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Ehemalige Pension-Ferienanlage in der Welterbestadt Quedlinburg sucht neuen Betreiber oder Investor Sachsen-Anhalt

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Ehemalige Pension-Ferienanlage in der Welterbestadt Quedlinburg sucht neuen Betreiber oder Investor

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

230 000 € Kaufpreis 217 m2 Wohnfläche 1 060 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
217 m2
ID:
133486

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit viel Liebe modernisiertes Fachwerkhaus. Das Fachwerkhaus befinden sich in der Welterbestadt Quedlinburg. Die Eigentümer betrieben leidenschaftlich bis ins Jahr 2018 ein Gästehaus. Aufgrund des Ruhestandes, soll das Objekt nun in Gute Hände weitergegeben werden. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Objekt im Paket zu kaufen. Baujahr: 1720 (Fachwerk) Sanierungsjahr: 2004 (Durchschnitt) Das Fachwerkhaus setzt sich wie folgt zusammen: 2A = Gewerbe 2B = Ferienhaus 2C = Gästezimmer (2A) Gewerbe: Eine Gewerbeeinheit bestehend aus 1x Verkaufsraum mit Fenster und Kamin, 1x Küche und WC Gewerbegesamtfläche: ca. 34,36m² Sollmiete kalt pro Monat: ca. 237,08€* (2B) Ferienhaus über 3 Etagen: EG - Küche und Garderobe 1.OG - Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Wanne und einem Schlafzimmer DG - 2 Schlafzimmer und einer großen sonnigen Terrasse Ferienhausgesamtfläche: ca. 94,13m² Soll Mieteinnahme pro Jahr: 20.000,00€* (2C) Gästezimmer: 4x Gästezimmer mit Dusche und WC Soll Mieteinnahme pro Jahr: 33.000,00€* Gesamtewohnfläche Objekt 2: 162,33 m² Gesamtenutzfläche Objekt 2: 217,63 m² Solleinnahmen pro Jahr Objekt 2: ca. 55.844,96€* *Die Berechnungen beruhen auf die durchschnittlichen erzielbaren Mietpreise für Gewerbe und Wohnimmobilien in Quedlinburg. Die Mieteinnahmen unter Berücksichtigung der durschnittlichen Zimmerauslastung für die Ferienzimmer wurden vom Lagebericht der Firma Quedlinburger-Tourismus-Marketing GmbH abgeleitet. Hinzu fließen die Schätzungen der Eigentümer auf Grundlage der Erfahrungswerte mit ein. Ausstattung: - Grundstücksgröße 118m² - Heizung Gas 2003 mit Boiler und Zirkulationspumpe - Fassade neugestrichen 2014 - Neues Dach Vorderhaus 2004 - Neus Flachdach Hinterhaus mit Dämmung 2006 - Elektrik Vorderhaus 2003 - Elektrik Hinterhaus 2005 - Zustand Sanitär (Vorderhaus 2003 - Hinterhaus 2005) - Stellplatz 1 - Teilkeller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis Nutzfläche: ca. 217 m² Lagebeschreibung: Das Fachwerkhaus befindet sich direkt in der Altstadt von Quedlinburg. Quedlinburg offiziell auch Welterbestadt, ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. In der historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich gut 2000 Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 01577 377 87 07 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Martin Schröder Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-06-07 Anbieter-Objekt-ID: RO199 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gastronomie / Beherbergungen in 06642 Kaiserpfalz, Allerstedter Str.

Neu

  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 3 400 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hotel in 38899 Trautenstein, Sägemühlenstr.

Neu

  • Wohnfläche: 451 m2
  • Kaufpreis: 8 000 €
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Objektbeschreibung: Hotel/Gaststätte, Baujahr: ca. 1900, Gewerbefläche: 183m², ein als Pension genutztes Hauptgebäude und eine ehemalige Hofscheune, die etwa 1985 bei teilweiser Verwendung der Altbausubstanz zu einer Gaststätte umgebaut wurde, sowie die Hälfte einer Doppelgarage, alle Gebäude sind s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Industriegrundstück - 25% Förderung möglich!

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  • Wohnfläche: 28 m2
  • Kaufpreis: 453 750 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Der Preis ist gefallen! Steigen Sie ein! Betriebsgelände mit Büros und Werkstätten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BGS 1570 - Attraktive Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage

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  • Wohnfläche: 163 m2
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Lage: Der Ortsteil Bobbau liegt am westlichen Rand des Urstromtales der Mulde in der Gemeinde Bitterfeld-Wolfen. Diese Gemeinde zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands mit über zehn Industrie- und Gewerbegebieten (über 1.500 ha Nutzfläche) und bildet so die größte zusammenhänge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Gewerbeeinheit mit Atelierräumen

Neu

  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 1 000 €

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer zentralen und doch ruhig gelegenen Gegend Magdeburgs. Das 1999/2000 sanierte Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 58,94 qm, Gewerbeeinheit mit 111,94 qm Nutzfläche und Garage (33... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielfältig nutzbarer Gewerbekomplex mit Mehrzweckgebäuden sowie Lager- und Produktionsflächen

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  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 525 000 €
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Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Gewerbekomplex bestehend aus zwei rechtlich selbstständigen Flurstücken (der Einfachheit halber Flurstück „A“ +„B“). Aufgrund unterschiedlicher Nutzungspotenziale erfolgt eine weitere Unterteilung des Flurstückes „B“-> in die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Etablierte Ausflugsgaststätte mit Biergarten, Veranstaltungssälen und Pensionsbetrieb zu verkaufen!

Neu

  • Wohnfläche: 1 351 m2
  • Kaufpreis: 310 000 €
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Objektbeschreibung: Die Klingberg Immobilien GmbH bietet Ihnen hier die einmalige Chance einen traditionellen und aktiven Gaststätten- und Pensionsbetrieb mit Sälen und Barbetrieb, sowie Biergarten, zu erwerben. Das Verkaufsobjekt wird seit Jahren erfolgreich unter dem Namen „Drei Linden“ geführt un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20