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Neuwertiges, attraktives Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage ! Nordrhein-Westfalen

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img. Neuwertiges, attraktives Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage ! Nordrhein-Westfalen

Neuwertiges, attraktives Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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398 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 843 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
361231

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahre 2018 in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegtem Zustand. Eine weiträumige Innenaufteilung und eine hochwertige Ausstattung wurde diesem Objekt zuteil. Eine architektonisch gelungene Raumaufteilung bietet einer Familie bis zu 2 Kindern genügend Platz. Das Grundstück mit seinem schönen Garten hat eine Grundfläche von 288,3 m², die Wohnfläche beträgt 139,9 m². Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss und wurde bereits gedämmt. Über eine helle Diele gelangt man in den Küchenbereich, hier wurde eine weiße Einbauküche beidseitig bestückt und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand. Optional kann diese von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Angrenzend finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der alles Nötige unterbringt. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet zweifelsfrei der großzügige Wohn-Essbereich. Ein Elektro-Kaminofen sorgt für einen optischen Hingucker und somit für Atmosphäre. Im vom Tageslicht verwöhnten Wohn-Esszimmer befinden sich zwei bodentiefe Fenster. Hier ist auch der Zugang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Gäste-WC im aktuellem Stil. Das Obergeschoss, erreichbar über eine offene Buchentreppe, beherbergt folgende Räumlichkeiten: Flurbereich, drei Räume zur individuellen Nutzung und das luxuriöse Badezimmer. Dieses wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC und eine barrierefreie Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügige Räumlichkeit, derzeit über eine Auszugsleiter erreichbar. Hier könnte ein geräumiges Dachstudio entstehen. Aufteilung auf einen Blick: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer DG: große Ausbaureserve Das Grundstück wurde eingefriedet, eingezäunt und der Garten liebevoll gestaltet. Ein großzügiger Terrassenbereich verwöhnt Sie zusätzlich und eine Garage komplettiert diese Immobilie. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Das hier bildtechnisch vorgestellte Haus gewährt einen kleinen Einblick über die vorhandenen Räumlichkeiten, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Fazit: Neuwertige Immobilie mit edlen Ausstattungsmerkmalen in bevorzugter, ruhiger Wohnlage ! Primärer Energieträger: Luftwärmepumpe Ausstattung: * Luftwärmepumpe * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousien * weiße Innentüren * offene Buchentreppe * Zweiseitig integrierte Einbauküche, die optional von den Eigentümern übernommen werden kann * Elektrokamin * Hauswirtschaftsraum * helles Gäste-WC * luxuriöses Badezimmer mit barrierefreier Dusche * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Garage Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 288,30 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt um unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden. Unser "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Discounter und reichlich Einzelhändler. Ganzjährig finden Sie hier Programme in Sachen Kultur und Sport. Anbieter-Objekt-ID: YL968 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erstklassiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Minden

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH mit Anliegerwohnung am Stadtrand von Espelkamp

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Unser Angebot befindet sich in beliebter Wohnlage in dem Ort Obergartzem, einem der Stadtteile der Stadt Mechernich. Dank der Lage im nördlichen Teil des Stadtgebietes unmittelbar an der Stadtgrenze zu Euskirchen profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung, die dank der in nur 3 Minuten zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26