PERL: EINZIGARTIG! Erdgeschosswohnung mit Garten und großen, hohen Garagen!

Objektbeschreibung: Ideal für Investoren eignet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Perl, im Dreiländereck mit Luxemburg und Frankreich. Sie verfügt über rund 93 m² Wohnfläche und über eine Vielzahl von gehobenen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Südwestterrasse mit eigenem Garten, eine... mehr »n ca. 15 m² großen Tiefgaragenstellplatz, Natursteinböden und ein barrierefrei zugängliches Badezimmer. Für stetige Einnahmen sorgt das seit 2,5 Jahren bestehende Mietverhältnis. Aktuell werden 13.800 € Jahresnettokaltmiete erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €, die Instandhaltungsrücklage liegt bei 48 €. Die Wohnung im Erdgeschoss eines erst 2016 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt außerdem durch einen sehr gepflegten Zustand. Wärme wird über ein Blockheizkraftwerk erzeugt und in der Wohnung über eine Fußbodenheizung abgegeben. Am Ende des L-förmigen Flures befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier kann die zur Entspannung bereitstehende Terrasse von 7,22 m² Größe erreicht werden. 2 Schlafzimmer, ein barrierefrei zugängliches Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Für Stauraum steht ein rund 6 m² großes Kellerabteil bereit, ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1023639 Ausstattung: + Sehr gepflegt + Vermietet, JNKM: 13.800 € + SW-Terrasse mit Garten + TG-Stellplatz + Nahe Luxemburg und Frankreich + Fußbodenheizung + Barrier

Casa Mia Immobilien International bietet Ihnen hier eine ruhig gelegene Wohnung mit Einbauküche, Schlafzimmer mit TV- Anschluss, sowie einem Wohn- und Esszimmer mit Übergang zum Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein voll ausgestattetes Bad, ein Abstellraum und außerdem ein Keller. Die Wohnung verf... mehr »ügt über einen Telefonanschluss. Das Etablissement ist ab sofort verfügbar und wird gegen geringfügigen Aufpreis mit Möbeln verkauft. Bei weiteren Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gepflegte Wohnung in Perl-Besch zu Verkaufen. Verfügt über eine offene neuwertige Küche zum Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und Fenster. 1 Gäste-WC. 1 Balkon. Angrenzend zur Wohnung befindet sich ein weiterer Abstell-/Wäscheraum. Zusätzlich gibt es... mehr » noch einen gemeinschaftlichen Versorgungsraum (Fahrräder usw.) Gemeintschafliche Gartennutzung und 1 Carportstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung, falls Zweitwagen. Wohnung ist erst ab Oktober/November 2021 verfügbar. Bei Interesse bitte zuerst per Nachrricht melden.

Objektbeschreibung: In PERL-BESCH, direkt an der Luxemburger Grenze, befindet sich diese moderne Duplex-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus, das in 2008 fertig gestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilt: Oberge... mehr »schoss: Flur, großer Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: Galerie mit ca. 21 m² Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Besonderheiten: - die Abendsonne genießen - neuwertige, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Küche im Kaufpreis enthalten - Garage und Außenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Lagebeschreibung: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemei