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Neues Zuhause und attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite: Paket aus 2 Wohnungen in Stuttgart
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Immobilie
- Zimmer:
- -
- Etagen:
- -
- Wohnfläche:
- 60 m2
- ID:
- 134614
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1741741?accessKey=5e74 +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1741740?accessKey=5e6f +++ Zum Verkauf stehen hier 2 Wohnungen im Paket in Stuttgart-Hedelfingen, die sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses erstrecken. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer und kann von Ihnen bezogen werden, während Sie von einer lukrativen Teilvermietung profitieren: Bisher zur Kurzzeitvermietung angeboten, erwirtschaften die Wohneinheiten zusammen derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 15.840 €. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss umfasst 1,5 Zimmer auf rund 40 m². Hier werden Sie im Flur empfangen, über den Sie u.a. das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafbereich und Zugang zur Loggia erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet etwa 19 m² und ist aktuell vermietet. Es besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilien präsentieren sich in einem renovierten Zustand und sind zuletzt 2015 mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern inklusive Rollläden ausgestattet worden. Außerdem gehören ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 260 €. Objektnr: 1022824 Ausstattung: + 2 Wohneinheiten im Paket + 2. OG: 1,5 Zimmer, Loggia und ca. 40 m² (bezugsfrei) + DG: 1 Zimmer und ca. 19 m² (vermietet) + Kurzzeitvermietung mit sehr guter Rendite + JNKM für beide WE: ca. 15.840 € + Keller und 1 Freiplatz + 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden + Ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station “Hedelfingen” + Mtl. Hausgeld: ca. 260 € Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.785,62 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 59,24 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stuttgarter Hafens am Neckar in Hedelfingen. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rande Stuttgarts und erstreckt sich entlang des Neckarufers. Geprägt wird er insbesondere vom Weinbau und ist bekannt für den Charme alter Fachwerkhäuser und seine Umgebung aus Weinbergen. Die Wohnung selbst befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes und gleichzeitig nahe dem Zentrum Hedelfingens, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Diese umfassen mitunter 2 Supermärkte, einen Wochenmarkt, mehrere Apotheken, Backstuben und Bankfilialen. Diverse Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Die U-Bahnstation “Hedelfingen” ist innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet Anschluss an die U9 und die U13. Somit trennen Sie von der Stuttgarter Innenstadt nur ca. 30 Fahrminuten. Mit dem Pkw besteht Anschluss an die B10 und B14, über die das Stadtzentrum und die Stadt Esslingen am Necker innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichbar ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 154.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1a4a1925f3 Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
Neu
372 240 €
75 m24 964 €/m2
Kapitalanlage im angesagten Heusteigviertel- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 75 m2
- Kaufpreis: 372 240 €
- Preis/m²: 4 964 €
Objektbeschreibung: Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch des Mieters keine Innenbilder zur Verfügung stellen können. Es erwartet Sie eine auf 75,2 qm aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Heusteigviertel . Das Objekt befindet sich i... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-19
Neu
533 400 €
95 m25 615 €/m2
Eigentum statt Miete - Wohnen Sie bald schon in IHRER modernen 3-Zimmer-Wohnung !- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 95 m2
- Kaufpreis: 533 400 €
- Preis/m²: 5 615 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 3-2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau Abstellraum, barrierefrei Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenau... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-27
Neu
710 000 €
126 m25 635 €/m2
DIE KEPLERHÄUSER: Citynahes Wohnen in Oberesslingen- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 126 m2
- Kaufpreis: 710 000 €
- Preis/m²: 5 635 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 126,00 m² Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Baujahr 2020 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-12
Neu
284 000 €
66 m24 304 €/m2
3 Zimmer-Altbau-Wohnung mitten in der Stadt- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 66 m2
- Kaufpreis: 284 000 €
- Preis/m²: 4 304 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 66,00 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1902 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-23
Neu
430 000 €
82 m25 244 €/m2
4-Zi.-DG-Wohnung im grünen "Vogelsang"!- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 82 m2
- Kaufpreis: 430 000 €
- Preis/m²: 5 244 €
Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 82,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben, neuwertig Baujahr 1955 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-24
Neu
675 000 €
124 m25 444 €/m2
Familien mit Kinder aufgepasst !! Viel Platz in dieser schönen 5 Zimmer-Wohnung- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 124 m2
- Kaufpreis: 675 000 €
- Preis/m²: 5 444 €
Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.5 Wohnfläche 124,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig Kabelanschluss Baujahr 1945 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-25
Neu
780 000 €
108 m27 223 €/m2
Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 108 m2
- Kaufpreis: 780 000 €
- Preis/m²: 7 223 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 108,00 m² Balkon, Terrasse Zustand: gehoben, neuwertig Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2003 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-27
Neu
1 185 000 €
120 m29 875 €/m2
Mit dem Aufzug in den Urlaub- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 120 m2
- Kaufpreis: 1 185 000 €
- Preis/m²: 9 875 €
Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2015 Personenaufzug mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-06
Neu
649 000 €
86 m27 547 €/m2
Neubau Penthouse Maisonette Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral / W10- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 86 m2
- Kaufpreis: 649 000 €
- Preis/m²: 7 547 €
Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil, Wa... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10
Neu
649 000 €
86 m27 547 €/m2
Neubau Penthouse Maisonette Wohnung / Balkon / Tiefgarage / Fußbodenheizung / Solaranlage / zentral / W10- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 86 m2
- Kaufpreis: 649 000 €
- Preis/m²: 7 547 €
Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,20 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Kelleranteil, W... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10
Neu
424 900 €
92 m24 619 €/m2
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Esslingen/Mettingen- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 92 m2
- Kaufpreis: 424 900 €
- Preis/m²: 4 619 €
Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1991 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-11
Neu
125 000 €
35 m23 572 €/m2
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im EG in Stuttgart-Untertürkheim- Zimmer: -
- Etagen: -
- Wohnfläche: 35 m2
- Kaufpreis: 125 000 €
- Preis/m²: 3 572 €
Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.5 Wohnfläche 35,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1905 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-16