Neuwertiges 4-Familienhaus in hochwertiger Ausführung

Das momentan vermietete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Rhön-Grabfeld. Es wurde ursprünglich 1910 erbaut und 1996 umfangreich saniert. Das Dach, die Außen-fassade und die Fenster wurden dabei erneuert. Erst in 2008 wurden die Elektroinstallation, das Bad, die Decken und die Böden er... mehr »neuert. Zudem wurde die Decke im Dachgeschoss angehoben. Um die Sanierung komplett zu machen wurde erst 2019 die Haustüre erneuert, so dass sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert. Es stehen keine weiteren Renovierungen am Haus an. Das gepflegte Anwesen bietet 4 Zimmer, die mit Laminat ausgelegt sind. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Das Bad und die Küche sind gefließt. Beheizt wird das Objekt zentral über den Anschluss an das Nahwärmenetz (keine Kaminkehrerkosten, keine Stromkosten, keine Wartung.) Jährliche Energiekosten insgesamt ca. 1.300.- EUR. Da der Kamin somit frei ist, kann ein zusätzlicher Ofen angeschlossen werden. Zum Objekt gehört ein vielfältig nutzbares Nebengebäude. Der gepflasterte Hof ist komplett eingefriedet. Darin befindet sich ein Carport für Ihren PKW. Das Anwesen ist momentan an ein älteres Ehepaar vermietet, das ein lebenslanges Mietrecht hat. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 4.300.- EUR, was einer stattlichen Rendite von ca. 5,5% entspricht. Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung: RUBNER Holzhaus vom Musterhauspark abgebaut nicht ausgebaut, Rohbau. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem A... mehr »ngebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Steht auf einem Grundstück, von dem es abgebaut werden muss. Sonstiges: Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt Lizenzpartner der IAD GmbH Eisinger Str. 27, 9270 Kist Tel.: 0173/ 2022 407 Email: w.wallaschekimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: WÜ-WW0113

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne... mehr »Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen: Haus mit 150,60 qm = 237.970 Euro Grundstück ca. 500 qm = 112.500 Euro ---------------------------------------------------- insgesamt = 350.470 Euro zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •

Objektbeschreibung: Dieses charmante Haus, lädt zum Verweilen ein und ist vielseitig nutzbar. Es verfügt über einen separaten Raum, mit Eingang, der als Laden genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es eine große Werkstatt mit angrenzender Scheune, die viel Stauraum bietet. Die Zimmer sind auf 3 Et... mehr »agen verteilt, lassen viel Spielraum in der Gestaltung und der Aufteilung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gewölbekeller - Ladenraum möglich - innenliegender Hof - beheizbare Werkstatt - 2005 wurde Heizung und Dach erneuert - separate Garage und Rolltor zum Innenhof - Scheune mit Dachboden bietet viel Stauraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 410 m² Nutzfläche: ca. 148 m² Lagebeschreibung: ruhig und zentral Anbieter-Objekt-ID: 176175

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 325,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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