Provisionsfrei: Erdgeschosswohnung in charmantem Altbau

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz ers... mehr »trahlen. Die Wohnungen selbst ziehen ihren Charme aus für Altbauten typischen Details wie Parkettböden, hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen. Fast jede Einheit verfügt über einen, zum Teil nachträglich angebrachten, Balkon oder eine Terrasse, von denen der Blick meist in die Gemeinschaftshöfe fällt. Diese wurden neu gepflastert und durch Fahrradstellplätze und einen Müllsammelplatz ergänzt. Außerdem stellt dort der kunstvoll verzierte Schacht des außenliegenden Fahrstuhls einen besonderen Blickfang dar. Tolle Aussichten für eine Zukunft im Eigenheim. __Die Wohnung__ Belebter Kiez, elegantes Gebäude, schöne Altbauwohnung – und das Beste ist, dass Sie hier zwischen nahezu majestätischen Details wie Fischgrätparkett, Stuckverzierungen und einem alten Ofen durch viel Gestaltungsspielraum Ihre Individualität zum Ausdruck bringen können. Die Grundlage dafür bieten vier großzügig geschnittene Zimmer auf 126 Quadratmetern. Hinzu kommen eine geräumige Küche und ein Tageslicht-Wannenbad. Ein Balkon, auf dem nicht nur frische Luft, sondern auch die einmalige Atmosphäre Schönebergs auf Sie warten und ein weiterer im ruhigen Innenhof, vervollständigen die Einheit. So ist das Wohlbefinde

Objektbeschreibung: Diese offen gestaltete und lichte 4-Zimmerwohung mit Blick ins Grüne von 3 Balkonen im 3. Obergeschoss ist Teil unseres Angebots von unterschiedlichen bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen am Preussenpark. ----------------------------------------------------------------... mehr »------------------------------------------------------------- Verwirklichen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in bester Lage des beliebten Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf oder sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohneigentumsmarkt der Hauptstadt – und das in einem außergewöhnlichem Architektenensemble! Die in eine Grünoase mit Wasserlauf eingebettete Wohnanlage am Wilmersdorfer Preussenpark wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vom bekannten Berliner Architekten Hinrich Baller und seiner Frau Doris entworfen und in ihrem so typischen und weithin wiedererkennbaren Erscheinungsbild errichtet. Neben den charakteristisch mintgrünen Balkonen, Geländern und geschwungenen Stahlornamenten fällt vor allem die luftige und von Rundungen geprägte Grundrissgestaltung ins Auge. Dank des Zusammenspiels von großen Glasfronten und den sich überall innen und außen findenden Naturelementen werden die Eigentumswohnungen zu einem lebendig organischen Lebensraum – irgendwo zwischen modern, malerisch und verwunschen. Insgesamt warten 82 dieser populären „Baller-Refugien“ mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 109 m² auf ihre neuen Liebhaber – davon können 42 bezugsfreie n

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über d... mehr »en Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand. __Die Wohnung__ Dieses sanierte Refugium prädestiniert sich für Paare oder kleine Familien, die sich im schönen Wilmersdorf zu Hause fühlen wollen. Neben charmanten Altbaudetails wie Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenstern begeistert die etwa 97 Quadratmeter umfassende 3-Zimmer-Wohnung durch zwei Balkone mit West- beziehungsweise Ost-Ausrichtung. Ein neues Badezimmer mit praktischer Waschmaschinennische, die drei großen, als Schlaf-, Wohn-, Kinderzimmer oder Büro nutzbaren Räume und die helle Küche mit Balkonzugang komplettieren diesen weitläufigen Altbautraum, der garantiert nicht lange auf neue Bewohner warten muss. __Die Lage__ Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über d... mehr »en Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand. __Die Wohnung__ Eine Altbauwohnung zum Verlieben: Dieses knapp 88 Quadratmeter große 3-Zimmer-Refugium besticht durch zahlreiche Highlights. Das neue Tageslichtbad samt Wanne wird dabei durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt, auf dem ruhigen Ost-Balkon kann man die aufgehende Sonne bewundern, die große Wohnküche offenbart eine einzigartige Backsteinwand und ein kleines, viertes Zimmer kann als Abstell- oder Ankleideraum genutzt werden. Mehr als genug Gründe dafür, bei diesem sanierten Schmuckstück sofort zuzuschlagen. __Die Lage__ Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit internationaler Karte, wunderschöne Altbaufassaden auf zahlreiche Grünflächen, Künstler und junge Berufstät

