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Penthaus-Wohnung im Südwesten von Ingolstadt Ingolstadt

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Penthaus-Wohnung im Südwesten von Ingolstadt

Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

699 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 6 595 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
106 m2
ID:
223356

Objektbeschreibung

Bitte keine Makleranfragen!!!! Wir bieten hier unsere Penthaus-Wohnung im Südwesten von Ingolstadt in Knoglersfreude zum Kauf an. Erbaut wurde das 5-Parteien Mehrfamilienhaus im Jahr 2018 von der Huber Immo und Bau GmbH. Wir haben den Kauf bereits kurz nach Start der Bodenplatten vorgenommen und hatten so die Möglichkeit, die Grundrissplanung selber anzupassen und auch die gesamte Elektroplanung. Bei Interesse und Bedarf kann gerne die gesamte Fotodokumentation über jeden einzelnen Bauabschnitt vorgezeigt werden auch für ein evtl. Bohren in Wände existieren aussagekräftige Bilder auf denen genau ersichtlich ist, wo genau Leitungen oder Rohre verlaufen. Ein Fahrstuhl ist nicht im Haus vorhanden. Dieser ist allerdings auch nicht notwendig, da die Wohnung bereits im ersten Stock mit einem kleinen Flur (ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet) beginnt. Über die eigene Treppe kommt man dann in den zweiten Stock. Auf der Ostseite befinden sich das Gäste-WC, Badezimmer, die Speis und die Küche. Auf der Westseite liegt das Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Der Wohnbereich erschreckt sich über die gesamte Südseite, so wie auch der Balkon. - Für den Boden, die Treppe, die Fensterbänke und die Bäder wurde Ägyptischer Marmor - Aurora verwendet (Förstl Naturstein Stammham/Ingolstadt) - Die Badmöbel sind von Burgbad. Die Wände an denen die Badmöbel angebracht sind, wurden von der Fa. Förstl Naturstein aufwendig mit EffetBeton verputzt. - Das Beleuchtungskonzept der Wohnung besteht aus 21 Deckenspots und 16 Lichtauslässen. Ein großer Teil hiervon ist mit Philips Hue Colour-Leuchten ausgestattet, die sich je nach Wunsch über Sprache, Smartphone oder Lichtschalter steuern lassen. Es sind alle erdenklichen Farben einstellbar. Der Balkon hat drei LED-Wandleuchten und vier Philips Hue LED-Lightstrips, die hinter den beiden Markisen montiert sind. - Die Küche wurde bei Küchen Dross in Ingolstadt gekauft. Es handelt sich um Bulthaup b1 Küche mit Bora Kochfeld, Miele Kühlschrank (extra leise) und Gaggenau Spülmaschine. Der Backofen wurde passgenau in die Wand eingebaut. - Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Installation wurde von Fa. Grabmaier in Ingolstadt 2019 vorgenommen. Alle Leitungen wurden unterputz verlegt. Das Außenklimagerät wurde auf der Nordseite des Hauses unter dem Vordach montiert. - Der Balkon wurde mit zwei elektrischen Kassettenmarkisen ausgestattet. Die Steuerung kann entweder über das Smartphone (somfy) oder Fernbedienung erfolgen. - Alle Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet und lassen sich über zwei Zentralsteuerungen individuell steuern. Zusätzlich gibt es an jedem Fenster noch eine Einzelsteuerung für das jeweilige Fenster. - In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Die Steuerung erfolgt je Raum anhand einer kleinen Displaysteuerung die sich auf 0,5 Grad genau einstellen lässt. - Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65m und nicht wie üblich 2,5m - Die Türen und Fenster sind daher alle um 10cm in der Höhe größer verbaut worden z. B. Türen statt 2m mit 2,1m. - Alle Türen im Innenbereich der Wohnung sind mattweiß lackiert, flächenbündig (stumpfeinschlagend) und mit Magnetschloss (die Falle liegt bei geöffneter Tür bündig in einer Linie mit dem Schlosskasten). - Die Fenster im zweiten Stock (außer im Wohnbereich) sind mit maßangefertigten Plissees ausgestattet von der Fa. Teba. - Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz direkt in der Wohnung im Gäste-WC und zusätzlich im Waschkeller. - Zur Wohnung gehört ein 18,79m² großer Kellerraum - 1x Garage (siehe Garage auf Bild 19) es lässt sich ohne Rangieren in die Garage fahren. - 2x Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Kunststofffenster von Schüco mit 3-Fach-Verglasung - Solaranlage auf dem Dach zur Warmwassererzeugung mit großem Wasserspeicher im Keller - Beleuchteter Garagenbereich Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Hinzugefügt am: 2020-12-11