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PROVISIONSFREI - Vermietetes 2-Familienhaus mit PV-Anlage & ausbaubarem Dachgeschoss Straubing

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PROVISIONSFREI - Vermietetes 2-Familienhaus mit PV-Anlage & ausbaubarem Dachgeschoss

Straubing [. Bayern, . Straubing, . Straubing]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

485 000 € Kaufpreis 182 m2 Wohnfläche 2 665 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
182 m2
ID:
49882

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich dieses tolle 2-Familienhaus in zentraler Lage von Straubing. Das Haus besteht aktuell aus 2 jeweils 3-Zimmer großen Eigentumswohnungen mit je ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben jeweils einen Südbalkon. Der Garten wird gemeinschaftlich geteilt. Eine Garage und ein Stellplatz davor gehören ebenso zu den Einheiten. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit eine weitere Wohnung in dem Haus zu errichten. Außerdem befindet sich auf dem Dach eine 7,92 kWp starke PV-Anlage aus dem Jahr 2010. Diese wird ebenso verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ertragsaufstellung: - EG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - OG: 5.460,00 € jährliche Kaltmiete - PV: 3.575,14 € jährlicher Brutto-Ertrag im Schnitt der letzten 7 Jahre Der Gesamtertrag liegt somit bei aktuell: 14.495,14€ jährlich Ausstattung: Dieses Immobilie bietet viel Potenzial. - zentrumsnahe Lage - großzügige Grundrisse - letzte Mieterhöhung Mitte 2016 - Wachstumsstarker Standort Hinweis: In der EG-Wohnung gibt es ein Problem mit Schimmelbildung. Diese ist wahrscheinliche auf den Fenster-Austausch von 2003 zurückzuführen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 579 m² Kellerfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt inmitten der Gäubodenstadt Straubing. Die Entfernung zum Stadtzentrum Straubing beträgt ca. 10 Fahrradminuten. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Alle Nahversorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Sonstiges: Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 51305 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Villa der Extraklasse bei Straubing

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1 650 000 €

395 m2

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Baujahr: 2001 Modernisiert: 2018 Wohnfläche: ca. 395 qm Grundstück: ca. 1080 qm Heizung: Zentralheizung Gas Energieausweis: in Bearbeitung Aufteilung: EG: Wintergarten, Essen, Küche, Herrenzimmer, Wohnen, Diele, Speis, Gäste WC. OG: Wintergarten, Schlafen, Schlafen, Ankleide, Kind mit WC, Galerie, V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus, ruhige Lage im Grünen am Straubinger Römerpark

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Auf Ihrem Grundstück: durchdachtes Toskana-Haus in Massivbauweise

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach - Projekt. Neubau

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  • Kaufpreis: 255 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Projekt: Geräumige Stadtvilla in Massivbau im Straubinger Raum

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  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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!!! Schönes 2 Familienhaus in TOP Lage !!!

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügig und hell ~ wir bauen Ihr Traumhaus mit dem Bodensee 129

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 221 170 €
  • Preis/m²: 1 728 €

Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier findet die gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch. Hohe Fenster ermöglichen den freien Blick in Ihren Garten und auf die Terrasse. Auch die Küche und das angrenzende Arbeits- oder Gästez... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezahlbares, modernes Wohnen für zwei Familien - Flair 180 DUO

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  • Wohnfläche: 182 m2
  • Kaufpreis: 297 860 €
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Lassen Sie sich verzaubern vom Flair der alten Herzogsstadt an der Donau, tauchen Sie ein in das entspannte bayerische Lebensgefühl in Straubing. Straubing mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe der BAB 3, auch die Bundesstraße B20 führt direkt an Straubing vorbei. Weitere Informat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhafte Villa mit Blick über die Donau-Auen

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  • Wohnfläche: 225 m2
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Objekttyp Villa Kategorie Haus Wohnfläche 225,30 m² Grundstücksfläche ca. 782,00 m² Baujahr 1995 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Straubinger Süden

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  • Wohnfläche: 230 m2
  • Kaufpreis: 685 000 €
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Objektbeschreibung: Weitläufiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ca. 230 m² Gesamtwohnfläche im italienischen Stil, 6 Zimmer, Baujahr 1985, Grundstück 715 m², Garage, Carport, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas. Einfamilienhaus: 4-Zimmer, Einbauküche, Bad mit Badewann... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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GESUCHT... Repräsentatives Mehrfamilienhaus zur Anlage!!!

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  • Wohnfläche: 450 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
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Objektbeschreibung: Ihr Ansprechpartner!!! Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir Mehrfamilienhäuser zur Anlage. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung... Rufen Sie uns an - wir freuen und darauf. Ihr Immobilieteam Donauwald Allersdorf 46 9426 Kollnburg TeL: 09929 95 999 45 Imobilie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Neubau-Doppelhaushälfte in Alburg

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497 000 €

137 m2

3 628 €/m2

Neubau-Doppelhaushälfte in Alburg
  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 497 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 370,00 m² Baujahr 2020 nicht unterkellert Garten, Terrasse Speisekammer Dach ausgebaut 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24