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!!! Schönes 2 Familienhaus in TOP Lage !!! Straubing

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!!! Schönes 2 Familienhaus in TOP Lage !!!

Straubing [. Bayern, . Straubing, . Straubing]

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460 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 300 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
82344

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne ZFH in bester Lage , nur wenige Minuten im Zentrum von Straubing , steht auf einem 534 qm großem Grundstück. Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten einem Altbau Bj. 1954 und einem Neubau 1991, jede Wohnung ist über einen seperatem Eingang begehbar. Dieses Objekt eignet sich für Kapitalanleger, aber auch bestens als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung ausgestattet mit einem Bad seperatem Gäste-WC , dem Wohn - Essbereich , 2 Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Über dem Wohnbereich gelangen Sie in den herrlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten, der genügend Platz zum toben, feiern und chillen bietet. Im OG liegt die zweite Wohnung die über einen seperaten Treppenaufgang begehbar ist, dort befindet sich ein offener Koch- Essbereich , Bad mit Badewanne , 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zum Haus selbst gehören eine Doppelgarage mit Grube und weiteren Nebengebäude für Lagerfläche für Garten, Holz usw. Die Heizung im Altbau wurde 2015 erneuert und im Altbau 2012. Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten gemacht z.B. 1971 Anschluß Abwasser und Kanal, 1980 Bau der Doppelgarage, 1986 Nebengebäudeerweiterung, 1991 Treppenhaus, Speicherräume, Verlängerung der Terassenüberdachung, 2000 Anbau des Wintergarten usw. Weitere Daten und Bilder sehen Sie im Exposé, senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Sollte das Objekt für Sie interessant erscheinen, freue ich mich über Ihren Anruf Gerne stellen wir Ihnen eine solide und günstige Finanzierung Unser Partner verfügt über 30 Jahre Erfahrung in der Immoblienfinanzierung Fragen Sie uns http://www.immoservice-ag.bayern/ Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 534 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Gartenfläche: ca. 300 m² Sonstige Fläche: ca. 25 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 19.08.2025 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 328819 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baujahr: 2001 Modernisiert: 2018 Wohnfläche: ca. 395 qm Grundstück: ca. 1080 qm Heizung: Zentralheizung Gas Energieausweis: in Bearbeitung Aufteilung: EG: Wintergarten, Essen, Küche, Herrenzimmer, Wohnen, Diele, Speis, Gäste WC. OG: Wintergarten, Schlafen, Schlafen, Ankleide, Kind mit WC, Galerie, V... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI - Vermietetes 2-Familienhaus mit PV-Anlage & ausbaubarem Dachgeschoss

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Massivbauweise: Einfamilienhaus mit Satteldach - Projekt. Neubau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bungalow 128 - entspannt und großzügig leben, ohne Stufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Baugrund oder Haus zum kaufen gesucht Straßkirchen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Traumhafte Villa mit Blick über die Donau-Auen

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Hinzugefügt am: 2020-10-20