Perfekt geschnittenes Reihenhaus mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Potenzial für ALLE Optionen! Das 1956 errichtete Zweifamilienhaus wurde 1978/1979 grundlegend renoviert. 1996 ist eine neue Gas-Zentralheizung und 2008 eine Photovoltaikanlage mit einer jährlichen durchschnittlichen Einspeisevergütung in Höhe von EUR 3.100,... mehr »-- installiert worden. Als *Zuckerl* wurde 2007 noch ein über 18 qm großer Wintergarten mit Fußbodenheizung in Süd/Ost-Ausrichtung angebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen mit neuem Einsatz. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier wurde in Planung einer Sauna ein Kellerraum mit Fußbodenheizung und Dusche ausgestattet. Eine Garage mit gepflasterter Einfahrt sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsoptionen: Ob als *Mehrgenerationenhaus*, *Wohnen und Arbeiten unter einem Dach* oder auch die Hausfinanzierung durch Mieteinnahmen als *Start-up ins Eigenheim* - alles ist möglich! Das ca. 662 qm große Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Bauliche Änderungen, respektive Neubauten werden nach §34 BauGB (Innenbereich) beurteilt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Massive Bauweise * Umbau/Renovierung 1978/1979 - Dämmung Dach und Außenwände - Alu-Schallschutz-Fenster - teilweise Fußbodenheizung (Bad Erdgeschoss

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 5.0 Wohnfläche 178,00 m² Grundstücksfläche ca. 294,00 m² Baujahr 1993 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Loggia, Terrasse Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkettbod... mehr »en Kunststofffenster Dach ausgebaut, Hobbyraum 2Stellplätze, je Garage

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