Berlin » Wilmersdorf » Vermietet, gepflegt und bestens angebunden: Schöne 2,5-Zi.-ETW mit Balkon nahe Preußenpark
Vermietet, gepflegt und bestens angebunden: Schöne 2,5-Zi.-ETW mit Balkon nahe Preußenpark Wilmersdorf
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Vermietet, gepflegt und bestens angebunden: Schöne 2,5-Zi.-ETW mit Balkon nahe Preußenpark

Wilmersdorf [. Berlin, ]

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225 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 3 410 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
66 m2
ID:
187713

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, nur 10 Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung mit Balkon, die auf einer Wohnfläche von rund 66 m² 2,5 freundliche Zimmer bietet. Die hervorragende Lage in der City West mit idealer Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage, die unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.972,68 € vermietet ist. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 248 € im Monat. In der 5. Etage eines ansprechenden Mehrparteienhauskomplexes liegt die Eigentumswohnung, die sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung auszeichnet. Hinter dem Eingangsbereich erwartet Sie rechter Hand das helle und geräumige Wohnzimmer, das zudem Platz für einen Esstisch bietet. Gleich 2 Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne runden das Wohnensemble ab. Ein sonniger Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet als einladender Außenbereich Gelegenheit zur Erholung im Freien. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instand gehalten. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind zweckmäßig gestaltet, mit Teppichböden ausgestattet und präsentieren sich ebenfalls in gepflegtem Zustand. Die langjährige Vermietung bietet die Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen bei einem Kündigungsschutz von 3 Jahren. Objektnr: 1023725 Ausstattung: + Gepflegte Eigentumswohnung + Unbefristet vermietet + Sonniger Balkon + Vorteilhafte Raumaufteilung + Geräumiges Wohnzimmer + Küche mit Waschmaschinenanschluss + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Ruhige Wohnlage + Kurfürstendamm fußläufig erreichbar + Hervorragende Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.396,23 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 66,25 m² Lagebeschreibung: Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus. Das Straßenbild wird geprägt von sanierten Altbauten sowie Neubauten unterschiedlicher Baujahre und auch die Nähe zum beliebten Kurfürstendamm charakterisiert den Reiz der Wohngegend im Westen von Berlin. Grünflächen und Sportplätze in der Nähe tragen ebenso wie die gut ausgebaute Infrastruktur zur Attraktivität der Wohngegend bei. Zahlreiche Modegeschäfte, Cafés und Restaurants laden am nur 10 Gehminuten entfernten Kurfürstendamm zum Flanieren ein. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. So erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in einem Umkreis von etwa 600 m bequem zu Fuß. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten im Umfeld medizinische Versorgung. Zum Preußenpark, in dem an Wochenenden auf der Thaiwiese authentisches Street Food angeboten wird, sind es lediglich 3 Gehminuten. Dank der U-Bahnstation "Konstanzer Straße" besteht hervorragender Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Züge der Linie U7 befördern Sie nach nur 7 Minuten zum Bahnhof “Berlin-Charlottenburg” mit Anbindung an den Regional- und S-Bahnverkehr. Die B12, B13 und B14 sind ebenso schnell erreichbar wie die Stadtautobahn 100, die u.a. eine ideale Anbindung für Berufspendler gewährleistet. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 265dccff6a Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-03-11 bei immowelt.de