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Projektentwickler, Einkaufszentrum (Leer) auf 23700 qm Grundstück Sachsen-Anhalt

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Projektentwickler, Einkaufszentrum (Leer) auf 23700 qm Grundstück

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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3 500 000 € Kaufpreis 24 m2 Wohnfläche 145 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
24 m2
ID:
372944

Objektbeschreibung

39307 Genthin (Sachsen-Anhalt) Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie der Chemieindustrie. Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden. Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² groß Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen Baujahr 1992 Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt. Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m² Derzeitiger Mieter ist Land Sachsen-Anhalt Nutzung: Reserveobjekt für Flüchtlingsunterkunft Der Mietvertrag der nie genutzten Flüchtlingsunterkunft läuft aus am 30.9.2020 Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016) PARKPLÄTZE: Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten. Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden. Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten ) Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a) UNSERE FAZIT: Wegen die große Gewerbefläche und den großen Außenflächen, eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z. B.: ein Baustoffhandel, Rechenzentrum, Eventsaal, LKW-/Autohandel. Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr!!! Gegebenenfalls eine Wohnbebauung auf diesem Grundstück ist auch möglich! Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt im laufenden Betrieb befindet. Der derzeitige Mieter macht zur Auflage, dass eine Objektbesichtigung von innen nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und Provisionsfrei für den Käufer! HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22