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Perfekt für Ihre große Familie: Großzügiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial Vechelde

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img. Perfekt für Ihre große Familie: Großzügiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial Vechelde

Perfekt für Ihre große Familie: Großzügiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Vechelde [. Niedersachsen, . Landkreis Peine, . Landkreis Peine]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

229 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 764 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
405174

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier steht eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: Neben seiner ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 20 Minuten Fahrt von der Braunschweiger Stadtmitte entfernt, überzeugt das Mehrfamilienhaus mit seiner Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, einem weitläufigen Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie dem überaus großen Platzangebot. Da durchaus Renovierungs- und Umbauarbeiten anstehen, sind hier vor allem große Familien und Mehrgenerationenhaushalte mit “hands-on-Mentalität” gefragt, die hier bis zu 4 separate Wohneinheiten schaffen können. Die im Jahr 1951 gebaute Immobilie steht auf rund 912 m² Grund und umfasst auf 3 Etagen momentan eine Geschäftseinheit und 2 Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss. So stehen Ihnen rund 100 m² Geschäfts- und bis zu 200 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Durch Umbau der Gaststätte können im Wohnhaus und im Anbau bis zu 4 separate Wohneinheiten entstehen. Darüber hinaus bietet das Haus eine gute Substanz, zeigt jedoch auch Renovierungsbedarf auf. So kann der Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Insgesamt stellt Ihnen die umfangreiche Immobilie im Erdgeschoss des Haupthauses sowie im gesamten Anbau (Erd- und Obergeschoss) die Geschäftseinheit in Form einer Gaststätte zur Verfügung. Sie besteht aus 2 großen Küchenräumen - einer davon mit Zugang auf die Terrasse -, 2 geräumigen Restaurant-Räumen (davon einer im Obergeschoss), 3 Lagerräumen (davon einer im Außenbereich), einer gemütlichen Stammtischecke, einem separaten Kiosk und einer Damen- sowie einer Herrentoilette. Die Wohneinheit im Obergeschoss des Wohnhauses umfasst ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und ein Bad. Im Flur profitieren Sie von einem kleinen Balkon. Die Dachgeschosswohnung wartet mit 2 Schlafzimmern, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem En-suite-Tageslichtbad mit Badewanne und einem praktischen Abstellraum auf. Der Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum sowie die im öffentlichen Straßenraum verfügbaren Parkplätze runden das umfangreiche Angebot der besonderen Immobilie ab. Objektnr: 1026797 Ausstattung: + Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage + Nur ca. 20 Min. Fahrt bis Braunschweig + Vielfältig nutzbar (Großfamilien, Wohnen&Arbeiten, mehrere Generationen) + Bis zu 4 separate Wohneinheiten möglich + Momentan: 2 WE, 1 große Gaststätte + 2 Gäste-WCs + Großer Garten mit Schuppen und Terrasse + 2 Tageslicht-Bäder (davon 1x en-suite) + Kleiner Balkon am Flur im OG + Praktischer Abstellraum in der Wohneinheit + Vollkeller für zusätzlichen Stauraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 763,33 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: ca. 912 m² Lagebeschreibung: Die große Immobilie befindet sich in traumhafter Lage im Ortsteil Vallstedt der niedersächsischen Gemeinde Vechelde zwischen Braunschweig und Hildesheim. In dieser ruhigen, naturnahen Wohngegend profitieren Sie vor allem von dem hohen Erholungswert der grünen Landschaft, aber auch von einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit Kinderbetreuungseinrichtungen direkt vor Ort. Eine Bäckerei und ein Bioladen finden sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der nächste Supermarkt in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad in der Nachbargemeinde Lengede erreicht werden kann. Dort sind auch ein Getränkemarkt, 2 Apotheken, Banken und eine Postfiliale ansässig. Kindergärten und eine Grundschule stehen dagegen ebenfalls fußläufig in bequemer Reichweite zur Auswahl. Für kurzfristige Ausflüge in die grüne Umgebung bieten sich die “Lengeder Teiche” in knapp 10 Fahrradminuten Entfernung an, ebenso wie der “Familienpark Sottrum”, der mit dem Auto in unter 30 Minuten angefahren werden kann. Alternativ können auch die nahe gelegenen Großstädte Braunschweig und Hildesheim in ca. 20 bzw. 35 Minuten mit dem Auto besucht werden. Gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind Sie über die in etwa 9 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle “Vallstedt Sudetenstraße”, von der aus Sie in ungefähr einer halben Stunde bis zum Bahnhof “Lengede-Broistedt” gelangen. Die Autobahn 39 und die Bundesstraße 1 befinden sich derweil südlich und nördlich des Ortsteils ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 284 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: b32632757e Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives top gepflegtes Zweifamilienhaus in dorflicher Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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IHR WOHNTRAUM: EXKLUSIVER EIN- optional ZWEIFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

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  • Wohnfläche: 245 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Fertigstellung Okt. 2021 - 1 x rechte DHH in Lengede zum wirklichen ALL-IN-Preis

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Ihr charmantes Flair 110 im kommenden Baugebiet in Broistedt.

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  • Wohnfläche: 109 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Fachwerkhaus in Bettmar für Liebhaber - Kernsanierung nötig

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ihr perfektes Flair 152 im kommenden Baugebiet in Bortfeld.

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 196 050 €
  • Preis/m²: 1 299 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ihr charmantes Flair 110 im kommenden Baugebiet in Vechelde.

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  • Wohnfläche: 109 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31