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Wohn- und Gewerbeeinheit mit Atelierräumen Sachsen-Anhalt
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Wohn- und Gewerbeeinheit mit Atelierräumen

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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225 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
225871

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer zentralen und doch ruhig gelegenen Gegend Magdeburgs. Das 1999/2000 sanierte Mehrfamilienhaus und teilt sich wie folgt auf: Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 58,94 qm, Gewerbeeinheit mit 111,94 qm Nutzfläche und Garage (33,92 qm) mit zugehöriger Nutzfläche (20,56 qm), welche als Arbeitsfläche genutzt werden kann. Der Verkauf ist nur im Zusammenhang vorgesehen. Die ebenerdige Gewerbeeinheit ist vielfältig nutzbar und ist mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierräumen sowie zwei weiteren Arbeitsräumen, mehreren Nebenräumen und 2 WC´s ausgestattet. Eine kleine Terrassenfläche findet auch Ihren Platz im Gewerbeobjekt. Erwähnenswert ist die dazugehörige Garage, welche Platz für zwei KFZ bietet. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine Arbeitsfläche und ein WC. Ein Zugang zur Wohneinheit ist von der Gewerbeeinheit aus möglich. Die Zweiraumwohnung ist zugleich auch vom gegenüberliegenden Treppenhaus zugänglich und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Zur Wohneinheit gehören ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche - welche ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat - und ein Wohnraum. Dieses Anlageobjekt kann eine mögliche Jahresnettokaltmiete von 11.489,20 € erzielen. Aber schauen Sie gerne selbst und überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie. Ausstattung: - Garage mit Arbeitsfläche und WC - zwei große, lichtdurchflutete Atelierräume - Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - 2 weitere WC´s - Fenster- und Gittertüren als Einbruchschutz - alarmgesichert - separater Warmwasserspeicher im Bad Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Wohnfläche: ca. 225,36 m² Lagebeschreibung: Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Teil von Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das breit gefächerte Angebot an Sozialeinrichtungen beeinhaltet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls kaum Wünsche offen. Der Stadtteil Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Das Zentrum oder die weiter nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es können ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ich bitte um Verständnis. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0175/2728765 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joe Einicke Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-09-19 Anbieter-Objekt-ID: RB805-JE Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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schönes Gutshaus,, unweit von Wolfsburg/ inkl.14000qm Land

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  • Wohnfläche: 14 m2
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie. Die Immobilie verfügt über ein Grundstück mit über 14000 qm Land, was heute schon fast Seltenheitscharakter hat. Denn es grenzt eben direkt an das Haus und lässt sehr viele Möglichkeiten zu. Entweder sie nutzen es als Selbstversorg... mehr »

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Gewerbeobjekt mit Potential im Herzen von Halberstadt!

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Ehemalige Pension-Ferienanlage in der Welterbestadt Quedlinburg sucht neuen Betreiber oder Investor

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Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

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  • Wohnfläche: 257 m2
  • Kaufpreis: 111 000 €
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Objektbeschreibung: In Calbe/Saale im Salzlandkreis wird dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Modegeschäft mit Verkaufsraum, Büro, Lager und Toiletten. Aktuell wird diese Fläche für gemeinnützige Zwecke (Überschüsse aus Bazar-Veranstaltung... mehr »

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Provisionsfreies Grundstück für Ihr Eigenheim

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  • Wohnfläche: 772 m2
  • Kaufpreis: 107 308 €
  • Preis/m²: 139 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel bei Leipzig. Die Bebauung sieht eine offene Bauweise mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus vor, sowie Garagen und/oder Carports. Im Rahmen der vorhandenen Baufelder im Bebauungsplan besteht auch die Mögl... mehr »

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Historisches Mehrfamilienhaus mit viel Potential!

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  • Wohnfläche: 584 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 557 €

Objektbeschreibung: Das Anwesen Markt 15 / Fährgasse 14 besteht aus einem historischen Wohn- und Geschäftshaus, am unteren Bernburger Marktplatz unweit der Saale gelegen, und einem Rückgebäude nebst Hofraum. Es wurde 1562 erbaut und gehört somit zu den ältesten Gebäuden der Stadt. Aus diesem Grund i... mehr »

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Etwas Neues schaffen

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5 500 €

367 m2

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Objektbeschreibung: Wir haben ein Grunbdstück mit einem alten, schon lange nicht mehr bewohnten Haus und Nebengebäude im Angebot. Der Garten ist verwildert. Da der Zustand der Gebäude sehr schlecht ist, kommt nur noch der Abriss in Frage. Hier entsteht dann eine Baulücke, die Platz für ein neues Hau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfreies Grundstück in Magdeburg nahe der Elbe

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  • Wohnfläche: 1 085 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 93 €

Objektbeschreibung: Im Magdeburger Stadtteil Rothensee befindet sich dieses, ca. 1085 m² große Grundstück in einem Wohngebiet. Die Fläche stellt sich als Wohnbaufläche dar und sieht eine Bebauung nach §34 BauGB vor. Das Grundstück besteht größtenteils aus einer Grün-und Gartenfläche. Das Grundstück... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bar mit Tanzfläsche zu verkaufen

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850 000 €

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
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85.900€ vhb Ich möchte hiermit meine Bar verkaufen Wollfen bitterfeld Bei Fragen melden oder anrufe. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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2.000m² Handels-, und Dienstleistungsfläche sucht neuen Nutzer, Kleine EKP für nur 182,50 Euro/m² !!

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  • Wohnfläche: 3 125 m2
  • Kaufpreis: 365 000 €
  • Preis/m²: 117 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Einkaufspassage mit ca. 2.000qm Gesamtnutzfläche, und 3.125qm Grundstück, im Ortskern der idyllischen Kleinstadt Schraplau, etwa 3 km vom Autobahnanschluss „Querfurt“ der BAB 38 entfernt. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und diente bis etwa 2010 als Einkaufspa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Exklusives Wohnbaugrundstück im Zentrum von Altenweddingen Börde Landkreis

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  • Wohnfläche: 32 m2
  • Kaufpreis: 3 200 000 €
  • Preis/m²: 100 000 €

Käuferprovision: 190400 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 32000 m² Anbieter-Objekt-ID: 582573 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de