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Neuzugang! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großmehring - Demling - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen Großmehring
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Neuzugang! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großmehring - Demling - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Großmehring [. Bayern, . Landkreis Eichstätt, . Landkreis Eichstätt]

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737 000 € Kaufpreis 234 m2 Wohnfläche 3 150 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
234 m2
ID:
270870

Objektbeschreibung

Ausstattung: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großmehring – Demling Das im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 234 m², liegt in einer verkehrsberuhigten Lage in Demling ein Ortsteil von Großmehring. Das Haus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss, ist sehr vielseitig nutzbar. Der Keller kann auch gewerblich genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem Top Zustand und bietet einen unbeschwerten Einzug. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, offene Küche, edlem Kaminofen, sowie einen großen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die massiv eingebaute Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Eck-Whirlpool Badewanne und Bidet. Über die Kindezimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Ausblick erhalten. Im Kellergeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Einliegerwohnung, diese sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich und 1 Bad mit Badewanne. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 61 m² und ist über den Keller und einem separaten Außeneingang erreichbar. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizraum. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung und Fußbodenheizung Im groß angelegten Garten, bietet ein Gartenhäuschen ausreichend Stauraum. Der Garten umfasst das gesamte Haus. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben mit einer großen Doppelgarage und Außenstellplätzen. Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 648 m² Lagebeschreibung: Demling ist ein Ortsteil der Gemeinde Großmehring im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern. Der Ort liegt nördlich der Donau in der Südlichen Frankenalb und nördlich der Gemeinde Großmehring an der B16a, in Richtung Demling an der E145. Sonstiges: SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 infosowa-immobilien.de Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 171 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.04.2016 Gültig bis: 04-2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 2020-0102-09-09-SW Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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