Projekt: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich dieses tolle 2-Familienhaus in zentraler Lage von Straubing. Das Haus besteht aktuell aus 2 jeweils 3-Zimmer großen Eigentumswohnungen mit je ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben jeweils einen Südbalkon. Der Garten wird gemeinschaftlich geteilt. Eine Garag... mehr »e und ein Stellplatz davor gehören ebenso zu den Einheiten. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit eine weitere Wohnung in dem Haus zu errichten. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine 7,92 kWp starke PV-Anlage aus dem Jahr 2010. Diese wird ebenso verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ertragsaufstellung: - EG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - OG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - PV: 3.575,14 € jährlicher Brutto-Ertrag im Schnitt der letzten 7 Jahre Der Gesamtertrag liegt somit bei aktuell: 14.495,14€ jährlich Ausstattung: Dieses Immobilie bietet viel Potenzial. - zentrumsnahe Lage - großzügige Grundrisse - letzte Mieterhöhung Mitte 2016 - Wachstumsstarker Standort Hinweis: In der EG-Wohnung gibt es ein Problem mit Schimmelbildung. Diese ist wahrscheinliche auf den Fenster-Austausch von 2003 zurückzuführen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 579 m² Kellerfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt inmitten der Gäubodenstadt Straubing. Die Entfernung zum Stadtzentrum Straubing beträgt ca. 10 Fahrradminuten. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten

Objektbeschreibung: projektierter Neubau Für junge Familien errichten wir auf Ihrem Grundstück Ihr Einfamilienhaus - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise, Regionalität & hochwertigste Materialien (z. B. Schüco 3-fach Fenster und Novelan Luft/Wasser Wärmepumpe) gehören zu unseren Stan... mehr »dards. Der Haustyp, die Ausstattung & die Raumaufteilung werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Dieses Angebot und der Grundriss dient nur als unverbindlicher Vorschlag. Ein Keller ist optional selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach EnEV 2016 (vormals KFW 70-Standard). Auf Wunsch kann dieses Haus auch nach KFW 55-Standard errichtet werden. Im Preis ist u.a. folgende Ausstattung enthalten: - Bad & Toilette komplett fertig errichtet - 1 Fertiggarage & 1 Carport - Terrassenüberdachung Kontakt & Weiteres: Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Riemer Tel.: 0170 / 466 50 52 Die passende Finanzierung kann auf Wunsch vermittelt werden. Abbildungen teilweise mit optionalen Sonderausstattungen. Energieausweis derzeit in Bearbeitung. Besuchen Sie doch auch unsere Homepage: www.bft-riemer.de

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ideal. Ohne Hindernisse ist jeder der großzügig angelegten, hellen Räumen ohne Stufen zu erreichen. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus genießen Sie durch große Fenster den Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer bieten dei besten Voraussetzungen... mehr » für einen erholsamen Schlaf. Die beiden Räume nebenan eignen sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Bungalow 110 - das ideale Haus für einen Familie, die es liebt, nahe beieinander zu leben, dabei aber für jeden genügend Platz zu haben. Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern gebaut. Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen – vor, während und auch nach dem Bau Ihres Traumhauses. Unser Hauspreis ist ein „All-Inclusive-Preis“ Darin sind z.B. enthalten: •das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country •Erstellung vom Bodengrundgutachten •Baustelleneinrichtung, Baustellen-WC •Bodenplatte •Energiesparpaket EnEV 2016 •Verwendung von Markenprodukten (wie z.B. Ytong, Braas, Vaillant, Busch-Jäger…) •moderne energieeffiziente Gastherme mit Solarunterstützung •dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung •Drei

Lassen Sie sich verzaubern vom Flair der alten Herzogsstadt an der Donau, tauchen Sie ein in das entspannte bayerische Lebensgefühl in Straubing. Straubing mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe der BAB 3, auch die Bundesstraße B20 führt direkt an Straubing vorbei. Weitere Informat... mehr »ionen zu Straubing finden Sie auf der Homepage unter www.straubing.de Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich. Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet. Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewäh

Objektbeschreibung: Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Wohnfläche ca. 150 m², Baujahr 1974, Grundstück 470 m², Garage, 6 Zimmer, 2 Küchenräume, 2 Badezimmer. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas. Die monatliche Grundmiete für das Einfamilienhaus mit Einliegerwo... mehr »hnung und Garage beträgt 1.170 €. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 470 m² Lagebeschreibung: Freistehendes vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher, ruhiger Lage im Stadtbereich. Die Kulturstadt Straubing, im schönen Niederbayern, bietet ein breites Freizeit- und Erholungsangebot, auch durch den nahe gelegenen Bayerischen Wald. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Gas Endenergiebedarf: 169,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 17.08.2020 Gültig bis: 2030-08-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/0155

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 394,00 m² Baujahr 1861 Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Ich suche haus zum kaufen In Straubing oder Kreis Bitte wer hat einfach schreiben bei mir Mit freundlichen Grüßen mehr »

Objektbeschreibung: Weitläufiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 230 m² Gesamtwohnfläche im italienischen Stil, 6 Zimmer, Baujahr 1985, Grundstück 715 m², Garage, Carport, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas. Einfamilienhaus: 4-Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewann... mehr »e, separates WC, Kachelofen Einliegerwohnung: 2-Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche, Kachelofen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 715 m² Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Straubing ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum des ostbayrischen Raums. Im schönen Niederbayern gelegen, bietet die Stadt zahlreiche kulturelle- / öffentliche Einrichtungen und lädt mit einer prächtigen Einkaufsstraße zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich im Süden von Straubing in einer ruhigen Lage. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 10.07.2014 Gültig bis: 2024-07-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 / 2005 Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/0018

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 191,00 m² Grundstücksfläche ca. 618,00 m² Baujahr 1980 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 154,03 m² Grundstücksfläche ca. 390,00 m² Baujahr 1960 voll unterkellert Wintergarten Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Baujahr 2020 nicht unterkellert Garten, Terrasse Speisekammer Dach ausgebaut 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »