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Pflegeimmobilie bis zu 4,3% Rendite p.a. 165.000 € in Hamburg Hamburg

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Pflegeimmobilie bis zu 4,3% Rendite p.a. 165.000 € in Hamburg

Hamburg [. Hamburg, ]

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165 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
57189

Objektbeschreibung

So funktionieren Pflegeimmobilien - Zukunftsmarkt Nr. 1 in Deutschland! In Zeiten, wo die EZB auf Geheiß der Regierungen Geld nach Lust und Laune druckt, ist es ratsam sein Geld von den Konten zu holen und in Sachwerte, insbesondere in „Betongold“ zu investieren. Während das Geld auf den Konten kontinuierlich an Geld verliert, können im Immobilienbereich stattliche Zuwächse generiert werden, die nach 10 Jahren auch noch steuerfrei einkassiert werden können. Idealerweise optimiert man seine Investition noch dadurch, dass man zusätzlich zu Sachwerten in einen auf lange Zeit boomenden Markt, wie den der Altenpflege investiert. Beide Märkte zusammen vereint das Investment in eine „Pflegeimmobilie“. Immobilien + Wachstumsmarkt Altenpflege = Pflegeimmobilien Pflegeheime sind heutzutage schon lange keine bloße Unterbringung mehr, sondern bieten Senioren und pflegebedürftigen Menschen höchsten Komfort in jeder Hinsicht. Gut investieren und dabei auch noch „Gutes tun“, das ist die Devise vieler Investoren in diesem Bereich. Die Pflegeappartements liegen vom Kaufpreis so zwischen 140.000 EUR bis 200.000 EUR und bieten ihren Investoren zudem anschauliche Rendite je nach Lage des Objekts zwischen 3,5% - 4,3% pro Jahr. Weiterhin profitieren Anleger von folgenden interessanten Vorteilen: • 20-25 Jahresmietvertrag plus Verlängerungsoption (lange Mietsicherheit) • Die Mietsicherheit wird zusätzlich erhöht durch die staatliche Rückdeckung der Heimgelder für die Bewohner. Diese Staatsgarantie springt ein, wenn ein Heimbewohner ganz- oder teilweise zahlungsunfähig geworden ist. • Nichts Neues! - rechtlich ist das Pflegeappartement eine klassische Eigentumswohnung, die beliehen, verkauft, vererbt werden kann und im Grundbuch eingetragen wird. • Indexierte Mietverträge sorgen für automatische Mieterhöhungen in gewissen Zeitabständen und erhöhen so den Wert der Immobilie • Durch lukrative „Dach+Fachmietverträge“ reduzieren sich die Instandhaltungskosten für die Anleger erheblich, da die Instandhaltungsarbeiten im Innenbereich der Pflegeimmobilie der Betreiber weitestgehend auf eigene Kosten ausführen muss. • Minimaler Verwaltungsaufwand und keine Mieterquerelen (kein Bewohner/Mieterkontakt!) sichern den Anlegern ein bequemes und zeitsparendes Investment. • Abgerundet wird das ganze Konzept von ein bevorzugten Belegungsrecht für den Erwerber oder dessen Angehörige im Bedarfsfall. Nutzen Sie unsere 30-jährige Immobilienerfahrung für Ihren ERfolg! Wir bieten bundesweit eine große Angebotsvielfalt im Bereich Pflegeimmobilien. Einfach unverbindlich Kontakt aufnehmen. Telefon: IBY Investment GmbH, 0731-1405997-0 (Ulm, Baden-Württemberg) Eine große Auswahl an Pflegeimmobilien finden Sie auch auf unserem Pflegeimmobilienportal: www.iby-invest.de Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-11