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Platz im Überfluss - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Rheinland-Pfalz

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Platz im Überfluss - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

425 000 € Kaufpreis 278 m2 Wohnfläche 1 529 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
278 m2
ID:
364864

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit separat zugänglicher und abtrennbarer Einliegerwohnung in Kerzenheim steht hier zum Verkauf. Derzeit ist die Immobilie als Einfamilenhaus genutzt, durch die beiden separaten Eingänge ist eine Einliegerwohnung ohne größere Umbaumaßnahmen realisierbar. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein sehr großzügiger Wohn- und Eingangsbereich zur Verfügung mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten. Dazu ein Gäste-WC, große Essküche, Elterschlafzimmer, Elternbad, Flur Kinderbad und drei Kinderzimmer. Das Kellergeschoss bietet Ihnen aufgrund der ausreichenden Raumhöhe weitere Wohnfläche in Form einer sehr großen Bar/Partyraum und zwei Schlafzimmer. Flur, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna und diverse Kellerräume runden das Raumangebot ab. Platz ist also im Überfluss gewährleistet, sollten Sie noch mehr Wohnfläche benötigen liegt der genehmigte Ausbau des Dachgeschosses bereits vor. Eine Doppelgarage und ein grßer Hof mit aureichend Parkplätzen ist ebenfalls vorhanden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der Corona-Pandemie einen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie unseren virtuellen Rundgang genutzt haben und sich somit einen ersten Eindruck über die Aufteilung und Zustand der Räumlichkeiten verschafft haben. Ihrer Anfrage folgt eine Antwortmail in der wir Sie bitten unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Das Exposé mit der Objektanschrift können Sie anschließend downloaden. Danach erhalten Sie eine zweite Mail mit dem Zugang zur 3D-Tour. Ausstattung: Das Haus wurde 1982 Stein auf Stein erbaut und wurde über die Jahre immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Die Ausstattung im Überblick: - Kunststoffenster - 2 Bäder - Zentralheizung mit Scheitholz - Zentralheizung Öl (aus Baujahr) - Doppelgarage - Fliesen - Laminat Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 1375 m² Lagebeschreibung: Kerzenheim ist gemessen an der Einwohnerzahl die siebtgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an. Kerzenheim liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwalds und dessen Teilbereich Stumpfwald, der zur übergeordneten Einheit Unterer Pfälzerwald gehört, Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Göllheim, Lautersheim, Ebertsheim, Eisenberg, Ramsen, Enkenbach-Alsenborn, Sippersfeld und Breunigweiler. Kerzenheim liegt an der B 47, von der die Landesstraße 449, die über Göllheim bis nach Marnheim verläuft, abzweigt. Die Landesstraße 452 führt nach Ebertsheim. Die im Westen der Gemarkung verlaufende Landesstraße 396 passiert den Weiler Göllheimer Häuschen. Die Kreisstraße 76 stellt eine Verbindung nach Steinborn her. Die Kreisstraße 78 verbindet den Ortsbezirk Rosenthal mit dem Straßennetz. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Norden und die A 6 im Süden. Die nächstgelegene Bahnstation ist der Bahnhof Eisenberg (Pfalz) an der Eistalbahn. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-08-30 Anbieter-Objekt-ID: 20-ON-39 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 79 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haushälfte zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bitburg Richtung Echternach: Gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäude

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Ökohaus - Rundhaus - Holzhaus - Hobbithaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31