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Pferdeliebhaber aufgepasst - Lemwerder Fachwerkbauernhof Reet mit Pferdestall und 4 ha Wiesen Lemwerder

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Pferdeliebhaber aufgepasst - Lemwerder Fachwerkbauernhof Reet mit Pferdestall und 4 ha Wiesen

Lemwerder [. Niedersachsen, . Landkreis Wesermarsch, . Landkreis Wesermarsch]

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980 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 4 667 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
20976

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7653 OBJEKTBESCHREIBUNG: Fachwerkbauernhof mit Reetdach, Pferdestall und Wagenremise Die Hofstelle in Lemwerder-Bardewisch geht zurück auf das Jahr 1727, die Jahreszahl kann man am historischen Brunnen vor dem Haus heute noch ablesen. In den Jahren 1996 - 1997 wurden das Wohnhaus und der Pferdestall komplett neu in Eichenfachwerk wiederaufgebaut. Die Gefache sämticher Gebäude sind mit rotem Klinker vermauert, die unterschiedliche Motive enthalten. Sämtliche Fundamente, Mauern sowie die Fußböden wurden erneuert und die D(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7653 ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE Franz Janning Tel. 0421-416 50 62-0 Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7653 AUSSTATTUNG: Neues Eichenfachwerk soweit das Auge reicht Bauernhof mit ca. 210 m² ebenerdiger Wohnfläche Grundstück ca. 4 ha (39.995 m²) davon ca. 3.000 m² Baugrundstück auf der Westseite des Hofes Pachtland ca. 2,05 ha (Kirchenland) Neuaufbau des alten Hauses 1996-1997 in Eichenfachwerk Abmesung ca. 11,20 x 21,10 m Reetdach erneuert 1997 Fundamente komplett erneuert Neue Innenwände aus Kalksandstein Außenwandaufbau: 12 cm Fachwerk verklinkert, Luftschicht, 8 cm Dämmung in Steinwolle, Innenwand aus 11,5er (...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7653 Weitere Angaben: Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: gem. Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 730 m² Grundstücksfläche: ca. 39995 m² Wohnfläche: ca. 210 m² Vermietbare Fläche: ca. 730 m² Nutzfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Lemwerder, eine Perle in der Wesermarsch Lemwerder wurde urkundlich zuerst im Jahre 1063 erwähnt. Um das Jahr 1100 wurde mit dem Bau der Weserdeiche begonnen und das Hinterland wurde von Friesen besiedelt. Die Gemeinde mit einem Steuerrad und einem Pferd im Stadtwappen hat den Slogan 'Die grüne Seite der Weser', sie liegt im südlichen Zipfel der Wesermarsch. Das grüne Steuerrad steht als Symbol für die Verbindung Lemwerders mit Schifffahrt, Bootsbau und dem Weserstrom, das weisse Pferd für die von jeher bedeutende Landwirtschaft. Lemwerder zählt heute über 7.000 Einwohner und ist ein bedeutender Technologie-Standort in der Metropol-Region Bremen-Oldenburg. Zu den größten Arbeitgebern zählen Airbus mit einer großen Fertigungsstätte für Flugzeugkomponenten und eigenem Rollfeld sowie die Spezialwerften Abeking & Rasmussen und Lürssen direkt an der Weser. Lemwerder verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, 2 Sportplätze, ein Hallenbad, Kitas, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen bis zu einem eigenen Gymnasium finden sich in der Stadt. Die Bauernschaft Bardewisch in Außenbereich von Lemwerder, wo der angebotene Reiterhof liegt, ist mit Bussen und Schulbussen gut an die Gemeinde angebunden. Überregional bekannt ist das Festival „Drachen über Lemwerder", das alljährlich auf dem an der Weser gelegenen Ritzenbütteler Sand stattfindet. Ein beschauliches Kleinod stellen auch der Aussichtsturm an den Edenbütteler Teichen im Bereich der Ochtummündung in die Weser dar. Man erreicht Lemwerder über die B212 von Ganderkesee oder Berne, alternativ über die Weserfähre Vegesack-Lemwerder, die tagsüber mit zwei Schiffen im 10-minütigen Pendelverkehr die Gemeinde an die Freie Hansestadt Bremen anbindet. Die nächste Autobahn, die A281 erreicht man über die Stedinger Straße durch den Ortsteil Deichshausen und die Stromer Landstraße Richtung GVZ-Bremen nach ca. 15 km. Zur A28 Anschlusstelle Hude/Bookholzberg über die B212 sind es ca. 16 km. Sonstiges: EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-7653 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 170.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-03-27 Baujahr: 1997 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-7653 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30