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über d... mehr »en Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster keinen Zweifel am Charme altdeutscher Baukunst lassen, führen die Balkone zurück an die frische Luft. Der perfekte Nährboden für aufkeimende Gestaltungsideen, befinden sich die Wohnungen doch teils im bezugsfertigen, teils im noch ausbaufähigen Zustand. __Die Wohnung__ Sie haben ein Händchen für Innendesign, Fantasie und Lust auf Ihr ganz individuelles Refugium? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn diese etwa 77 Quadratmeter große Rohbau-Wohnung kann ganz nach Ihren Vorlieben gestaltet werden. Neben einem schönen Balkon mit Südost-Ausrichtung verfügt sie über drei weitläufige Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein großzügiges Tageslichtbad. Greifen Sie zu und erschaffen Sie sich das Zuhause Ihrer Träume! __Die Lage__ Herzlich Willkommen in Wilmersdorf. Herzlich Willkommen im Güntzelkiez. Kleine charmante Geschäfte treffen hier auf einladende Restaurants mit internationaler Karte, wunderschöne Altbaufassaden auf zahlreiche Grünflächen, Künstler und junge Berufstätige auf kleine und große Familien. Und mitten drin: Die Pfalzbu

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1736556?accessKey=5efb +++ In begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf liegt diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, die auf einer Wohnfläche von rund 83 m² 2 freundliche Zimmer bietet. Die Wohnu... mehr »ng befindet sich in einem 1905 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen, das durch seinen Altbau-Charme und schöne Jugendstilelemente ins Auge fällt. Die ruhige und gut angebundene Wohnlage macht diese modernisierte Immobilie in hervorragendem Zustand zum idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare. Neben der sonnigen Dachterrasse erwarten Sie als weitere Highlights eine ansprechende Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss, das Sie bequem dank eines Personenaufzugs erreichen, betreten Sie hinter dem Wohnungsflur ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Dachterrassenzugang, das wie das Schlafzimmer mit hellem Teppichboden versehen ist. Frei liegende Holzbalken lassen in den Wohnräumen wie auch im Flur, der durch ein Oberlicht erhellt wird, ein wohnliches Ambiente entstehen. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlicher Stauraum steht in einem Kellerabteil zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf 288,11 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1022

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, nur 10 Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Balkon, die auf einer Wohnfläche von rund 66 m² 2,5 freundliche Zimmer bietet. Die hervorragende Lage in der City West mit idealer Verkehrsanbindung... mehr »macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage, die unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.972,68 € vermietet ist. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 248 € im Monat. In der 5. Etage eines ansprechenden Mehrparteienhauskomplexes liegt die Eigentumswohnung, die sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung auszeichnet. Hinter dem Eingangsbereich erwartet Sie rechter Hand das helle und geräumige Wohnzimmer, das zudem Platz für einen Esstisch bietet. Gleich 2 Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne runden das Wohnensemble ab. Ein sonniger Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet als einladender Außenbereich Gelegenheit zur Erholung im Freien. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instand gehalten. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind zweckmäßig gestaltet, mit Teppichböden ausgestattet und präsentieren sich ebenfalls in gepflegtem Zustand. Die langjährige Vermietung bietet die Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen bei einem Kündigungsschutz von 3 Jahren. Objektnr: 1023725 Ausstattung: + Gepflegte Eigentumswohnung + Unbefristet vermietet + Sonniger Balkon + Vorteilhafte Raumaufteilung + G

Objektbeschreibung: In dieser gemütlichen Wohnung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer bekommt man genau das richtige Gefühl für diese Stadt! Ausstattung: Es handelt sich um 2-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 52 m2. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, Küche, Flur sowie einem K... mehr »eller. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 311,14 € Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden. Gesamtfläche: ca. 691 m² Grundstücksfläche: ca. 691 m² Nutzfläche: ca. 52 m² Lagebeschreibung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken sind fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt. Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfel

