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PROV.- FREI --- TOP 2-ZW-ATTIKA-WHG MIT DACHTERRASSE! Baden-Württemberg

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PROV.- FREI --- TOP 2-ZW-ATTIKA-WHG MIT DACHTERRASSE!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

281 200 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 3 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
12
Wohnfläche:
75 m2
ID:
353256

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser noch zu erstellenden Wohnanlage handelt es sich um grosszügige 2- bis 4- Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 57m² – ca. 136m². Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach dem Neubaustandard KfW 70 gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet. Die Planungen und Ausführungen werden -wo es sinnvoll ist- den baulichen Vorschriften für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040 Teil 2 angepasst. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über einen Aufzug (für Rollstuhlnutzung ausgelegt), der bis ins Dachgeschoss reicht. Die ganzen Häuser faszinieren durch die hochwertige Architektur und die besonders durchdachten Grundrisse der Eigentumswohnungen. Die Ausstattungs-Highlights: • Wohngebäude in Massivbauweise in weitgehend barrierefreier Ausführung • innovatives Energiekonzept (Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe) • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen • Grosszügige Balkone bzw. Dachterrassen • Wohnungseingangstüren sind in schwerer Ausführung mit umlaufender Zarge vorgesehen inkl. Schallschutz und Mehrfachverriegelung • Vinyl- oder Holzbeläge in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren nach Bemusterung • Fliesenarbeiten im Bad nach Bemusterung • Fussbodenheizung in den Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann • WC-/Duschräume in barrierefreier Planung ist möglich • Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung • TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten • Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum • Stellplätze in der Tiefgarage oder Stellplätze im Aussenbereich können zusätzlich erworben werden „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Es werden 58 TG-Stellplätze sowie 9 Stellplätze vor den Häusern angeboten. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Müllraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Wenn Sie ganz besondere Wohnansprüche realisieren wollen, können Sie auf ein fachmännisches Team aus Planern zurückgreifen. Darüber hinaus können Sie auch gerne Musterwohnungen besichtigen und den Ausstattungsstandard an Bodenbelägen, Wandfliesen und Sanitärgegenstände im Zusammenspiel sehen und erleben. +++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU! WEITERE PROVISIONSFREIE 2 bis 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE! Weitere interessante Kauf-& Mietobjekte unter, www.nn-immobilien.de +++ Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv. Der Standort verfügt über alles für die Gross- und Kleinfamilie. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Strausswirtschaften mit einheimischen Produkten. Die Wohnbebauung „ Geroldsecker – Quartier“ punktet vor allem mit seiner guten Lage zur Lahrer Innenstadt, des begrünten Innenhofs und der ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Darüber hinaus, lädt die unmittelbare Umgebung auch zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Kaufpreis pro m²: 3.749,33 € Sonstiges: Preis pro TG-Platz EUR 19.500,00 Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und KFZ-Stellplätze vorhanden Besichtigung: Nach Vereinbarung! Bezug: 12/2022 Erstbezug, hochwertige Ausstattung, Aufzug etc. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER: Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz. Wir sind im Grossraum Freiburg, Emmendingen, Lahr und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten. Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. N&N IMMOBILIEN-TEAM ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Anbieter-Objekt-ID: V.K.L.- Nr. 01.15. Hinzugefügt am: 2020-10-17

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