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Perfekt für Zwei: 110 m² Wohlfühlfläche in ruhiger Lage von Roßdorf Roßdorf

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img. Perfekt für Zwei: 110 m² Wohlfühlfläche in ruhiger Lage von Roßdorf Roßdorf

Perfekt für Zwei: 110 m² Wohlfühlfläche in ruhiger Lage von Roßdorf

Roßdorf [. Hessen, . Main-Kinzig-Kreis, . Main-Kinzig-Kreis]

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249 500 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 2 269 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
84099

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der heutigen Zeit eine Immobilie zu finden, die in den persönlichen Geldbeutel passt, gestaltet sich zunehmend schwieriger. Umso mehr freut es uns, Ihnen dieses Häuschen in ruhiger Lage von Roßdorf anbieten zu können: Im Jahr 1920 wurde dieses liebenswerte Fachwerkhaus errichtet und kontinuierlich modernisiert (siehe sonstiges) Wenn Sie das Tor öffnen, erstreckt sich vor Ihnen ein gepflasterter Hof mit seitlichem Grünstreifen. Hier lässt sich wunderbar Grillen. Laden Sie mal wieder Freunde ein und freuen sich auf gemeinsame Stunden im Freien. Oder Sie renaturieren die Fläche und erschaffen sich ein üppig blühendes Kleinod, in dem Ihr grüner Daumen das Kommando hat. Betreten Sie Ihr künftiges Zuhause: Wenn Sie die Eingangstür aufschließen, werden Sie zunächst von der Diele empfangen, in der Sie sich Ihrer Jacken und Schuhe entledigen können. Auf der linken Seite gelangen Sie in das über 13 m² große Schlafzimmer, das Ihrem großen Doppelbett und Ihrem Kleiderschrank ausreichend Platz bietet. Rechts von der Diele befindet sich das 18 m² große Wohnzimmer. Eingerichtet mit gemütlicher Sofaecke und Fernseher, lassen sich hier ganz wunderbar gemütliche Stunden verbringen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die 15 m² große Küche. Genau hier werden Sie und Ihre Besucher sicher einen großen Teil Ihrer gemeinsamen Zeit verbringen, ob beim genüsslichen Schlürfen einer Tasse Kaffee oder zum gemeinsamen Kochen. Das 7,7 m² große Tageslichtbad mit Wanne bietet Platz auch für Waschmaschine und Trockner präsentiert sich hell und freundlich,. Komplettiert wird das über 71 m² große EG durch ein 11 m² großes Esszimmer. Im Vorraum des Dachgeschosses des Hauses ist die Heizung untergebracht. Zwei weitere Räume eignen sich hervorragend als Arbeits- und Gästezimmer . Ein 27 m² großer Abstell-/Hausanschlussraum hält Platz für Sie im Keller bereit. Zögern Sie nicht: Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Kennen Sie Roßdorf? Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten gelangen Sie in die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Odenwald zu Ausflügen ein. Sport- und Freizeitangebote gibt es in der Gemeinde Roßdorf reichlich, und dafür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten bietet das Freibad Abkühlung, während in den Wintermonaten eine Open-Air-Eisbahn zum Schlittschuhlaufen einlädt. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern viel Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Kinderbetreuung: 5 Kindergärten / -tagesstätten / -initiativen darüber hinaus Kinder- und Jugendförderung sowie Sommerferienspiele Schulen: 2 Grundschulen, 1 Gesamtschule Freizeit: beheiztes Freischwimmbad, Kinderspielplätze, Kegelbahnen, Großsporthalle, Sportzentrum, Minigolfanlage, Trimm-Pfad, Tennisanlage, Grillplatz, Rollschuh- bzw. im Winter Eisbahn Feste‚ Märkte und Messen: Ortskernfest (am 3. Wochenende im August) Wochenmarkt (jeden Samstag) Weihnachtsmarkt (am 3. Advent) Verkehr: Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B26 angebunden (mit Anschluss in Darmstadt an A5 und A67 sowie in Aschaffenburg an A3). Roßdorf ist ein Anfangspunkt der B38. Mehrere Buslinien fahren außerdem durch bzw. ab Roßdorf, u. a.: NH: Darmstadt – Niedernhausen RH: Darmstadt – Reinheim 672: Darmstadt – Dieburg 693: Darmstadt – Fürth Sonstiges: Im Laufe der Jahre wurden neben den üblichen Renovierungsarbeiten die Fenster und das Leitungssystem erneuert (1985), das Bad modernisiert (1985), die Heizungsanlage ausgetauscht (2004) und das Dach erneuert und gedämmt (2010). Wenn Sie keine Scheu vor einer Renovierung haben, lassen sich die Räume ohne weiteres verwandeln: Machen Sie aus diesen vier Wänden Ihr farblich nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltetes und eingerichtetes neues Zuhause! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Endenergiebedarf: 290,35 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 11.03.2020 Gültig bis: 2030-03-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 46320102-09463 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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