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img. "Platz für Kind und Kegel!" Großzügiges Einfamilienhaus Kreis Düren

"Platz für Kind und Kegel!" Großzügiges Einfamilienhaus

Kreis Düren [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Düren, . Kreis Düren]

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295 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 2 021 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
373024

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Sie möchten ohne großen Aufwand ins neue Heim, sind aber trotzdem handwerklich begabt und scheuen keine Investitionen? Sie möchten individuell leben? Vielleicht haben Sie dann Ihr neues Familiendomizil gefunden. Das 2-seitig angebaute Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 50er Jahren erbaut und in den 70er Jahren umgebaut und erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für die junge Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und das Gäste-WC. Die überdachte Terrasse führt unmittelbar in den pflegeleichten Gartenbereich. Das Grundstück lädt zum geselligen Zusammensein ein. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit davor liegendem Ankleidebereich, 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen zur Verfügung. Außerdem bietet das Dachgeschoss weiteres Nutzungspotential. Derzeit beherbergt es 2 Zimmer und einen Speicher. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 146 m². Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 30 m² wohnlich nutzbare und beheizte Fläche zur Verfügung. Nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und beziehen Sie schon bald Ihr neues Zuhause! Ausstattungsdetails: - Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1987/1988 und größtenteils Rollläden - Gaszentralheizung aus 1991 - Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer - integrierte Garage mit anschließendem Abstell-/Heizungsraum - überdachte Terrasse mit Grillecke - Gartenhaus - die Küche und weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 288 m² Lagebeschreibung: Pendler aufgepasst!!! In weniger als 10 Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse A4 (Düren und Langerwehe). In nur 20 Minuten erreichen Sie Aachen, in nur 30 Minuten sind Sie in Köln!!! Merken ist ein Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort Merken grenzt nördlich an die Gemeinde Inden und dem Dürener Stadtteil Echtz im Westen, dem Stadtteil Hoven im Süden und östlich an die Gemeinde Niederzier. Der Personennahverkehr wird durch die Dürener Kreisbahn mit Omnibussen sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Jugendheim zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es In Merken eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr Düren und eine hohe Anzahl an Vereinen wie z. B. die Interessengemeinschaft \"Für ein lebenswertes Merken\", einen Kirchenchor, eine Maigesellschaft, einen Tennisclub, einen Turnverein sowie einen Fußballverein. Die fußläufige Nähe zur Rur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 232.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-07-09 Anbieter-Objekt-ID: 10010534 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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