Wohnung zu verkaufen in Perl

Objektbeschreibung: Ideal für Investoren eignet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Perl, im Dreiländereck mit Luxemburg und Frankreich. Sie verfügt über rund 93 m² Wohnfläche und über eine Vielzahl von gehobenen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Südwestterrasse mit eigenem Garten, eine... mehr »n ca. 15 m² großen Tiefgaragenstellplatz, Natursteinböden und ein barrierefrei zugängliches Badezimmer. Für stetige Einnahmen sorgt das seit 2,5 Jahren bestehende Mietverhältnis. Aktuell werden 13.800 € Jahresnettokaltmiete erwirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €, die Instandhaltungsrücklage liegt bei 48 €. Die Wohnung im Erdgeschoss eines erst 2016 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt außerdem durch einen sehr gepflegten Zustand. Wärme wird über ein Blockheizkraftwerk erzeugt und in der Wohnung über eine Fußbodenheizung abgegeben. Am Ende des L-förmigen Flures befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier kann die zur Entspannung bereitstehende Terrasse von 7,22 m² Größe erreicht werden. 2 Schlafzimmer, ein barrierefrei zugängliches Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Für Stauraum steht ein rund 6 m² großes Kellerabteil bereit, ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1023639 Ausstattung: + Sehr gepflegt + Vermietet, JNKM: 13.800 € + SW-Terrasse mit Garten + TG-Stellplatz + Nahe Luxemburg und Frankreich + Fußbodenheizung + Barrier

Gepflegte Wohnung in Perl-Besch zu Verkaufen. Verfügt über eine offene neuwertige Küche zum Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und Fenster. 1 Gäste-WC. 1 Balkon. Angrenzend zur Wohnung befindet sich ein weiterer Abstell-/Wäscheraum. Zusätzlich gibt es... mehr » noch einen gemeinschaftlichen Versorgungsraum (Fahrräder usw.) Gemeintschafliche Gartennutzung und 1 Carportstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung, falls Zweitwagen. Wohnung ist erst ab Oktober/November 2021 verfügbar. Bei Interesse bitte zuerst per Nachrricht melden.

Objektbeschreibung: In PERL-BESCH, direkt an der Luxemburger Grenze, befindet sich diese moderne Duplex-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus, das in 2008 fertig gestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilt: Oberge... mehr »schoss: Flur, großer Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: Galerie mit ca. 21 m² Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz. Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Besonderheiten: - die Abendsonne genießen - neuwertige, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Küche im Kaufpreis enthalten - Garage und Außenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Lagebeschreibung: BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemei

Objektbeschreibung: PERL: EINZIGARTIG! Diese neuwertige Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmer, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, aus dem Jahre 2014. Vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen und hochwertiger Küche gelangen Sie in den Garten und auf die große Sonnenterrasse. Der Wohnun... mehr »g zugeordnet sind 2 große, hohe Garagen und ein eigener Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und Garten, Badezimmer, Gäste-WC. Die Garage ist 116m² groß und ist mit einem eigenen WC ausgestattet. Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - große, hohe Garage - auch für Wohnmobil geeignet - ruhige, bevorzugte Wohnlage, 5 Minuten bis Luxemburg - neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung - hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten - Sonnenterrasse mit Holzbelag und eigenem Garten - nur 2 Parteien im Wohnhaus Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Nutzfläche: ca. 125 m² Lagebeschreibung: Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemei