Neuer Preis! Saniert mit eigenem Garten: Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Wedding

Objektbeschreibung: Das klassische Eckgebäude aus der Gründerzeit besteht aus 25 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Der schöne Berliner Altbau liegt gegenüber dem grünen Traveplatz. Die Fassade wurde neu gedämmt und alle Wohneinheiten mit neuen Fenstern ausgestattet. Treppenhäuser sind ebenfalls üb... mehr »erarbeitet worden und mit Sisalteppich ausgelegt. Das Haus liegt verkehrsgünstig, Tram, U-Bahn und S-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude ist vollunterkellert. Ausstattung: Diese schöne zwei Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoß. Die Wohnung hat einen kleinen Balkon und wird bezugsfrei übergeben. Bad und Küche verfügen über ein Fenster. Die Einheit ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg, hat sich Friedrichshain in den letzten Jahren zu einem echten Berliner Szenebezirk entwickelt: vielfältige Gastronomie, kleine Künstlerateliers und kreative Shops reihen sich aneinander und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße ist mittlerweile weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Boxhagener Platz lockt mit seinen regelmäßigen Wochen- und Flohmärkten. Daneben bietet der von Leben und Kreativität durchflutete Bezirk noch viele weitere Sehenswürdigkeiten, wie den Märchenbrunnen im Volkspark Friedrichshain, die East-Side-Gallery, die Mercedes-Benz

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Eine fließende Formsprache, harmonische Proportionen und aufgelockerte Bebauung sind charakteristisch für den Stil von Hans Scharoun, der hier in zahlreichen Details hervorsticht: Fensterflächen im goldenen Schnitt, holzverkleidete Balkone, denkmalgeschützte Terra... mehr »zzo-Fußböden in den Küchen oder die prägnanten Zeltdächer der Gebäude. Dabei gelingt es dem Ensemble durch kompromisslose Symmetrie, ein betont modernes Flair auszustrahlen. Andere architektonische Elemente wie beispielsweise die kreisrunden Balkonausschnitte am Giebel sollen den Menschen außerdem stärker mit der ihn umgebenden Natur verbinden. __Die Wohnung__ Diese Wohnung in Kladow überzeugt durch einen gelungenen Schnitt, in dem der Platz ideal genutzt werden kann. Neben den zwei geräumigen Zimmern, bietet auch die Küche ihren zukünftigen Bewohnern jede Menge Platz zum Kochen, Essen und Genießen. Viel Tageslicht, das auch das Badezimmer erstrahlen lässt, sorgt für eine wohltuende Helligkeit. In idyllischer Umgebung mit ganz viel Grün und gleich drei Gewässern ergibt das ein attraktives Zuhause, in dem man sich als Single oder auch zu zweit eine Zukunft aufbauen kann. __Die Lage__ Hier wohnt man nicht, hier blüht man auf: In Kladow, Spandaus südlichstem Stadtteil, ist die Natur allgegenwärtig. Üppiges Grün und zahlreiche Gewässer prägen das idyllische Bild und sorgen so für eine Unbeschwertheit und Lebensqualität, die man in Großstädten sonst eher vergeblich sucht. Stünde man zwi

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n. Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Wanne Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 30345 € inkl. MwSt. Sonstiges: Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 184,9 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energie m... mehr »it Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 184,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 22.09.2018 Letzte Modernisierung: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 584657

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,00 m² Bad mit Wanne Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1909 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 58,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Kelleranteil Baujahr 1893 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,00 m² Balkon Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Gäste-WC Balkon, Loggia Einbauküche Personenaufzug mehr »

Ausstattung - Bad mit Wanne und Fenster - Küche mit Fenster - Seitenflügel und Gartenhaus - 2. Obergeschoss Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Objekt Der Berliner Altbau wurde ca. 1900 gebaut. Sonstiges Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 423,30 €. Preisinfor... mehr »mation Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.079,60 EUR Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: + gepflegter Hauseingang + ISO-Kunststofffenster + Bad mit Badewanne, Handtuchheizung + ideale Raumaufteilung + großzügiger Grundriss + ruhig gelegen + Keller Sonstiges Alle A... mehr »ngaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um den Höchstpreis zu erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Das hier angebotene Penthouse (Erstbezug) ist ca. 93 qm groß, verfügt über 1 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, einem offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Einbauküche, sowie einer offenen Galerieebene mit Blick in den Außen- und Wohnbereich. 2 Terrassen und die großen, einzigartig gest... mehr »alteten Fensterfronten sorgen für Weitsicht und viel Tageslicht. Im Inneren des Gebäudes befinden sich 73 individuelle Wohnungen. Die Penthouses haben hier eine Deckenhöhe von bis zu 7 Metern. Schräg eingeschnittene Fensteröffnungen sorgen auch in den Innenräumen für ein besonderes Lichtverhältnis. Dieses Gebäude von Stararchitekt Daniel Libeskind gehört ganz klar zu den architektonischen Meisterwerken der Stadt. Die einzigartige Fassade aus Keramik und Titan schimmert markant in unterschiedlichen Blau-Grün-Schattierungen und ist hiermit unverkennbar. Je nach Jahres- und Tageszeit reflektiert das Licht auf den Fassadenplatten anders. Das architektonische Konzept Libeskinds zieht sich konsequent durch das gesamte Gebäude. Auf dem Dach befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse und ein Fitnessstudio im Innenhof. Ein Concierge-Service rundet das Angebot ab.

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich in voller Altbau-Pracht, der durch die gelungene Modernisierung neuer Glanz verliehen wurde. Große Rundbogenfenster, geschwungene Treppen und Stuckverzierungen unterstreichen den durchweg repräsentativen Charakter des Gebäu... mehr »des, der sich auch in den Wohnungen wiederfindet. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und zeichnet sich dank der sonnigen Südausrichtung durch ein helles Ambiente aus. Vom großzügigen Wohnzimmer ist zudem der Zutritt in den gemütlichen Wintergarten möglich. Der praktisch geschnittene, ca. 165 m² große Grundriss bietet neben einem modernen Badezimmer mit Wanne, eine geräumige Küche und einen Abstellraum. Holzfenster, Fischgrätparkett und hohe Decken betonen das charmante Altbauflair der Einheit. Der Personenaufzug garantiert eine bequeme Erreichbarkeit der Einheit. Die Eigentumswohnung ist seit 2012 vermietet. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,46 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR