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Neues Zuhause und attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite: Paket aus 2 Wohnungen in Stuttgart Obertürkheim

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img. Neues Zuhause und attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite: Paket aus 2 Wohnungen in Stuttgart Obertürkheim

Neues Zuhause und attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite: Paket aus 2 Wohnungen in Stuttgart

Obertürkheim [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

283 500 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 4 725 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
134614

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1741741?accessKey=5e74 +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1741740?accessKey=5e6f +++ Zum Verkauf stehen hier 2 Wohnungen im Paket in Stuttgart-Hedelfingen, die sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses erstrecken. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und kann von Ihnen bezogen werden, während Sie von einer lukrativen Teilvermietung profitieren: Bisher zur Kurzzeitvermietung angeboten, erwirtschaften die Wohneinheiten zusammen derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 15.840 €. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss umfasst 1,5 Zimmer auf rund 40 m². Hier werden Sie im Flur empfangen, über den Sie u.a. das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich und Zugang zur Loggia erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet etwa 19 m² und ist aktuell vermietet. Es besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilien präsentieren sich in einem renovierten Zustand und sind zuletzt 2015 mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern inklusive Rollläden ausgestattet worden. Außerdem gehören ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260 €. Objektnr: 1022824 Ausstattung: + 2 Wohneinheiten im Paket + 2. OG: 1,5 Zimmer, Loggia und ca. 40 m² (bezugsfrei) + DG: 1 Zimmer und ca. 19 m² (vermietet) + Kurzzeitvermietung mit sehr guter Rendite + JNKM für beide WE: ca. 15.840 € + Keller und 1 Freiplatz + 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden + Ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station “Hedelfingen” + Mtl. Hausgeld: ca. 260 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.785,62 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 59,24 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stuttgarter Hafens am Neckar in Hedelfingen. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rande Stuttgarts und erstreckt sich entlang des Neckarufers. Geprägt wird er insbesondere vom Weinbau und ist bekannt für den Charme alter Fachwerkhäuser und seine Umgebung aus Weinbergen. Die Wohnung selbst befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes und gleichzeitig nahe dem Zentrum Hedelfingens, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Diese umfassen mitunter 2 Supermärkte, einen Wochenmarkt, mehrere Apotheken, Backstuben und Bankfilialen. Diverse Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Die U-Bahnstation “Hedelfingen” ist innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet Anschluss an die U9 und die U13. Somit trennen Sie von der Stuttgarter Innenstadt nur ca. 30 Fahrminuten. Mit dem Pkw besteht Anschluss an die B10 und B14, über die das Stadtzentrum und die Stadt Esslingen am Necker innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichbar ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 154.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1a4a1925f3 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baustellenbesichtigung Do. 17 - 19 Uhr & So. 10 - 12 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr neues Familienglück in naturnaher Citylage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmante, frisch renovierte 1-ZW mit Stellplatz in S-Ost

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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3-Zimmerwohnung in Stuttgart,nähe Kursaal zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Traumhaftes 4 Familienhaus in einzigartiger Aussichtslage

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  • Etagen: -
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Beschreibung: Mehrfamilienwohnhaus über den Weinbergen in Stuttgart - Freiberg in Top-Lage, Sichtweite zu den Stuttgarter Höhen, zum Neckar und dem Max Eyth See. Diese nach Westen leicht ablaufende Hang-Lage ist sehr beliebt und gefragt. Das Vierfamilienhaus liegt in 70435 Stuttgart – Freiberg, in e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Haus 1 Whg. 1.8, 3. OG! Neubauprojekt Rosenau Quartier! Gehobene Ausstattung, Aufzug, Balkon, TL-Bad

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 456 722 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.5 Wohnfläche 73,76 m² Balkon Zustand: projektiert Baujahr 2023 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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großzügige 4 Zimmer-Wohnung ++ Kapitalanlage mit Potential

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 106 m2
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Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 106,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Zustand: renovierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1902 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-01

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Packen Sie es an ! Erwerben Sie Ihre eigene hochwertige 2-Zimmer-Wohnung !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 72 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 3-2022 Zimmer 2.0 Wohnfläche 72,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2021 Personenaufzug Sicherhei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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** BARRIEREFREI WOHNEN * SONNENBALKON* inkl. EBK* oder SORGENFREIE MIETGARANTIE *

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  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 155 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab SOFORT Zimmer 1.0 Wohnfläche 45,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1999 Personenaufzug Serviceleistungen: betre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Herrliche 3-Zi.-DG-Wohnung mit sonniger Loggia und Dachterrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 769 900 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab Ostern 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,55 m² Bad mit Dusche Dachterrasse, Loggia Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Neubau Penthouse Maisonette Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral / W10

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 7 547 €

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, barrierefrei, Da... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Neubau 3-Zim.-Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral / W8

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau barrierefrei, Haustiere e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10