VIELSEITIG & CHARMANT MIT GROßER WERKSTATT/SCHEUNE

Das momentan vermietete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Rhön-Grabfeld. Es wurde ursprünglich 1910 erbaut und 1996 umfangreich saniert. Das Dach, die Außen-fassade und die Fenster wurden dabei erneuert. Erst in 2008 wurden die Elektroinstallation, das Bad, die Decken und die Böden er... mehr »neuert. Zudem wurde die Decke im Dachgeschoss angehoben. Um die Sanierung komplett zu machen wurde erst 2019 die Haustüre erneuert, so dass sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand präsentiert. Es stehen keine weiteren Renovierungen am Haus an. Das gepflegte Anwesen bietet 4 Zimmer, die mit Laminat ausgelegt sind. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Das Bad und die Küche sind gefließt. Beheizt wird das Objekt zentral über den Anschluss an das Nahwärmenetz (keine Kaminkehrerkosten, keine Stromkosten, keine Wartung.) Jährliche Energiekosten insgesamt ca. 1.300.- EUR. Da der Kamin somit frei ist, kann ein zusätzlicher Ofen angeschlossen werden. Zum Objekt gehört ein vielfältig nutzbares Nebengebäude. Der gepflasterte Hof ist komplett eingefriedet. Darin befindet sich ein Carport für Ihren PKW. Das Anwesen ist momentan an ein älteres Ehepaar vermietet, das ein lebenslanges Mietrecht hat. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 4.300.- EUR, was einer stattlichen Rendite von ca. 5,5% entspricht. Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung: RUBNER Holzhaus vom Musterhauspark abgebaut nicht ausgebaut, Rohbau. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem A... mehr »ngebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Steht auf einem Grundstück, von dem es abgebaut werden muss. Sonstiges: Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt Lizenzpartner der IAD GmbH Eisinger Str. 27, 9270 Kist Tel.: 0173/ 2022 407 Email: w.wallaschekimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Letzte Modernisierung: 2019 Anbieter-Objekt-ID: WÜ-WW0113

Hiermit verkaufen wir unser Einfamilienhaus mit ELW und Doppelte Garage. Das Haus hat eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage mit 12,7 Kwp. Es ist nach KFW60 erbaut, ist sehr gut Isoliert. Der Energie Ausweis wird der Zeit erstellt. Die Außenanlage wurde mit sehr hochwertigen Mat... mehr »erialien bestückt, Sonnenterasse mit schönem Ausblick, unter anderem auf den Kreuzberg. Das Haus wurde 2018 mit neuem Flies Boden und Spanndecken ausgestattet. Es wird mit zwei Einbauküchen und Bad Möbeln verkauft. Eine 3 Zimmer ELW. ist 73 qm groß, sie hat einen separaten Eingang und kann als eine zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Zur ELW gehört eine sehr schöne, großzügige Terrasse. Bei Interesse kann man ein Kacheloffen in das Wohnzimmer einbauen lassen, der Schornstein ist vorhanden. Der Dachboden von Haus und Garage bietet zusätzliche Ablagefläche. Das Haus befindet sich in nur wenigen Fahrminuten von Bad Neustadt a.d. Saale, Campus Rhön Klinikum und Autobahn A71 entfernt.

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