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MÖGLICHE HOTELANLAGE EHEMALIGES BÜRGERHAUS IN SCHADELEBEN - ALS GEW KÄUFER KAUFEN SIE MIT MWST-ABZUG Sachsen-Anhalt

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MÖGLICHE HOTELANLAGE EHEMALIGES BÜRGERHAUS IN SCHADELEBEN - ALS GEW KÄUFER KAUFEN SIE MIT MWST-ABZUG

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

348 000 € Kaufpreis 277 m2 Wohnfläche 1 257 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
277 m2
ID:
325005

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: INVESTOREN-ATTRAKTION: KAUFEN SIE ALS GEWERBLICHER KÄUFER MIT MWST-ABZUG AUF DEN KAUFPREIS! KÜNFTIGE HOTELANLAGE ZENTRAL IN SCHADELEBEN IN DIREKTER NACHBARSCHAFT DES CONCORDIASEES ALS SPORT- UND FREIZEITHOTEL Lassen Sie sich inspirieren von einem noch jungen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1988, saniert im Jahre 2002 mit Einliegerwohnung im Obergeschoss auf derzeit ca. 277,00 m² und erweiterbar auf insg. beachtliche rd. 630 m² (!) Wohn- und Nutzfläche mit großem, vielfältig nutzbarem Saal im Souterrain. Das Grundstück ermöglicht eine problemlose Erweiterung der Immobilie und würde mit einem skizzierten Ausbau weitere Bettenkapazitäten mit geplanten mind. 20 Zimmern schaffen. Allein im zweigeschossigen Anbau können zusätzliche 16 Doppelzimmer geschaffen werden. Zusätzliche PKW-Stellplatzkapazitäten können auf dem direkt nebenan befindlichen und zugehörigen Grundstück realisiert werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem künftigen Hotel mit viel Potenzial auf rd. 1.420 m² gesamter Grundstücksfläche in zentraler Ortslage von Schadeleben interessiert sind, heißen wir Sie in dieser Immobilie HERZLICH WILLKOMMEN! Das Objekt wurde 1988 als Bürgerhaus errichtet. Im Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 eine Wohnung mit eigener Gas-Kombi-Therme ausgebaut. Wir freuen uns sehr auf Ihre Ernst gemeinte und qualifizierte Objektanfrage! Ausstattung: VORLIEGENDER POSITIVER BAUVORBESCHEID VOM APRIL 2020! + Ausbauprojekt zu einem Sport- und Freizeithotel + Vorsteuerabzugsberechtigung für gewerbliche Käufer + mit Vorsteuerabzug zahlen Sie netto nur 310.000,00 € + mögliche Wohn- und Nutzfläche bei ca. 630 m² + gesamtes Eigentumsgrundstück bei rd. 1.420 m² + mögl. Neuanbau mit 16 Doppelzi. auf ca. 350 m² + schnelles Internet mit 250 MBit + Bestandsimmobilie aus 1988, saniert in 2002 + 3 Ebenen mit Souterrain/Saal, EG- und DG-Bestand + 786 m² Grundstücksgröße, erweiterbar um ca. 650 m² + Ausstattungswünsche können individuell gestaltet werden + doppelte Isolierverglasung aller Fenster mit Holzrahmen + neuwertiges Dach mit Isolation + effiziente Gas-Zentralheizung + großzügige Nutzflächen im Garten und Bauerweiterung + derzeit Salzlandsparkasse als gewerblicher Mieter + Bushaltestelle direkt vor der Tür + sichern Sie sich attraktive Fördergelder dieses Projekts + Energieausweis wird derzeit erstellt Das Grundstück bietet aktuell 5 eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus. Die Immobilie ist um ca. die doppelte Wohn- und Nutzfläche auf ca. 630 m² erweiterbar und prädestiniert als zukünftiges Sport- und Freizeithotel mit einem möglichen Erweiterungsbau bei positivem Bauvorbescheid. Das Dach der Immobilie ist dank seines Winkels mit Gauben sehr gut geeignet für eine Solarnutzung. +++ Die Immobilie wurde massiv errichtet, ist teilunterkellert und bietet Ihnen robuste Stahlbetontreppen. Das Satteldach ist wärmegedämmt. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Garagen/Stellplätze: 16 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat, Kunststoff, Estrich Grundstücksfläche: ca. 1420 m² Nutzfläche: ca. 277 m² Gastronomiefläche: ca. 277 m² Lagebeschreibung: MIKROLAGE Die zum Kauf stehende Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Schadeleben und ist somit zentral und unweit vom im Jahre 2019 wieder eröffneten Concordiasee entfernt gelegen, der Badegäste und Touristen, insb. in der warmen Jahreszeit, herzlich willkommen heißt (vgl. Sie für mehr Details bitte unter www.harzerseeland.de). Schadeleben ist ein Ortsteil der Stadt Seeland in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt an der Deutschen Alleenstraße etwa 16 Kilometer nordwestlich der Stadt Aschersleben. Das zum Verkauf stehende sanierte Wohn- und Geschäftshaus ist prädestiniert für einen zukünftigen Hotelbetrieb mit optionaler Ausbaureserve und einem zweigeschossigen Anbau der Immobilie, somit Schaffung von zusätzlicher Bettenkapazität. Vgl. Sie bitte den akt. Zeitungsartikel unter folgendem Internetlink: https://mobil.mz-web.de/salzlandkreis/vom-buergerhaus-zum-hotel---ich-moechte-einfach--dass-der-ort-wieder-belebt-wird--36359014 MAKROLAGE Seit dem Sommer 2019 steht der im alten Tagebau sich bildende Concordiasee (2006 ca. 4 km²) dem öffentlichen Badebetrieb und dem Segel- bzw. Surfsport zur vollen Verfügung und verspricht touristisches Entwicklungspotenzial, was sich insgesamt stark positiv auf die zukünftige Einwohner- und Nachfragesituation auswirken wird. Gerade Übernachtungskapazitäten werden zukünftig im touristisch gefragten Schadeleben einen spürbar erhöhten Zuspruch erfahren. Entdecken Sie Sachsen-Anhalts größten Abenteuerspielplatz nur wenige KM entfernt und lassen Sie Ihre Kinder nach Herzenslust spielen. Am 15. Juli 2009 wurde Schadeleben in die neue Gemeinde Seeland eingegliedert. Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WIEGAND & DÄNEMARK Immobilien GmbH in Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Für den Käufer fällt bei diesem Angebot keine Maklerprovision an. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. KAY DÄNEMARK WIEGAND & DÄNEMARK Immobilien GmbH Am Schlehbusch 1 21337 Lüneburg Telefon: 04131 - 8205264 Mobil: 0172 - 1717210 Anbieter-Objekt-ID: 194 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30