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Nutzungs- und Gestaltungsfreiheit in bester Lage in Ostfriesland: Gepflegtes ZFH mit großem Garten Westerholt

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img. Nutzungs- und Gestaltungsfreiheit in bester Lage in Ostfriesland: Gepflegtes ZFH mit großem Garten Westerholt

Nutzungs- und Gestaltungsfreiheit in bester Lage in Ostfriesland: Gepflegtes ZFH mit großem Garten

Westerholt [. Niedersachsen, . Landkreis Oldenburg, . Landkreis Oldenburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

265 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 1 395 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
406254

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071578?accessKey=5f9f +++ Nordseeflair und ländliche Idylle treffen auf zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsfreiheit - all das und mehr bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit geräumiger Garage und ausbaubarem Dachboden sowie einem weitläufigen Grundstück mit Gartenhaus, sonniger Terrasse und lichtdurchflutetem Wintergarten in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Westerholt. Das solide Klinkerhaus wurde im Jahr 1993 auf einem rund 979 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², welche sich auf 2 separat zugängliche Wohneinheiten und insgesamt 5 Zimmer verteilt. So bietet Ihnen die attraktive Immobilie aufgrund des großzügigen Raum- und Platzangebots zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie bspw. Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen verwirklichen oder eine der beiden Einheiten dauerhaft oder als Feriendomizil vermieten, während Sie die andere selbst beziehen. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal kombinieren. Die Erdgeschosswohnung umfasst auf etwa 120 m² Wohnfläche 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche sowie Zugang zur rund 15 m² großen Terrasse mit Markise. Direkten Zutritt zum Wintergarten mit Blick in den eigenen gepflegten Garten erhalten Sie über einen separaten Flur, von dem aus Sie auch den Hauswirtschaftsraum mit geräumiger, ebenerdiger Dusche erreichen. Ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und 2 Abstellräume komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene. Im Wohnzimmer und in der Küche sorgen zudem 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden aus dem Jahr 2009 für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche und Tageslichtduschbad. Hier, wie auch in der anderen Wohnung, können Sie das vorhandene Renovierungspotenzial hervorragend nutzen, um Ihren eigenen Ideen freien Lauf zu lassen. Der weitläufige Garten ist mit grünen Hecken eingezäunt und bietet viel Platz zum Toben für den Nachwuchs. Das Gartenhaus sowie die 2 Abstellräume hinter der zuletzt um 2000 renovierten Garage bieten ausreichend Stauraum. Für Ihre Autos stehen außerdem 3 zusätzliche Abstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026887 Ausstattung: + 2 separat zugängliche Wohneinheiten + Gestaltungs- und Ausbaupotenzial + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + Auch Ferienvermietung möglich + Weitläufiger Garten mit Gartenhaus + EG: ca. 120 m² große 2-Zi.-Wohnung m. EBK + OG: ca. 70 m² große 3-Zi.-Wohnung + Große Terrasse und Wintergarten (EG) + Isolierverglaste (tlw. 3-fach) Fenster m. Rollläden + Insg. 3 Tageslichtbäder m. Wanne bzw. Dusche + Garage und 3 Freistellplätze + Ca. 20 Min. zur Nordsee Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.394,74 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: ca. 979 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich naturnah gelegen in Willmsfeld, einem Ortsteil der aufstrebenden niedersächsischen Gemeinde Westerholt, die nur etwa 15 km entfernt von der Nordseeküste liegt und die sich seit einiger Zeit auch an großer Beliebtheit erfreut. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Gegend stets beliebt bei Touristen und Urlaubern, weshalb sich bspw. eine Teil- oder Vollvermietung als Feriendomizil anbietet. In einem Umkreis von maximal 700 m liegen bereits 2 Supermärkte und ein Discounter sowie eine Apotheke und 3 Bankfilialen, die Ihnen eine gute Nahversorgung ermöglichen. Zudem stehen Ihnen dort einige Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung. Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr leibliches Wohl und eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Nur rund 650 m entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch die traumhafte umliegende Naturlandschaft und die Nähe zur Nordsee unterstrichen - die Sandstrände laden zu harmonischen Familienausflügen ein. Auch das Naturschutzgebiet “Ewiges Meer” und der Badesee in Tannenhausen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und versprechen im Sommer Abenteuer- und Badespaß für Groß und Klein. An den öffentlichen Personennahverkehr werden Sie über eine knapp 700 m entfernte Bushaltestelle angeschlossen, die auch eine optimale Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährt. Mit dem Pkw fahren Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten auf die B210 auf, die bei Aurich in die B72 mündet. So stoßen Sie im Süden nach etwa 35 Minuten Fahrt auf die A28. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5670cf1f8b Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Umfangreich saniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Reetdach in schöner Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4 Neubau-KfW-40-Doppelhaushälften in Kreyenbrück suchen neue Eigentümer

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gasthof inkl. Gastro-Küche mit mehreren Wohneinheiten und weiterer Bebauungsmöglichkeit!

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Liebevolles Zuhause in Westerholt gesucht

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 693 €

Objektbeschreibung: Gesucht wird ein Einfamilienhaus für eine junge Familie in ruhiger, idyllischer Lage. Das Haus sollte in Westerholt ( Umkreis 5km ) liegen. Wünschenswert wären großzügige und helle Räume. Grundstücksfläche: ca. 700 m² Lagebeschreibung: Wir sind ein alteingesessens, ostfriesisches... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Wardenburg-Südmoslesfehn: Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Obj. 5311

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 309 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück direkt vor den Toren Oldenburgs. Mit ein wenig handwerklichem Geschick gestalten Sie die im Jahr 1959 erbaute Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Die etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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WARDENBURG 2021! 5 Zimmer Neubau-DHH in Toplage!

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 503 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Oldenburg: Exklusive Neubau-Reihenhausanlage nach KfW 55 Standard in beliebter Lage, Obj. 5348

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  • Wohnfläche: 976 m2
  • Kaufpreis: 3 400 000 €
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Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.10.2021 Zimmer 37.0 Wohnfläche 975,52 m² Grundstücksfläche ca. 1.394,84 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse offene Küche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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Bungalow in schöner Lage

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163 000 €

105 m2

1 553 €/m2

Bungalow in schöner Lage
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.115,00 m² Baujahr 1968 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15