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PHI AACHEN - Zwei freistehende Zweifamilienhäuser mit großem Grundstück in Simmerath! Nordrhein-Westfalen

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PHI AACHEN - Zwei freistehende Zweifamilienhäuser mit großem Grundstück in Simmerath!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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479 000 € Kaufpreis 400 m2 Wohnfläche 1 198 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
400 m2
ID:
49600

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwei freistehende Zweifamilienhäuser mit großem Grundstück in Simmerath! Diese zwei attraktiven Wohnhäuser, auf einem 1.176 m² großem Grundstück und einer Wohnfläche von 480 m², befinden sich unmittelbar im Zentrum von Simmerath. Aufgeteilt in zwei Gebäude mit jeweils zwei Einheiten und 66 m² Nutzfläche in der Scheune. Die Wohnungen sind zwischen 80 m² und 100 m² groß. Das Mietpotential der Wohnungen liegt unterdurchschnittlich bei momentan nur 19.560,00 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Zustandes und der möglichen Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Simmerath! Kaufpreis auf Anfrage! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis Hauptstraße: B: 230,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1960! Energieausweis Völligweg: B: 207,6 kWh/(m²a), ÖL, Baujahr 1960! Ausstattung: Details auf einen Blick: - gute Infrastruktur - zentrale Lage - 2 Gebäude - großes Grundstück - pro Gebäude eine Öl Zentralheizung - geräumiger Vollkeller - 4 Wohneinheiten mit 85 m² bis 115 m² Fläche - eine Scheune und alter Kuhstall als Ausbaureserve - 6 Stellplätze - und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 610 m² Grundstücksfläche: ca. 1176 m² Kellerfläche: ca. 140 m² Vermietbare Fläche: ca. 470 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,20 Dist. Grundschule (km): 0,30 Dist. Gymnasium (km): 0,70 Dist. Gesamtschule (km): 2,00 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20 Dist. Bus (km): 0,25 Dist. Autobahn (km): 26,00 Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt. Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 230.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-05-16 Anbieter-Objekt-ID: XA703 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen wie im Reiheneckhaus! Moderne Neubau-Eigentumswohnung im Belgischen Viertel in Soest!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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200 000 €

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Wir suchen für solvente Bestandskunden Immobilien im Münsterland und Ruhrgebiet. Der Verkauf kann zeitnah abgewickelt werden. Bitte alles anbieten. Aktuell wird gesucht, Einfamilienhaus in Dülmen und Umgebung. Einfamilienhaus in Oberhausen. Eigentumswohnungen in Essen. Für den Verkäufer noch bis zum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus ab 625 €/Monat finanzierbar für Grundstückseigentümer *

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 199 990 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Reihenendhaus in Marl-Drewer

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Haus der vielen Möglichkeiten in Top Lage!

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 529 000 €
  • Preis/m²: 2 205 €

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt auf. Das Reiheneckhaus wurde circa im Jahre 1984 in massiver Bauweise erstellt und es steht auf einem 422 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 240 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: 1) Souterrain: Hier finden Sie aktuell die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Wir 4 köpfige junge Familie suchen ein Haus zum kaufen in Umkreis Halle Westfalen oder Steinhagen gern auch auf dem Lande und renovierungsbedürftig. Bitte alles vorschlagen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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RE/MAX - Traumhafter Bungalow mit Garage und Garten in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 365 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30