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NICHT EINFACH NUR EIN TRAUM Nordrhein-Westfalen

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NICHT EINFACH NUR EIN TRAUM

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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610 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 3 050 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
368705

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Zweifamilienhaus mit dem Charme eines Mehrgenerationen-Domizils lädt ein sich heimisch zu fühlen. Die natürliche Schönheit des parkähnlichen Gartens verführt zum Leben mit den Jahreszeiten. Hier ist alles möglich: Ein lebendiges Familienleben genau wie ein ungestörtes Arbeiten im Home-Office in einer Oase, die keine Grenzen setzt. Die Südausrichtung und der weite Blick in eine unverbaubare Landschaft geben diesem ganz besonderen Objekt außerordentlich viel Ruhe und Freiheit: Freiheit für Mensch und Tier bis hin zum Pferd. Ausstattung: Ausstattung AUSSEN: 1 Garage 4 Stellplätze Abgeschlossener Garten Ausseneingang zum Garten abschließbar Zusätzliche Einfahrt zum Garten mit Tor 1 Terrasse am Haus 3 Gartenhäuser m. Strom und Beleuchtung (1 x mit Terrasse) 1 Hochwertiger Gartenunterstand mit Strom und Beleuchtung (potentieller Stall z.B. für Ponys oder Pferde) 1 Gartenschuppen 5 Wasseranschlüsse im Garten (Brunnenwasser) - erweiterbar - 1 Brunnen mit Wasserwerk 2 Teiche (1 x mit Wasserfall) 1 Sprinkleranlage im Rasen eingelassen 5 Aussenlampen am Haus 10 Garten-Aussenleuchten mit Zeitschaltung und Lichtmesser Der Garten kann zu einer Pferdekoppel umgestaltet werden. Ausstattung Haus INNEN - EG: 4 Zimmer 1 Küche 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Diele 1 Zugang zur Terrasse Durchgehende Parkettböden Ausstattung Haus INNEN - DG: 4 Zimmer (2 x mit Küchenoption) 1 Tageslichtbad mit Badewanne (Badewanne mit Komfortdusche) 1 Gästetoilette 1 Überdachter Balkon auf der Westseite 2 Erker mit gemütlicher Lesebank und Kinderversteck Diverse Abstellflächen Durchgehende Parkettböden Ausstattung Haus INNEN - KELLER: 5 Räume (3 x mit Wasseranschluss) (Wasch- u. Trockenraum, Archiv, 2 Vorratsräume, Heizungskeller) 1 Abstellkammer Böden durchgehend gefliest Zugang zum Garten Das Haus wurde 2009/2010 umfassend durch einen Architekten saniert. Erneuert und modernisiert wurden: Dacheindeckung Dachdämmung Einbau niveauvoller Gauben Balkon-Holzdielen Bäder Gästetoilette Fußböden Installationen Heizung 2017 Fenster - teilweise - Architektenpläne für eine Erweiterung (Wintergarten/Wohnfläche) des Hauses liegen vor. Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: saniert Käuferprovision: 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlenn - Grundstücksfläche: ca. 2859 m² Nutzfläche: ca. 86 m² Lagebeschreibung: Bork ist ein Ortsteil der westfälischen Kleinstadt Selm, der sich zwischen Münster und Ruhrgebiet in eine menschenfreundliche Naturlandschaft einbettet. Das hier angebotene Grundstück liegt unmittelbar vor einem Naturschutzgebiet mit Wiesen und Wald. Es ist ausschließlich über eine Stichstraße zu erreichen. Ein Badesee mit DLRG-Aufsicht und Sandstrand befindet sich in Selm. Das Angebot an schulischen Einrichtungen in Bork umfasst Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule, Realschule, Gemeinschaftsschule, Förderzentrum - ehem. Pestalozischule - und das Landesamt für Ausbildung der Polizei. Gymnasien befinden sich in Selm und ebensogut erreichbar in Lünen und Altlünen. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 0,02 km Bahnhof Bork ca. 2,8 km A2 ca. 13 km A1 ca. 18 km Flughafen Dortmund ca. 25 km Sonstiges: Weitere Informationen können Sie anfordern oder unter der 02921/344944 erfragen. Anfragen, die uns online erreichen werden bevorzugt bearbeitet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der Maklerin keine Haftung übernommen werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 174.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-06-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 200182 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30