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Potenzial ohne Ende! ❤ Großes Gebäude mit viel Platz für Wohnen und Gewerbe! Sachsen-Anhalt

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Potenzial ohne Ende! ❤ Großes Gebäude mit viel Platz für Wohnen und Gewerbe!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 900 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 1 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
187862

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie und Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen? Restaurant, Büro, Pension und Wohnen? Hier ist alles möglich! Der Hof besteht aus 2 Häusern, welche miteinander verbunden sind: ❤Der Gebäudeteil an der Straßenseite❤ ❤ ERDGESCHOSS - Dort gibt es einen großen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Er verfügt über eine Küche, ein WC, und eine separate Garage. Es wäre möglich den Raum als Büro zu vermieten, wenn Sie dafür selbst keine Verwendung haben. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier problemlos möglich. ❤ OBERGESCHOSS - Hier befinden sich 2 großzügige Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. ❤ DACHGESCHOSS - Dort gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen lichtdurchfluteten Flurbereich, der auch zum Wohnen genutzt werden kann und 3 Schlafzimmer mit sichtbarer Balkenkonstruktion, die den Bereich erst richtig gemütlich machen. ❤ SPITZBODEN Dort befinden sich 2 kleine Schlafzimmer. ❤Der hintere Gebäudeteil❤ ❤ ERDGESCHOSS Dort sind 2 große Gasträume (zusammen ca. 100m²), welche bestens geeignet sind für Familienfeiern und sonstige Partys. Eine Bar mit Bierkühlanlage (2 x 50l), Küche und Toiletten sind fertig eingerichtet. ❤ OBERGESCHOSS Dort kann nach Ausbau des Dachraums eine riesige Wohnung entstehen. Denkbar wäre auch eine Pension für Partygäste, wenn Sie den Gastraum für Veranstaltungen vermieten möchten. Weiterhin könnten Sie auch die 2. und 3. Etage des vorderen Hauses zur Pension ausbauen. Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich öffentliche PARKPLÄTZE, was für Kunden und Gäste ideal wäre. Das Zentrum des Hauses ist ein bezaubernder INNENHOF, der fast 300m² groß ist und zum Teil auch überdacht. Mit etwas gärtnerischem Talent kann der Hof zu einer wunderschönen Oase erblühen. Der Hof ist zudem befahrbar und kann beparkt werden. Außerdem verfügt er über 2 GARAGEN. Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 1880 gebaut. Die letzte Teilsanierung wurde 2002 durchgeführt. Die Außenwände sind aus einer Fachwerkkonstruktion. 2002 wurde die Traufwand an der Hauptstraße neu verputzt, es wurden Schallschutzfenster in einem Teil des Gebäudes eingebaut und das Dach wurde runderneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Das Gebäude wird mit Ölzentralheizung und Pelletanlage (50cm Scheitgröße) beheizt. Ein Pufferspeicher mit 2000 Liter Fassungsvermögen ist vorhanden. In Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Die Bäder sind entweder mit einer Dusche oder mit einer Badewanne ausgestattet. WC und Bad im Obergeschoss sind verfliest. Die Toiletten vom Restaurant sind ebenfalls verfliest und verfügen über Handwaschbecken, Toiletten und Urinale. In den Räumen sind entweder Fliesen oder Teppich ausgelegt. Der Gastraum wurde durch erhöhte Sitzbereiche, die durch Balken und kleine Dächer voneinander abgetrennt sind, besonders gemütlich und urig gestaltet. Die Fassade wurde im Frühjahr 2019 neu gestrichen. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,9 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 753 m² Wohnfläche: ca. 391 m² Nutzfläche: ca. 125 m² Gastronomiefläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Bernburg und ist nur 300 m von der Saale entfernt. Bernburg hat ca. 33.500 Einwohner und liegt ca. 45 km südlich von Magdeburg und ca. 40 km nördlich von Halle. Innerhalb von 6 Minuten erreicht man die A14. Die zentrale Lage im Herzen Sachsen-Anhalts macht Bernburg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Für Natur- und Tierfreunde befindet sich in der Nähe der Tiergarten (ca. 900 m entfernt), der Stadtpark, das Erlebnisbad Saaleperle sowie andere Sehenswürdigkeiten. Es gibt hier das Carolinum Gymnasium, Grund- und Realschulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 126.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-07-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 700 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei!!! Bauträgerfreies Grundstück für Ihr neues Eigenheim

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  • Wohnfläche: 742 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Der Weg in die Selbstständigkeit ist so nah ***

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fachwerkhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheit nähe Naherholungsgebiet

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 309 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei für den Käufer! Saalgebäude in Gardelegen

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  • Wohnfläche: 1 174 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*AD2020* Mansfeld, großes Baugrundstück

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  • Wohnfläche: 5 000 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Gutshaus**Scheunen**Ställe**BIO - Schlachthof***

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  • Wohnfläche: 850 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Projektentwickler, Einkaufszentrum (Leer) auf 23700 qm Grundstück

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  • Wohnfläche: 24 m2
  • Kaufpreis: 3 500 000 €
  • Preis/m²: 145 834 €

39307 Genthin (Sachsen-Anhalt) Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt h... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Höhnstedt im Salzatal- Hier wird Weinbau groß geschrieben

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  • Wohnfläche: 8 036 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
  • Preis/m²: 15 €

Objektbeschreibung: Höhnstedt ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Salzatal im Saalkreis Sachsen Anhalt und liegt zwischen den Städten Halle und Eisleben, idyllisch in der Nähe des Seengebietes Mansfelder Land, ca. 230 Fahrminuten über die B 80 von Halle (Saale) entfernt. Weinbau wird hier groß ges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23