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 139,00 m² Gäste-WC Balkon Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1906 mehr »

Ausstattung - Single-Apartments mit 1 oder 1,5 Zimmer bis Familienwohnung mit 4 Zimmer - Individuelle und abwechslungsreiche Grundrisse mit Balkonen oder Terrassen - Offene und helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente - Originale Baller-Einbauküchen mit freistehendem Tresen in vielen Wohnung... mehr »en - Erdgeschosswohnungen teils mit Terrassen zum grünen Innenhof - Wohnungen im 1. OG teils mit Treppe von der Terrasse zur Gartennutzung - Penthouse-Wohnungen im 6. OG mit begrünten Dachterrassen - Idyllische parkähnliche Gartenanlage mit Teich und Wasserlauf - Personenaufzüge in allen vier Aufgängen und in alle Etagen - Treppenhäuser in kunstvollen Wendelformen und teils mit Bepflanzungen Objekt Diese besonders helle und freundliche 2-Zimmerwohung mit nach Südem ausgerichteten Balkon und modernisiertem Bad ist Teil unseres Angebots von unterschiedlichen bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen am Preussenpark. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Verwirklichen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in bester Lage des beliebten Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf oder sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohneigentumsmarkt der Hauptstadt - und das in einem außergewöhnlichem Architektenensemble! Die in eine Grünoase mit Wasserlauf eingebettete Wohnanlage am Wilmersdorfer Preussenpark wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vom bekannten Berliner Architekten Hinrich

Objektbeschreibung Das Haus aus der Gründerzeit im englischen Landhausstil besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel. In dem ETW-Paket, bestehend aus 7 Wohneinehiten, sind Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis ca. 99 m² mit 2-3 Zimmern enthalten. Mit den schon fixierten und beschlossenen Renovierungs... mehr »maßnahmen in Kombination mit dem jetzigen Potential des Hauses ist der Weg in eine blühende Zukunft sichergestellt. Ausstattung + ETW-Paket bestehend aus 7 Wohneinheiten + davon 1 Wohneinheit frei und 6 Wohneinheiten vermietet + Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis ca. 99 m² + 2-3 Zimmer + Raumhöhen bis zu ca. 3,45 Meter + neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung + neue Steigstränge + umfangreiche Renovierungsmaßnahmen werden durch die WEG umgesetzt Besichtigungstermine Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist vorhanden und liegt bei einem Termin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Bei der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung in der Johannisberger Straße 4 handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Altbauwohneinheit in einem in ca. 1912 erbauten Wohnhaus, welches im englischen Landhausstil errichtet worden ist. Die insgesamt 14 Wohneinheiten verteilen... mehr »sich auf zwei Gebäudeteile, bestehend aus Vorderhaus sowie Seitenflügel. Diese sind über je ein Treppenhaus erschlossen. Das Vorderhaus bekommt im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus innenhofseitig einen neuen Fahrstuhl. Geplante Modernisierungsmaßnahmen für das Gemeinschaftseigentum sind in einer Baubeschreibung aufgeführt, welche Bestandteil der Grundlagenurkunde ist. Bestandteil ist hier ein WEG-Beschluss, in diesem die in der Baubeschreibung aufgeführten baulichen Maßnahmen beschlossen sowie deren Kosten aufgeteilt werden. Diese sind bereits im Kaufpreis als Umlage enthalten. Jeder Käufer verpflichtet sich im Rahmen des Kaufvertrages diesem Beschluss zuzustimmen. Die Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung obliegen dem Käufer. Vorbereitende Maßnahmen wie die Zu- und Ableitung für Wasser und Heizung sind bis in die Wohnung bereits vorhanden. Ausstattung + Wannenbad + Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Leitungen und Heizkörper sind noch in der Wohneinheit herzustellen) + Balkon + teilweise Dielenfussboden + Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum beschlossen und beplant Sonstiges Besichtigungstermine können jeder Zeit nach Absprache stattfinden. Sollten Sie eine dig