Privat-Garten und Loft-Feeling inmitten urbanen Treibens

Objektbeschreibung: Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht aus 3 Vorderhäusern einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Sie umschließen den begrünten Innenhof. Alle haben ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Das Dach i... mehr »st aktuell noch im Ausbau. Im Zuge dessen wurden bereits die Fassenden saniert. Im Anschluss an die Arbeiten wird die Hoffläche neu gestaltet werden. Optional ist ein Balkonanbau möglich. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Der Anbau eines hofseitigen Aufzugs sowie des Aufgangs vom Seitenflügel wird vom Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt werden. Ausstattung: Diese Wohnung im 3. OG des ruhigen Hinterhauses wird durch das Treppenhaus im selbigen betreten. Sie hat 2 Zimmer die alle vom Flur aus zu erreichen sind, es gibt also kein gefangenes Zimmer. Die anderen Räume der Wohnung, also die Küche und das Vollbad mit Badewanne und jeweils mit Fenster, werden ebenfalls vom Flur betreten. Bad, Küche und die beiden Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Verkäuferin hat für diese Wohnung eine Baugenehmigung zum Balkonanbau bekommen. Der Balkonanbau ist in der Teilungserklärung dem einzelnen Wohnungseigentümer gestattet. Der Wohnungseigentümer kann in Abstimmung mit der Hausverwaltung und ohne weitere Genehmigung der anderen Wohnungseigentümer einen Balkon an seine Wohnung anbauen. Die Kosten hierfür trägt der Wohnungseigentümer, die mögliche Position dafür finden Si

Objektbeschreibung: Eine gekonnte Symbiose aus historischen Elementen und moderner Klarheit kennzeichnet den Charme des Jugendstilaltbaus des Architekten Bruno Möhring. Der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckverzierungen wird von einer dezenten Farbgestaltung kontrastierend betont, das historis... mehr »che Treppenhaus ergänzt zeitgemäß ein Aufzug. Das Spiel der Gegensätze setzt sich in den Wohnungen fort, wo Doppelkastenfenster, Flügeltüren, Deckenstuck sowie Dielen- oder Parkettböden auf unprätentiösen Purismus treffen. Es ist diese Mischung aus Modernität und liebevollen Altbaudetails, die sich zu einem stilvollen Ganzen fügt – mit Raum zum Atmen, Gestalten und Leben. Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und erstrahlt durch eine umfassende Modernisierung im neuen Glanz. Sie verfügt über vier großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon. Zusätzlich imponiert die Wohnung durch eine geräumige offene Küche. Hohe Decken, Stuckelemente und hochwertiges Parkett in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier finden Paare oder Familien ein neues Zuhause. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 6,96% inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen. Kellerfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Selten ist Zeitenwandel so deutlich wi

Objektbeschreibung: Renditestark vermietete Wohnung mit Aufzug nahe dem Strausberger Platz im beliebten Zuckerbäcker-Altbau. Denkmalschutz-Liebhaber schätzen an dieser traumhaften 4-Zimmer-Wohnung den großzügigen und modernen Schnitt, die ruhige Lage zweier Zimmer "nach hinten raus" und die vielen w... mehr »eiteren Annehmlichkeiten dieser "Pracht- und Paradestraße der DDR". Die 1956 erbaute und im Jahr 2000 umfassend sanierte Wohnanlage ist mit der guten Anbindung (U5 Strausberger Platz) an die City ein Traum für die langjährigen Bewohner. Von zwei Zimmern aus haben Sie einen freien Blick in die repräsentative Karl-Marx-Allee. Moderne Schallschutz-Fenster, ein Aufzug zur 5ten Etage, ein Abstellraum und ein taghelles Wannenbad sind nur einige Highlights dieser begehrtesten Familien-Wohnung Ost-Berlins. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine 93-jährige Dame vermietet. Aktuell werden ca. 11.000 Euro Jahres-Netto-Kaltmiete erzielt. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung, ein Energieausweis ist nicht notwendig. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Sebastian Trommer, Immosky Deutschland GmbH Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Nur wenige Gehminuten entfernt von der Wohnung befindet sich der repräsentative Strausberger Platz mit vielen Restaurants. Diese Ecke Friedrichshains mit grünen Parks, modernen Geschäften u

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.5 Wohnfläche 80,00 m² Balkon, Terrasse Kelleranteil Baujahr 1926 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 36,13 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,08 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1956 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 137,00 m² Garten Einbauküche mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab derzeit vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 106,00 m² Balkon Böden: Laminat Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1908 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abste... mehr »llraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Ausstattung * Hausgeld = 109,- € * mtl. Miete = 271,53,- € + Sicher vermietet + Gepflegte ETW + Ruhige Nebenstraße + Sehr gute Infrastruktur + Lichtdurchflutete Räume + Top-Lage im Trendbezirk + Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung Objekt *** Sicher vermietete Kapitalanlage *** Die charmante W... mehr »ohnung befindet sich im Hinterhaus eines im Jahre 1893 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwartet Sie ein heller Wohnraum, der Flur, das Badezimmer sowie die Küche. In dem Wohnraum sowie in der Küche profitieren Sie von den hohen Decken die in Kombination mit den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 3.258,36,-€. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen. Das monatliche Hausgeld beträgt 109,- €. Auf expliziten Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt, wir bitten vielmals um Verständnis. Weiterhin möchten wir aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interesse an der Immobilie anbieten können. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und

Die Kniephofstraße ist eine ruhige Seitenstraße in einem bürgerlichen Altbauquartier in Steglitz. Das Haus Kniephofstraße 52 ist Teil eines gepflegten Altbau-Ensembles aus den 1920er-Jahren, welches sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Der Energieverbrauchskennwert von 69 kwh (m² . a) i... mehr »n der grünen Kategorie B ist vorbildlich und nur selten bei Altbauten azutreffen. Die Haustechnik ist bereits umfassend saniert worden. Die Wohnung ist äußerst zweckmäßig geschnitten und verfügt über einen voll verglasten Wintergarten. Sowohl Bad, wie auch Küche, verfügen über Fenster und sind so natürlich belichtet und belüftet.

DE // Das Wohn- und Geschäftshausensemble, verteilt sich auf zwei Vorderhäuser, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die Gebäudeteile umschließen einen grünen Innenhof, welcher durch eine kleine Baulücke im Südosten gut belichtet wird. Errichtet wurde das Ensemble in der Gründerzeit. Die Fassaden w... mehr »urden 2010 neu gedämmt und verputzt. Das Schrägdach wurde 2009 eingedeckt. Geheizt wird per Gasetagenheizung. Verkäuferseits sind noch Arbeiten am Haus geplant. Auf Wunsch lassen wir Ihnen die Baubeschreibung gerne zukommen. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und die Aufteilung des Hauses erfolgte in 2017. EN // The residential and commercial building ensemble is divided into two front buildings, two side wings and a garden house. The parts of the building enclose a green inner courtyard, which is well lit by a small vacant lot in the southeast. The ensemble was built in 1910. The facades were newly insulated and plastered in 2010. The pitched roof was covered in 2009. Gas heating is used for heating. The seller is planning to build a new garbage dump in the inner courtyard and to partially redesign the stairwell. The apartment has been rented since 2011 and the house was divided in 2017. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,24 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.900,00 EUR