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Perfektes City-Apartment direkt am Potsdamer Platz: 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Balkone Lübars
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img. Perfektes City-Apartment direkt am Potsdamer Platz: 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Balkone Lübars

Perfektes City-Apartment direkt am Potsdamer Platz: 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 Balkone

Lübars [. Berlin, ]

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531 800 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 7 187 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
365953

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Darf es etwas Besonderes sein? Zum Beispiel ein Wohn-/Koch-/Essbereich, der sich mit großflächigen, bodentiefen Fensterfronten über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt? Dank der daran anschließenden zwei Balkone steht es Ihnen frei, sowohl das Frühstück als auch das Mittagsessen draußen bei Sonnenschein einzunehmen. Die übrigen Zimmer der ca. 74 m² großen 3-Zimmer-Wohnung bilden mit Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum eine intelligente Raumanordnung, die den privaten Rückzug fördert. Die 3 HÖFE sind von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzen das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der traditionsreichen Berliner Höfe und fügt sich damit harmonisch ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die 3 HÖFE sind mit drei hochwertigen Ausstattungslinien perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Die 1 bis 4 Zimmer der Studio-, Apartment- und Penthouse-Wohnungen liegen ruhig im zweiten und dritten Innenhof des Ensembles. Eingebettet in eine individuelle Hofgestaltung erstrecken sich die Wohnungen auf Flächen von ca. 31 bis 140 Quadratmetern. Die 3 HÖFE sind individuelle Freiräume im Herzen Berlins, in denen sich unterschiedliche Menschen und ihre Lebensmodelle treffen. Ausstattung: + zwei Balkone mit Südausrichtung + großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) + modernes Duschbad + separates Gäste-WC + Fußbodenheizung + hochwertige Innenausstattung aus 3 Designlinien + Parkett in Wohn- und Schlafräumen + Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage + Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung + außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren + Tiefgaragenstellplatz optional mit E-Ladestationen + Fahrradstellplätze + gestaltete Innenhöfe mit Pflanz- und Sitzbereichen zur allgemeinen Nutzung Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 7.246,22 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,11 m² Lagebeschreibung: Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet. Sonstiges: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Besuchen Sie unseren Showroom in der Flottwellstraße 14. Wir sind mittwochs von 16 bis 19 Uhr sowie samstags und sonntags von 13 bis 16 Uhr vor Ort und freuen uns auf Sie! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 63.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 15.11.2018 Gültig bis: 14.11.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 36773 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-27 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-27 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de