Offenes Bieterverfahren - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Augsburg!

Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen am Ende einer Sackgasse. Es wurde im Jahr 1961 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch Holzalufenster ersetzt, die Heizung wurde im Jahr 2... mehr »012 erneuert, im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, ebenfalls wurde das Dach neu gedeckt. In beiden Wohnungen ist das Bad und WC renoviert. Das Grundstück mit 1373 m² ist außergewöhnlich groß, eventuell ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich, dies müsste jedoch mit der Stadt Augsburg noch geklärt werden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus steht derzeit leer. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: frei Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 5.685,71 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1373 m² Lagebeschreibung: Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil. Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an. Eine gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen. Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und

Objektbeschreibung: ...ja, auch noch ein bisschen Arbeit. ABER: dafür erhalten Sie ein wirklich großzügiges Raumangebot und einen extrem hohen Wohnwert durch den ebenso großzügigen und vor allem ruhigen Garten nahe des Lechufers. Versteckt in zweiter Reihe befindet sich dieses Haus mit seinem herrli... mehr »ch eingewachsenen Garten. Dieser kann im Sommer ein wunderbarer Ort für alle Gartenliebhaber sein, die Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen wollen und sich im Winter, je nach Schneelage, in ein traumhaftes Winter-Wonderland verwandeln. Das Haus selbst wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erbaut. Großzügige Räume und ebenso großzügige Fensterflächen vermitteln ein luftiges und weitläufiges Flair. Auch wenn das Haus, solange es noch bewohnt war, sicherlich gepflegt wurde, so ist es dennoch in die Jahre gekommen und sollte grundsätzlich renoviert werden. Hier haben Sie nun aber die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, um sich am Ende rundum wohl zu fühlen. Noch lange ist nicht alles über dieses Angebot gesagt. Deshalb kommen Sie doch einfach vorbei und sehen Sie sich den Rest persönlich an. Bei einem Rundgang durch Haus und Garten erfahren Sie sicher leichter, ob dies vielleicht schon bald Ihr zukünftiges Zuhause sein wird! Ein Energieausweis ist schon in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbela

Zum Verkauf direkt vom Eigentümer steht ein 2017-2018 kernsaniertes, hochwertig und liebevoll hergerichtetes Reihenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße im heiß begehrten Stadtteil Augsburg-Hochzoll Süd. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem südseitig ausgerichteten Garten inkl. überdacht... mehr »er Terrasse bietet dieses Kleinod sowohl Pärchen als auch Familien ein gemütliches Zuhause mit fantastischer Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Insbesondere München-Pendler sind dank des nur 5 Gehminuten entfernten Bahnhofs Augsburg-Hochzoll bestens bedient und benötigen nur eine gute halbe Stunde zum dortigen Hauptbahnhof. Dank der erst kürzlich vorgenommenen umfangreichen Sanierungs- und Veredelungsmaßnahmen (siehe auch unten) kann das Haus direkt nach Übernahme bezogen werden. Raumaufteilung: • EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Parkettboden, offener Nobilis-Einbauküche, Kaminofen sowie Panorama-Schiebetür, südseitiger Garten mit überdachter Terrasse • OG: 3 separat begehbare Schlafzimmer mit Parkettboden, Duschbad/WC • DG: großes Schlafzimmer mit Dachschrägen, Dusch- und Wannenbad mit WC • Keller: Hauswirtschaftsraum und Lagerraum mit Fenstern, zusätzlicher Raum mit Gartenaufgang Ausstattung Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und gedämmt. Das Haus wurde 2017-2018 fachmännisch kernsaniert und mit zahlreichen Extras ausgestattet: • Neue Elektrik inkl. FI und neuem Zählerschrank sowie neuen Steckdosen und Lichtschaltern • Gasheizung komplet

Zum Verkauf direkt vom Eigentümer steht ein hochwertig und liebevoll hergerichtetes Reihenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße im heiß begehrten Stadtteil Augsburg Hammerschmiede. Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einem südseitig ausgerichteten Garten inkl. überdachter Terrasse. Eine neu eingeba... mehr »ute Knüllwald Helo Sauna mit einem 9 kw Saunaofen, es handelt sich um ein ganzes Zimmer welches extra für die Sauna angepasst und umgebaut wurde. Ein Ofen steht natürlich für eine schöne Atmosphere im Wohnzimmer für warme Winter. Ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Insbesondere München-Pendler sind dank des nur wenige Minuten entfernten Autobahns bestens bedient. Bilder Folgen an den folgenden Tagen, für besondere Erklärung können Sie gerne eine Nachricht schreiben. Immobilie Objektart: Reihenhaus Wohnfläche: 160,00 Nutzfläche: 15,67 Grundstücksfläche: 219,00 Anzahl Einheiten: 1 Anzahl Geschosse: 3 Zimmer: 5,00 Bäder: 2 Terrasse: ja Dachausbau: ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1968 Bauweise: Massiv Keller: vollunterkellert Unterkellerungsgrad: 100 % Neubau vs. Altbau: Neubau/Bestand Energetische Angaben Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Besondere Ausstattungsmerkmale / Sonderausstattung Schwedenofen (2013) 1.500,- EUR Sauna (2014) 17.000,- EUR

Objektbeschreibung: In bester Lage in der Augsburger Innenstadt, entstehen 10 Neubauwohnungenn mit Tiefgaragenstellplätzen. Holen Sie sich nähere Informationen und fordern Sie unser Expose an. Ausstattung: + BAUWEISE - massiv und wertig + KOMFORT zum Wohlfühlen + AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT... mehr »ES AN Nähere Informationen finden Sie in unserem Expose. Grundstücksfläche: ca. 1721 m² Lagebeschreibung: Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung. Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt, St. Ulrich–Dom. Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafés ein. Hier gibt es kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Aber auch die direkte Nähe zur Augsburger Citygalerie lässt große Shoppingherzen höherschlagen. Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe. Sonstiges: Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin im Bereich Neubau, Frau Pia Vescoli, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0175 - 106 52 85 oder unter 0821 - 450 722 10 zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 131,00 m² Baujahr 1976 Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 765,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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