noch ein Teil des Gartens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ebenso wie eine Fahrradgarage. Ein Stellplatz ist für Ihr Auto vorgesehen. Ausstattung: - neues Vollbad mit Fenster - Küche mit Bosch E-Geräten, im Januar 2020 erneuert - Waschmaschinenanschluss in der Küche - neuer Bodenbelag in Flur und Schlafräumen - Bodenbelag im Wohnzimmer ca. 1 Jahr alt - braune Holztüren und Zargen - Decken-Holzvertäfelung, weiß gestrichen (bis auf das Esszimmer) - teilweise überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse - ältere Holzfenster in Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro - Holzfenster aus 2010 im Bad - Kunststofffenster aus 2019 im Schlafzimmer - separater Kellerraum - Außenstellplatz - Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gaszentralheizung aus 2005 mit Warmwasseraufbereitung - Kabelfernsehen in den Nebenkosten enthalten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Schule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt. Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße, die Wohnung ist von der Straße abgewandt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das monatliche Hausgeld beträgt € 200,-- hinzu kommen die monatlichen Kosten für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 38,33. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 180,40. Zudem sind die Stromkosten hinzuzurechnen, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abrechnen. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-06-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K120079 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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